Как обезопасить себя, если я поручитель по ипотеке и остался без работы?
Если я поручитель по ипотеке сейчас безработный и с меня требуют платить за заемщика ипотеку я могу написать заявление чтобы банк на торгах продал квартиру и погасил долг.
В соответствии с Законом РФ "О залоге недвижимости" банк имеет право обратиться к поручителю за исполнением обязательств по договору залога только в случае, если имущество заложено не покрывает задолженность заемщика перед банком. Поэтому, если банк требует от вас оплату ипотечного кредита, это может означать, что имущества заложенного на обеспечение кредита не хватает для погашения задолженности.
Если вы не можете исполнить обязательства по поручительству, то вы можете обратиться к банку с заявлением о продаже заложенной недвижимости на торгах. Однако, принимать такое решение следует только после тщательного изучения договора залога, чтобы убедиться, что продажа имущества на торгах будет наиболее выгодным вариантом для вас и для банка.
Также стоит учесть, что банк может продать заложенную недвижимость только после судебного разбирательства и решения суда, если в договоре не установлено иное.
Поэтому в вашем случае рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по финансовым вопросам, чтобы узнать подробнее о вашем положении и возможностях решения данной ситуации.
Спросить
Вы можете ничего не делать и даже ничего не писать.
Работает это так:
1.Если основной заемщик не платит, то начинают уведомлять поручителя и требовать с него
2.После достижения срока задолженности в 3 месяца Кредитор обращается в суд и устанавливает размер задолженности, первоначальную стоимость и обращает взыскание. Вас должны так же привлечь в качестве соответчика.
3.Отслеживайте себя по сайтам ФССП, Гос.услуга и судам и обжалуйте суд. акты.
Спросить
Добрый день!
Скажите, чтобы в суд обращались.
Потом можете списать долги через процедуру банктротства.
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Покупаю квартиру. Продавец получила квартиру по договору дарения примерно год назад от своего отца далее зарегистрировав данную квартиру на себя. Я как покупатель могу как-то себя обезопасить себя от отказа отца от договора дарения? И вообще стоит ли этого бояться? Кристина Марченко.
Любая сделка при наличии оснований может быть оспорена. У вас нет оснований бояться. Отмена дарения очень редкий случай.
СпроситьБывший гражданский муж угрожает мне убийством, лишить прав, либо украсть ребенка. Как я могу себя обезапасить себя от него?
Мои отец и мать развелись более трех лет назад.4 февраля 2005 года. Все это время никаких юридических "запросов" на имущество с его стороны не поступало.
На днях он заявил, что будет подавать в суд на раздел квартиры.
В квартире прописаны трое: я (совершеннолетний, мама, отец). Квартира неприватизированная. Квартиросъемщиком является мама.
Имеет ли он право на раздел? Ведь с момента развода прошло большое количество времени.
И можно ли как то себя обезопасить себя от "посягательств" на нашу квартиру?
Так как отцу есть где жить, и эти действия, по сути, нам "на зло"
Заранее спасибо.
С уважением.
добрый день! как вы можете разделить квартиру, если она вам не принадлежит?? отец прописан в квартире?
СпроситьНашёл машину в другом городе продавец просит предоплату и может сам пригнать, как мне себя обезопасить себя от мошенничества? Спасибо.
Являюсь сотрудницей ГУФСИН, сейчас нахожусь в декретном отпуске, он заканчивается 15 июня 2016 г., также являюсь многодетной мамой, 27 лет-дочь, 17 лет-дочь, 5 лет сын и 3 года будет 14 июня младшей, так же являюсь ветераном боевых действий.
Суть в том, что еще 1 апреля 2016 года закончился контракт (5 лет), меня никто не извещал о продлении контракта, по слуху от сотрудниц начальник не собирается мне дать возможность дослужить до пенсии (мне 45 лет 28 августа 2016 г. будет), контракт сейчас мне непонятно как они могут поступить со мной? У меня нет ни одного взыскания-нарекания, только благодарности и премии, как мне себя обезопасить себя к выходу?
