Как забрать свои вещи у арендодателя, не заплатив последние месяцы, если бизнес ООО не пошёл.

Сдал в аренду технику. Договор аренды с 23.02.16 по 30.04.16 г. ООО деньги за выполненые работы получила и аренду платить не собирается. Акты выполненых работ не подписывают, притензии игнорируют или просто никто их не получает. Директор фирмы, он же учредитель, находится в больнице долгое время, фин.директор общаться не желает и соответственно я не могу знать его полномочий о подписе актов и чего либо, так как в договоре на аренду сооо стоит подпись самого директора который в больнице. Подскажите, что дальше делать? На ооо техника и недвижимость не числится, денег на счете уже нет. Все что приносит доходы в ооо находится в аренде от директора и фин. директора... тоесть сами себе зачем то сдают в аренду технику. Далее по договору прошло больше 2 хмесяцев, технику не вернули...

В ООО работал генеральным директором! В ООО есть 2 учредителя (по 50% у каждого). Более месяца назад в офис пришел один из учредителей и сказал: будем судиться в Арбитраже с вторым учредителем за доли в Обществе! Поэтому необходимы все документы Общества (устав, печать, все документы по банкам)! Вынес несколько коробок! Через день приходит второй учредитель и подтверждает, что будут судиться в Арбитраже! И говорит: офис больше проплачивать не будем, зарплату выдавать позже! На следующий день позвонил второй учредитель и сказал - всем спасибо и все свободны! Но увольнять пока ни кого не будут и зарплаты больше ни кому не будет так как для видимости (пока идет суд в Арбитраже) нужно что бы типа компания работает хотя бы на бумагах! По фактическому и юридическому адресу компании нет уже месяц! Контактные телефоны учредителей (известные) выключены более месяца! Как уволиться с должности генерального директора?

В 2009 году был мною было арендовано нежилое помещение. В договоре аренды помещения в разделе Порядок расчетов есть пункт: За ПЕРВЫЙ и ПОСЛЕДНИЙ месяцы аренды нежилого помещения арендная плата подлежит внесению в день заключения сторонами настоящего договора. Больше про ПОСЛЕДНИЙ месяц в договоре ничего не сказано. Срок договора аренды не определен. Т.е. при заключении договора Арендодатель удержал арендную плату за ПЕРВЫЙ месяц аренды и ПОСЛЕДНИЙ месяц аренды (который не известно когда наступит). В течении срока аренды произошло повышение арендной платы, что было оформлено дополнительным соглашением к договору. Про ПОСЛЕДНИЙ месяц аренды в доп. соглашении ничего не сказано. Последний месяц аренды стал октябрь 2012 г. Арендодатель отказывается подписать акт приема передачи помещения, требуя уплаты разницы стоимости аренды за последний месяц между текущей стоимостью и стоимостью аренды в 2009 году. Я же настаиваю на том, что последний месяц (октябрь 2012) был оплачен полностью еще в 2009 году и изменения стоимости аренды к этому месяцу уже не относятся. На чьей стороне правда?

Прошу помочь! Ситуация: учредитель общества сдает в аренду этому обществу производственную площадь по договору аренды (сроком до года). При перечислении ему арендной платы общество как налоговый агент удерживает 13% из ставки арендной платы. По истечении года подает на него сведения о суммах исчисленных и удержанных суммах налога в ифнс. Правомерно ли это, или учредитель обязан зарегистрировать ИП, т.к. аренда может быть рассмотрена как предпринимательская деятельность? Прошу прокомментировать ситуацию со ссылками на закон. Заранее благодарен)

Арендатор не внес арендную плату более 2-х сроков подряд. Договор аренды расторгнут по истечению срока его действия. Но арендная плата не внесена и я не знаю как ее взыскать здравствуйте! Прошу подсказать как взыскать арендную плтату по уже расторгнутому договору аренды. Дело в том что срок договора аренды закончился и я потребовал вернуть мой магазин. Магазин вернули но аренду не заплатили за 3 последних месяца. Пожалуйста подскажите какими статьями руководствоваться в решении этой проблемы?

Арендатор не платил аренду 2 месяца, в процессе разбирательства выяснилось, что в договоре аренды стоит Ф.И.О. старого директора, а на момент заключения договора по приказу у данного ООО был уже другой директор. Есть ли смысл обращаться в суд или договор будет признан не действительным и денег за аренду не получить? Да, смысл конечно-есть. Если арендатор фактически пользовался помещением-оплачивал аренду до этих последних двух месяцев-то он согласился с условиями договора. То есть договорные отношения можно признать по факту. Оплата была произведена за первый месяц, деньги были переведены по безналу. Но фактически помещением никто не пользовался, туда только поставили 2 стола и больше там никто не появлялся.

В апреле месяце открыла ИП, взяла помещение в аренду (заключила договор аренды, по которому ежемесячная аренда = 6 000 руб., на самом деле платила 38 500 руб. за мес.), там открыла магазин, в августе закрыла магазин, увезла оборудование, в сентябре закрыла ИП, договор о расторжении не заключали. Деньги за последние 2 месяца аренды не заплатила (по договору это 12 000 руб., в реальности 77 000 руб.). Могут ли арендодатели подать в суд? И что мне грозит?

Готовятся к проведению торги: https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=11879962&lotId=11880186&prevPageN=2 Продается доля 100 процентов в обществе. У общества на балансе гостиница. Это уже повторные торги, предыдущие с такими же условиями были отменены через жалобу в УФАС, на основании того, что в извещении не было информации о действующих обременениях имущества общества. Также заявлялось, что цена, по которой продают долю - устарела, так отчет об оценке действует 6 месяцев. УФАС отклонил этот довод. (предыдущие торги - https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=10925476&lotId=10925942&prevPageN=5) Имущество ООО сдано в аренду, о чем в извещении есть упоминание. Цель - получить информацию - на каких условиях сдано в аренду, какая сумма аренды, существенные условия договора аренда, сможем ли мы расторгнуть договор и на каких условиях. Администрация, они же организаторы торгов, отклоняют запрос на предоставление договора аренды. Ссылаются на то, что общество - самостоятельное юридическое лицо, имеющее директора, который сам принимает решение о сдаче в аренду имущества общества на условиях, которые он считает выгодными. Есть информация, что сдается в аренду за копейки, явно на нерыночных условиях. Как можно достать договор аренды?

Я генеральный директор общества с ограниченной ответственностью и единственный его учредитель после приобретения доли второго участника. Так же являюсь индивидуальным предпринимателем и имею в собственности автотракторную технику и производственные помещения. Будет ли нарушено законодательство в случае передачи в аренду обществу техники и помещений. Разрешается ли подписание договора аренды мною как директора общества-арендатора с одной стороны и ип-арендодателя с другой стороны.

Я ИП заключила договор аренды на нежелое помещение с местной администрацией, срок 5 лет. Бизнес не пошел, теперь желаю сдать помещение обратно, но в администрации требуют, чтобы я платила еще три месяца, после сдаче помещения, арендную плату. Причем, ремонт помещений и фасада производился за мой счет! В договоре об этом ни слова, только указанно, что я обязана предупредить о сдаче помещения за три месяца. Этого я сделать не смогла, так как только в этом месяце стала неплатежеспособной, вкладываю в аренду свои деньги. Скажите, обязана ли я платить аренду еще в течение трех месяцев после сдачи помещения? Спасибо.