В 2018 году в ноябре, я ушла на пенсию, сидела дома. Работала в госучреждении много лет. В 2019 году в феврале купила квартиру. Положен ли мне налоговый вычет на покупку квартиры?
Здравствуйте Римма
Вы не можете получить налоговый вычет, так как его возможно получить за три налоговых периода, а вы вышли на пенсию в 2018 г., то если бы купили в 2019 г соответственного могли бы получить вычет за 2016,2017, 2018 года, когда осуществляли работу.
Пенсионер вправе получить имущественные вычеты в размере произведенных расходов на приобретение (строительство) на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты, доли (долей) в них, на приобретение земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом, или доли (долей) в них и на уплату процентов по соответствующим целевым займам (кредитам) за три налоговых периода, предшествующие периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных вычетов (пп. 3, 4 п. 1, п. 10 ст. 220 НК
© КонсультантПлюс, 1992-2023
Спросить
Здравствуйте, Римма! По вашему вопросу:
------------------------------------------------
1. Пенсия как источник дохода не облагается налогом, согласно п.2 ст.217 НК РФ, поэтому суммы НДФЛ, которую может компенсировать бюджет, просто нет.
2. Но вместе с тем, для неработающих пенсионеров предусмотрено правило т.н. "обратного расчета. В 2012 году в НК РФ введена новая норма. Согласно п. 10 ст. 220 пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета
«на предшествующие налоговые периоды, но не более трёх, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».
3. В качестве базы для применения льготы ФНС считает три последних года перед выходом заявителя на пенсию и переносит неиспользованную льготу на более ранний срок (но не дольше трехлетнего периода).
4. Соответственно, вы можете получить налоговый вычет, исходя из доходов за 2016-2018 гг.
Спросить
После вступления в силу Федерального Закона №330-ФЗ от 21.11.2011 года была изменена ч. 2 ст. 220 НК РФ, и с 01.01.2012 для пенсионеров введены льготы. Да, право собственности на жилье по-прежнему должно быть, но теперь пенсионеры могут получить имущественный вычет за три предыдущих года, независимо от того, когда именно получено право собственности. А значит, в вычет пенсионеру зачтутся годы, когда он еще работал.
Если 2018 году вы вышли на пенсию, а в 2019 году купили квартиру. В 2023 году вы имеете право на вычет за 2019, 2018, 2017 и 2016 годы. Но в 2019 году вы были на пенсии и не платили НДФЛ, значит, за 2019 год вычет вам не положен. За 2018 год получите вычет за месяцы до выхода на пенсию, а за 2017 и 2016 годы вычет предоставят полностью.
Спросить
Здравствуйте, Римма! Для пенсионеров есть исключение. Согласно пункту 10 статьи 220 НК РФ:
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Однако т.к. в 2019 году Вы не работали, то переносимый остаток не образовался, что не дает права получить налоговый вычет за предшествующие 3 года (ст.2016-2018).
Спросить
Срока давности для получения имущественного вычета не существует. Но заявить его можно только за три последних года (то есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года). К примеру, в 2019 году вы можете подать заявление на вычет за 2018, 2017 и 2016 годы (если недвижимость была приобретена до 2020 года).
Имущественные налоговые вычеты Их могут получить налогоплательщики, купившие готовое жилье или строящие дом, либо приобретающие земельные участки для этих целей.
Так, при покупке недвижимости можно вернуть 13% от ее стоимости или от максимального лимита на человека в размере 2 миллионов рублей.
Если недвижимость стоит 1,9 миллиона рублей, 13% вернут именно от этой суммы (247 тысяч рублей). Если недвижимость стоит 5 миллионов рублей – сумма возврата составит 13% от установленного лимита (2 миллиона рублей). Таким образом, максимальный размер возврата по имущественному вычету – 260 тысяч рублей.
Вычетом не получится воспользоваться, если жилье приобретается за счет работодателя, материнского капитала (или других бюджетных средств), а также если сделка заключена между взаимозависимыми лицами: супругами, родителями и детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), дедушкой, бабушкой и внуками.
Имущественные вычеты также можно получить двумя способами: у работодателя в течение налогового периода или в налоговом органе, представив по итогам года налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением подтверждающих документов, а также в упрощенном порядке без представления налоговой декларации.
Спросить
Здравствуйте, Римма.
Для пенсионеров существуют иные, льготные условия предоставления такого вида компенсации: налоговый вычет при покупке квартиры неработающим пенсионерам, как и тем, кто вышел на пенсию, но продолжает работать, можно перенести на три предшествующих периода.
То есть пенсионер может вернуть 13 процентов от покупки квартиры сразу за четыре года: три — до возникновения права на вычет и один — за год возникновения такого права (п. 10 ст. 220 НК РФ).
Таким образом, Вам нужно было подать декларацию в 2020 году.
Спросить
Вы не имеете прав на получение налогового вычета.
В 2019 году приобрели квартиру, но при этом был статус уже пенсионера.
Так понимаю, больше нигде не работали по ТК РФ, а значит свой доход подтвердить не можете, кроме получения пенсии из бюджета.
При этом налоговый вычет можно получить за последние 3 года.
Вам отказ будет.
Переносимый остаток не образовался у Вас.
- см. ст. 220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Римма.
К сожалению, вы пропустили срок для налогового имущественного вычета. В соответствии с п. 7 ст. 78 НК РФ заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено НК РФ.
В 2021 году была возможность его получить.
Пунктом 10 статьи 220 Кодекса у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.Спросить
Здравствуйте Римма!
Отвечу Вам как пенсионер!
Да, Вы можете получить налоговый вычет за три года, предшествующих покупке жилья за 3 последних года, предшествующих выходу на пенсию, т.е за 2016, 2017 г.г. и 10 месяцев 2018 г.
Эта возможность для Вас прямо предусмотрена п.10 ст.220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.Спросить