Я приезжала в управление за два месяца до выхода и написала рапорт о том, что выхожу (в начале апреля 2016 г.) помогите разобраться, сама понимаю, что они если вовремя не заключили со мной контракт, значит он автоматически продлевается на неопределенный срок?
---многодетность семьи здесь ни при чём. по окончанию контракта. он считается расторгнутым и не продлевается сам по себе. полагаю что с вами его расторгли.
Спросить
Как можно быстрее, в следующей ситуации.
Работаю в органе государственной гражданской службы.
В настоящее время наш отдел кадров всех сотрудников организации оповестил в необходимости написания заявлений об увольнении по причине переименования всех отделов и их реорганизации.
Объяснил следующим образом: каждый сотрудник пишет заявление об увольнении и в этот же день пишет заявление о принятии на работу уже в новые отделы.
Вопрос: законны ли подобные действия? И как можно себя обезопасить себя в данном случае?
Вообще отделы можно переименовать и без увольнения сотрудников. Подстраховать можете себя напсав заявление об увольнении переводом и указывайте в какой отдел и какой организации, но учтите, что там может быть уже совсем другой оклад.
Спросить
Отвязать мужа от ипотеки может только банк, если согласится расторгнуть договор поручительства, либо принять поручительство другого лица.
СпроситьЕсть исполнительный лист от пристава на меня и на поручителя, как обезопасить поручителя от ареста счетов? Поручитель пенсионер, получает пенсию по старости на карту.
• Здравствуйте, Если по решению суда долг взыскан солидарно, то поручителя вы обезопасить от ареста счетов никак не сможете
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток! При изложенных вами обстоятельствах вам необходимо самим погасить задолженность перед кредитором, поскольку у вас с поручителем солидарная ответственность и приставам без разницы с кого именно взыскивать долг.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы можете это сделать только, погасив долг самостоятельно.
Спросить
Побыстрее оплатить "совместный" долг. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
СпроситьДом в долевой собственности у трех хозяев. Два хозяина имеют общий двор. Один из трех владельцев собирается продать свою долю вместе с тремя сотками земли. Земля в собственности, но нет межевания. Как обезопасить себя оставшемуся хозяину от неизвестных покупателей?
Можно воспользоваться правом преимущественной покупки и выкупить долю (либо найти родственника или друга, который ее выкупит).
Это единственный реальный вариант защиты.
Ваши опасения обоснованны. Ни один адекватный человек со стороны не будет покупать невыделенную в натуре долю в доме и участке (а 3 сотки Вам в натуре выделить не получится - слишком мало).
Спросить
Если Вы собираетесь выступить поручителем в случае принятия на себя обязательств другим лицом, необходимо помнить, что обезопасить себя при поручительстве нельзя! В случае неисполнения обязательств должником обязательств, в соответствии с ч.2 ст. 363 поручитель отвечает перед кредитором солидарно с должником, включая уплату процентов. Как правило, неисполняющий обязательств должник даже не является в суд по искам кредиторов. А честный поручитель нечет все бремя ответственности по его долгам. Правда при этом, он имеет право истребовать потом исполненные обязательства с должника. Но если должник уже однажды не выполнил своего обязательства, вряд ли удастся заставить его сделать это.
СпроситьНахожусь в гражданском браке с мужчиной. Делаем дорогостоящий ремонт, покупаем мебель, технику, все это покупается как на его так и на мои деньги, больше даже на мои, т.к я больше зарабатываю. В доме я не прописана. Получается если с ним что то случиться его дети просто могут меня выкинуть из дома, т.к я на него прав никаких не имею. Как я могу себя обезопасить? Если вступить в брак я ведь могу в такой же ситуации оказаться, ведь дом приобретен до брака.
