Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

«Как сохранить задаток и вызвать на сделку при неясных намерениях покупателя»

22.02.2023, 11:20
• г. Пермь

Был заключен договор задатка за квартиру. Покупатель перестал отвечать на звонки, в WatsApp риэлтор покупателей прислал досудебную претензию о возврате задатка без штрафных санкций, в переписке на вопрос: "Вы отказываетесь от покупки квартиры?" четко не отвечает ни риэлтор, ни покупатель. Покупатель ответил: "мои намеренья указаны в досудебной претензии".

Планирую отправить им телеграмму с вызовом на сделку, но в предварительном договоре купли-продажи квартиры написано:

"Стороны в срок не позднее "05" марта 2023 года обязуются заключить основной договор купли-продажи". Продажа квартиры по средствам открытия аккредитива.

5 марта 2023 выпадает на воскресенье. Вызывать их на сделку 06.03.2023 или 04.03.2023?

Как законно сохранить задаток?

Читать ответы (3)
Договор купли квартиры
Договор куплю продажи
Досудебная претензия
Ответы на вопрос (3):

Добрый день! Если в предварительном договоре четко написано, что переданные денежные средства являются именно задатком (не предоплатой, авансом и т.п.), то после 5 марта Вы вправе спокойно оставить себе задаток в силу ст. 381 ГК РФ. Можно направить официальный вызов на сделку, но это необязательно.

Спросить

Софья, не возвращайте задаток, пусть обращаются в суд. При отказе покупателя от сделки задаток не возвращается (ст. ст. 329, 381 ГК РФ).

Спросить

На 6 ое уже поздно будет, придется отдать деньги.

На 4 марта вызывайте, время место для чего.

Тогда не смогут взыскать задаток.

Если не вызывать, то задаток перетечет в аванс и придется его вернуть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России