Договор-дарение 1/2 доли квартиры в доме блокированной застройки при отсутствии права собственности на землю - возможно ли оформление?

27.02.2023, 11:57

• г. Боготол

Можно ли оформить договор-дарения 1/2 доли квартиры в доме блокированной застройки если земля на которой в 1997 году построен дом в настоящее время принадлежит муниципалитету. Спасибо.

Читать ответы (4)

Можно ли оформить договор дарения
Договор дарения доли квартиры
Договор дарения доли в доме

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

27.02.2023, 11:59,

г. Новокузнецк

То, что земля принадлежит муниципалитету не лишает Вас права на заключение договора дарения ст 572 ГК РФ 1/2 доли квартиры.

Спросить

Автор вопроса

Наталь

28.02.2023, 11:12,

г. Боготол

Валерий Николаевич! К сожаленью, в нашем населенном пункте нет возможности получить квалифицированную юридическую помощь. Повторно кратко хочется объяснить ситуацию с учетом всех нюансов. В 2004 году была проведена приватизация квартиры в двухквартирном жилом доме (1/2 доля на меня и несовершеннолетнего сына). В 2022 году проведено разблокирование дома, при этом в настоящее время земля находится в муниципальной собственности без оформления аренды. Вопрос: может ли сын подарить мне 1/2 долю квартиры в доме блокированной постройки если земля находится в муниципальной собственности. Нотариус не оформляет договор дарения доли без оформления земли. Я планировала оформить землю после совершения дарения доли, т.е. как один хозяин. Спасибо.

Спросить

Юрист

Гавриченко А.И. 4.8

28.02.2023, 11:18,

г. Брянск

Подарить долю квартиры без оформленного земельного участка не представляется возможным.

Спросить

Юрист

Дубачева И. Э. 4.9

28.02.2023, 11:21,

г. Волгоград

Согласно статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (часть 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ). То есть по смыслу приведенных норм в случае принадлежности одному лицу, например, строения, и земельного участка, на котором оно расположено, в обороте выступают совместно – установлена обязанность одновременного отчуждения.

Вам нужно оформлять земельный участок, иначе долю в доме не подарить. Удачи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59