Добрый день, Наталья! Вкладываясь в ремонт, Вы не приобретаете никаких прав на квартиру. Имущество, которое Вы покупаете на свои деньги, принадлежит Вам. Вы сможете забрать купленную Вами технику и пр., либо истребовать эти вещи в судебном порядке, если докажете, что они приобретены на Ваши деньги (предоставите чеки, квитанции, договоры купли-продажи).
Если Вы вступите в брак, то сможете заключить брачный договор, установив, что данная квартира является общей собственностью.
СпроситьКакую ответственность лучше прописать в договоре поручительства, для поручителя (солидарная или субсидиарная). Как поручителю максимально обезопасить себя при просрочке платежа заемщиком перед кредитором?
Да никак себя не обезопасишь, если заемщик не будет платить, то будет платить поручитель...
Хоть даже будет солидарная, все равно в случае неплатежа будет платить поручитель..
Спросить
Поручитель в любом случае будет отвечать в случае неисполнения обязательств, не неся при этом солидарную ответственность. Если Основной должник перестанет исполнить обязательства перед кредитором, то денежные средства за счет поручителя, а он в свою очередь будет вправе взыскать эту сумму с должника. Если Боитесь, то лучше вообще отказаться от поручительства, так как просто тупо придется отвечать по чужим долгам.
Спросить
Здравствуйте. Скачайте обычный договор в интернете и ничего не надо отдельно указывать, все уже написано за вас, так как поручитель в любом случае платит.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы приняли решение стать поручителем, то тут уж себя никак не обезопасишь, независимо от того какую форму ответственности Вы пропишете в договоре.
СпроситьЗдрпвствуйте, живем в квартире купленную в ипотеку. Ипртека оформлена на моих маму и папу, тк из-за плохой кредитной истории нам не давали, но плательщик я. Можно ли как то переоыормить ипотеку или саму квартиру на меня? Или сделать дарение? Как обезопасить себя, чтобы после выплаты ипотеки или большей ее части ролители не забрали квартиру.
Анна, ипотеку Вы не переоформите, банк не будет менять договор и заёмщиков. Квартира находится в собственности родителей и при этом в залоге у банка. Любые сделки с квартирой возможны только согласия банка до тех пор пока кредит не будет выплачен.
Спросить
Если всю сумму долга оплатить у должника нет возможности, а решением суда сумма взыскана в солидарном порядке, то лучше должнику обратиться в суд с заявлением о рассрочке/отсрочке исполнения решения суда. Иначе приставы будут проводить исполнительские действия.
Спросить
Если суд взыскал задолженность как с основного должника, так и с поручителя, то обезопасить его от предъявление исполнительного листа и принудительного взыскание нельзя. Взыскатель может вообще взыскивать деньги и обращать взыскание на только на имущество поручителя, совершенно забыв про основного должника.
Спросить
После решения суда о привлечении заемщика и поручителя к ответственности кредитные правоотношения прекращаются и возникают отношения в сфере исполнения решения суда (исполнительное производство). Таким образом, кредитор становится взыскателем, а заемщик и поручитель - должниками. Обезопасить поручителя (должника) другой должник может только путем погашения задолженности. В противном случае имеют право обратить взыскание на имущество другого должника (поручителя).
Спросить
Здравствуйте, Антонина Викторовна! Обезопасить нельзя, а договорить можно - с кредитором, чтобы он исполнительный лист приставам только на Вас предъявил. С приставами договариваться бесполезно. Если и с кредитором не получится, обращайтесь в суд за рассрочкой исполнения решения суда.
СпроситьЯ хочу купить фирму с одобренным кредитом для покупки техники. После одобрения кредита и после того как все перепишут на меня, включая и долг по фирме можно как то переоформить поручительсво?! И если нельзя, то можно как то обезопасить поручителя что ни при каких действиях к нему не было претензий. Вообщем что бы поручитель ни чем не рисковал.. может есть возможность как то сделать нотариально?
