Как защитить свою квартиру под залогом от приставов при наличии долгов в других банках?

В настоящее время имеется противоречивая практика по возможности обращения взыскания на предмет залога взыскателями, не являющимися залогодержателями.

Согласно части 3.1. статьи 80 Закона Об исполнительном производстве определена приоритетность требований, обеспеченных залогом.

Вместе с тем системное толкование норм законодательства позволяет сделать вывод о том, что ни Закон, ни специальные законы о залоге, не исключают возможность обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям третьих лиц, не обеспеченным залогом этого имущества. При условии, что стоимость заложенного имущества превышает сумму обеспеченного залогом требования и обращение на него взыскания и может удовлетворить совокупный размер требований большинства кредиторов, в том числе не являющихся залогодержателями.

/см. ч 3 ст. 87 Закона "Об исполнительном производстве"/.

В Вашем случае залогодержатель (Банк) как лицо заинтересованное в сохранении залога должен быть уведомлен судебным приставом-исполнителем, и в случае ареста автомобиля, обратиться в суд.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 347 Гражданского кодекса РФ Залогодержатель вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Под залогом могут - только банк, но вы ему платите

По МФО думайте.

Если жилье в залоге у банка и у банка к вам нет претензий - жилье не заберут. А вот если жилье еще и в залоге у МФО - у тех тормозов нет. Мой совет - пытайтесь вывести на банкротство. И если банк Вас не беспокоит (Вы же платите) детей пропишите.

Ну, раз квартира в залоге, если не платить, то конечно, банк взыщет суммы и обратит взыскание на квартиру путем продажи с торгов.

Никакого значения не имеет факт единственного жилья и что дети, даже если бы они были записаны на сожителя или мужа.

Платить ипотечные платежи.

Евгения, в этом случае лучше платить только банку, а МФО пусть делают что хотят. Правда, если доходы мужа официальные, то будут взыскивать через суды, соответственно будут снимать деньги с банковских карт, надо это отслеживать и по мере возможности противостоять.

Могут ли оценить такие действия как мошенничество? Да это именно и есть типовое кредитное мошенничество дел полно с уважением.

По обстоятельствам, потому как такая сделка вообще ничтожная, так как заложенное имущество нельзя продавать, это запрещено законом и ее могут признать такой через суд.

Если кредитор согласен - теоретически можно.

ГК РФ.

Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)

1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Старшинство залогов может быть изменено:

соглашением между залогодержателями;

соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.

Во всяком случае указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений.

2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.

Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.

Доброго времени суток! Можно взять кредит под залог квартиры, если согласен предыдущий кредитор. Удачи вам и всего доброго.

Данный вопрос решается непосредственно с потенциальным кредитором - это его право. Законодательного запрета на осуществление данной сделки нет.

Здравствуйте, людям преклонного возраста плохо дают кредиты, однако Вы можете взять у него завещание на квартиру, также можете все передачиденежных средств фиксировать долговыми расписками, которые в случае наследования сестрой доли в квартире она должна будет погасить

Надо смотреть договор об ипотеке

Алла. Уточните ваш вопрос и укажите в уточнении точную и полную формулировку из Решения суда (Слова после "суд решил"-......)

Я же уже Вам ответил на этот вопрос. Да, может, если это предусмотрено договором залога, если данный договор зарегистрирован в регистрирующем органе.

Может.. советую не затягивать.. г.Омск?, кто займодавец.. можете обратиться сейчас занимаюсь именно таким делом.. Как показывает практика, в г.Омске очень много пострадавших.. ищем, но многие бояться говорить.

Могут наложить арест по решению суда на залог.

Ну а почему не можете вполне можете квартиру вы продали, А это главное.

Поинтересуйтесь, обращал ли пристав взыскание на имущество это - если обращал, то должен погасить все долги по всем исполнительным, а Вам - только то, что останется, возвращать.

Можете забрать, подайте заявление приставу.

Ничего нельзя сделать. Он является собственником квартиры и был вправе отдать её в залог

Можно конечно узнать, в реестре залогов.

Если квартира уже находится в залоге у банка то здесь условия ставит банк Вы узнавали в банке согласен ли он будет после того как вы погасите за этого собственника долг расторгнуть ипотеку., чтобы вы получили возможность заложить квартиру другому банку.

Лично я вам советую искать другую квартиру, не находящуюся в залоге у банка.

"... как это понять"

Понять это очень просто - ну не хочет тётя отдавать квартиру и всё тут.

Как всегда - с кем заключен договор по поставке электроэнергии, в суд по его или потребителя местонахождению.

Нет, не могут.

Добрый день!

По закону на единственное жилье взыскание обратить нельзя. Эту позицию разделяет Конституционный суд. Однако, в последнее время судебная практика меняется - если единственное жилье в ипотеке, обращение взыскания на него часто признается возможным.

Не могут, квартира под обременением, да и связываться с ипотечной квартирой, тем более еще и единственным жильем приставы не станут.

Преимущественное право для удовлетворения своих требований имеет залогодержатель. Если предмет залога один, а требования разные, то применяется старшинство залогов. Трогать залоговое имущество-это что означает в вашем понимании? Наложить арест могут. При этом у залогодержателя есть право освободить такое имущество от ареста. Воспользоваться этим правом-сугубо личное дело залогодержателя.

смотрите ваши условия с банком и с ним договаривайтесь есть риск и жилье не сохранить и банку должны останетесь ведь сумма кредита будет еще с с процентами неустойкой и штрафом

Наталья, да вы можете сдать квартиру в наем, но с лучше всего возьмите согласие банка на это.

Дмитрий, если собственник - один из родителей или оба родителя сособственники и они зарегистрированы в данной квартире, либо один из родителей или оба уже прописаны а данной квартире без права собственности, то проблем не возникнет.

ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

С уважением.

если квартира является единственным жильем для вас и членов вашей семьи, то на него нельзя обратить взыскание по долгам

Здравствуйте, Антонина!

Купить с торгов подешевле квартиру-заманчивая перспектива. Но может быть много подводных камней и заинтересованных лиц, желающих признать данные торги недействительными. Могут последовать судебные разбирательства. Там могут быть зарегистрированы инвалиды, пенсионеры или несовершеннолетние, малолетние дети. Вам придется их выселять! Риэлторы всегда уверяют, что проблем не будет. Но если будут, не риэлтору же придется это все расхлебывать, а вам!

Риск, что право собственности к Вам не перейдет.

Слушать риэлторов в таком вопросе вообще не стоит.

Надо разговаривать с банком, получать документы об остатке долга, итоговой сумме, которая прекратит залог.

Разговаривать с приставом.

Что за трехсторонний договор, что это такое?

Не нужен здесь никакой трехсторонний договор..

Есть продавец, есть покупатель.., две стороны. Остальные дают согласие, справку о текущем долге. Ну и квартиру надо проверять...