У нас с супругом должна состояться алтернативная сделка по продаже квартиры и покупки новой.

При покупке квартиры агентство недвижимости заключает с покупателем договор залога о том, что они обязуются подготовить документы к сделке и т.д.. Покупатель вносит какую-либо суму, обычно это 10 т.р. В договоре указано, что если покупатель отказывается от сделки, т.е. если срыв сделки происходит по вине покупателя, то эта сумма не возвращается. Договор действует определенный срок. Вопрос: если покупатель не отказывается от недвижимости, но у него появились обстоятельства, которые затянут срок проведения сделки и без которых он бы не хотел проводить сделку, то может ли агентство по окончанию срока договора отказать покупателю в совершении сделки и не вернуть денежные средства?

Я-продавец квартиры, у меня есть покупатель который внес деньги в ячейку банка за счет средств от продажи своей квартиры (получилась цепочка) и ипотечные средства. Документы по нашей с ним сделке прошли регистрацию в УФРС (19 мая). Однако, по его квартире росреестр определил жуткую историю: безвести пропавшие и затянувшиеся многолетние суды и приостановил сделку по квартире нашего покупателя. Покупатель его квартиры идет на отказ от сделки по спорной квартире.

С этим согласен и сам наш покупатель.

Поскольку расчеты с нами тоже не произведены (условие получения денег из ячейки это регистрация документов по спорной сделке) мы тоже идем на откза от сделки. И покупатель нашей квартиры не хочет платить деньги по ипотеке за квартиру которую еще не приобрел фактически.

Банк в котором взяли ипотеку в курсе о ситуации со спорной квартирой, говорят о расторжении.

Итого: все три стороны согласны расторгнуть сделку. Вопрос надо ли обращаться в суд по оспариванию данных сделок или мы можем заключить нотариальный договор об обоюдном согласии (наши агенты уверяют, что это возможно)?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Сделка купли-продажи квартиры с альтернативой. У продавца разъезд на 2 квартиры, одна из них с привлечением ипотечных средств. У покупателя деньги. Аванс за квартиру внесен. Изначально договаривались проводить сделку в Сбербанке (там лежат деньги покупателя), но теперь продавец утверждает, что возможно оформить сделку только в банке, который дает ему ипотеку. Но это накладывает на покупателя дополнительные расходы, т.е. инкассацию около 20 т.р. и регистрацию сделки банковским посредником 18 т.р. Продавцу было предложено провести сделку при помощи аккредитива, но он отказался по причине того, что в договоре покупки второй квартиры не указывается полная стоимость. Как поступить в этой ситуации покупателю, чтобы не нести дополнительных расходов и не потерять аванс?

Собственник пытался продать квартиру покупателю который рассчитывал на продажу своей недвижимости. Встречная сделка покупателя сорвалась, однако право его собственности на покупаемую квартиру было зарегистрировано. Я новый потенциальный покупатель квартиры. ВОПРОС: каким способом надёжнее и безопаснее провести сделку купли-продажи (1. с собственником, после расторжения его сделки с первым покупателем; 2. с покупателем, через сложные трехсторонние взаиморасчеты)? Заранее благодарю за помощь...

Мы продаем квартиру. Квартира встроена в цепочку при расселении, при этом является последней в этой цепочке и сумма, которую мы должны получить после регистрации всех сделок в цепочке, наибольшая из всех, что внесены в ячейку банка. После наполнения ячейки банка ключ от ячейки остался у "головного" покупателя. Агенты предоставили нам только копии дополнительных соглашений, в которых прописаны условия и способы получения денежных средств. Ни оригинала соглашения, ни оригинала договора с банком о сейфинге мне не предоставлено. Если регистрация прав покупателя нашей квартиры проходит в ГБР, а в каком-то звене цепочки происходит разрыв, то мы не сможем получить оплату за квартиру. В нашем нотариальном договоре указано, что оплата производится в течение 10 рабочих дней с момента госрегистрации. Если эта оплата не будет произведена, а покупатель откажется от расторжения договора, то мы должны обращаться в суд? Кто будет нести судебные издержки? И последний вопрос - имеют ли право агенты по недвижимости, которые проводят сделку, настаивать на том, чтобы средства на покупку кварты хранились только в том банке, который удобен головному покупателю, а не продавуц квартиры?

Как рассчитаться за покупку земельного участка через банковскую ячейку? Сама процедура и присутствие мне не понятны. Кому должна принадлежать эта ячейка, продавцу? Покупатель положил и затем стороны сделки вместе пересчитали сумму и продавец отдает расписку покупателю, так?

У меня альтернативная продажа квартиры - продаю свою, покупаю другую. В сделке только 3 стороны - Покупатель моей квартиры, Я и Продавец моей будущей квартиры. На покупку моей квартиры покупатель берет ипотеку в одном банке, я на покупку новой квартиры тоже беру кредит но уже в другом банке. Расчеты по сделке будут через банковские ячейки (2 шт.). Интересует условия получения денежных средств из ячейки Продавцом моей будущей квартиры.

Правильно ли я понимаю, что в условиях доступа к каждой ячейке - это предъявление Продавцом зарегистрированных договоров, актов приема-передачи и чистых форм 9 по обоим квартирам? Но у Продавца может и не быть договора купли-продажи моей квартиры. А если одна из сделок не состоится (не зарегистрируют договор), то как и кто сможет получить свои деньги назад?

Спасибо.

Покупатель решил отменить сделку продажи квартиры, по незнанию отдали всю сумму сделки, которая была задатком.

Из-за этого сорвалась наша сделка по покупке недвижимости.

Что можно отсудить с несосотоявшегося покупателя? Расписка о возврате всей суммы есть.

Есть продавец - женщина, официально замужем (есть супруг). Я - покупатель, тоже замужем. Право на объект недвижимости зарегистрировано на Продавца без доли супруга, сделка по купли-продажи зарегистрирована будет тоже только на меня - покупателя без доли супруга. На сделке будут присутствовать все (покупатель и продавец с супругами). В договоре купли-продажи хотим отразить пункт согласие супруга продавца на продажу (отчуждения права собственности).

Вопрос: Необходимо ли нотариальное оформление согласий супругов на отчуждение права собственности и покупку объекта недвижимости.

Вопрос о расторжении сделки купли-продажи дома с земельным участком. В договоре с покупателем-ипотечником оплата производится двумя частями: 15% до регистрации сделки остаток после регистрации. Сделка зарегистрирована, недвижимость пошла в залог банку, первую часть денег мы получили, а остаток нет. Покупатель отказывается нести документы в банк для перечисления ипотечных средств, предлагает расторгнуть сделку, мотивируя возможностью развода с супругом-созаемщиком. Как продавцу поступить в данной ситуации?