Мать в истерике я не знаю как поступать, на данный момент сумма поручительского кредита составляет 827 000 с учетом пеней и процентов. Сегодня были у юриста он еще раз разложил по полкам, выходит что заемщик сделал все что бы не платить, он установил себе алименты на двоих детей и жену 70% а оставшиеся 30 это прожиточный минимум,, первый поручитель женился за это время судебных разбирательств и родился у него ребенок, соответственно у него есть еще кредит в сбербанке около 800 тыс и полюбому он тоже фиктивно разведется (скорее всего) как сделал заемщик и подаст на алименты. В итоге платежеспособным на данном этапе остаюсь я.С зарплаты еще не вычитывают, наверное судебные приставы еще не дошли до наложения вычитов в 50% от зарплаты. Как избежать или что делать. Как быть, спасибо за ответы.
Никак не избежите у вас с заемщиком солидарные обязательства по долгу только можете в суде уменшить штрафы и неустойки ст 333 гк рф
СпроситьВ банке ренессанс кредит я взял 140.000 тыс. рублей, четыре месяца не мог платить по кредиту, так как попал в аварию а с помощью автомобиля зарабатываю на жизнь. После ремонта авто начал платить по кредиту, мне предложили реструктуризацию, я согласился. На данный момент я заплатил банку 470.000 тыс. руб.и должен ещё 200.000 тыс. руб.По моему это грабеж, возможности платить дальше нет. Скажите пожалуйста что мне делать?
Я являюсь поручителем у женщины по трем кредитам. Она не стала кредиты. По двум кредитам суд уже вынес решение о взыскании с моей заработной платы 50 % в счет погашения долга, судебные приставы имущество у заемщика не описали, а разделили долг на поручителей. Хотя у заемщика большой сельский дом с немалым имуществом. Правы ли в этом случае судебные приставы? Сейчас готовят документы в суд по третьему кредиту. Снова почти вся задолженность по кредиту ложится на меня. Будут еще высчитывать с моей зарплаты или будут описывать у меня имущество. С заемщика тоже высчитывают с заработной платы. Как можно избежать мне, как поручителю, оплаты хотя бы третьего кредита? Что можно сделать, помогите! Выписываться из дома, чтобы не описали имущество? Помогите!
Запишитесь и приходите на консультацию с договорами и судебными решениями. Возможно, поручительство получится прекратить, это иногда удаётся.
Спросить
Когда выплатите за подругу ее долг как поручитель, то будете иметь право обратиться к ней с иском о взыскании с нее выплаченной вами суммы. А вообще без судебных решений и кредитных договоров, не проанализировав их, сложно что-то сказать точно.
Будут вопросы, обращайтесь.
Удачи!
СпроситьЯ являюсь поручителем у женщины по трем кредитам. Она не стала кредиты. По двум кредитам суд уже вынес решение о взыскании с моей заработной платы 50 % в счет погашения долга, судебные приставы имущество у заемщика не описали, а разделили долг на поручителей. Хотя у заемщика большой сельский дом с немалым имуществом. Правы ли в этом случае судебные приставы? Сейчас готовят документы в суд по третьему кредиту. Снова почти вся задолженность по кредиту ложится на меня. Будут еще высчитывать с моей зарплаты или будут описывать у меня имущество. С заемщика тоже высчитывают с заработной платы. Как можно избежать мне, как поручителю, оплаты хотя бы третьего кредита? Что можно сделать, помогите! Выписываться из дома, чтобы не описали имущество? Помогите! При отказе заемщика платить кредит, как можно обезопасить поручителя от уплаты долгов по кредиту?
Доброго времени суток Мария!
Если Вы по двум кредитам уже выплатили, как поручитель, то Вы теперь имеете право
подать иск о взыскании с должника всех понесённых Вами материальных расходов - по двум выплаченным кредитам. Кроме того, имеете право накрутить проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами.
Суд вынесет решение в вашу пользу, приставы возбудят против должника новое исполнительное производство.
Удачи!
Спросить
