Спор о законности постройки навеса на границе участков вызвал проблемы с снегом
Сосед перед гаражом который построен на границе участков построил навес выдвинул его до границы полисадника а также по границе участков зашил профлистом под крышу теперь зимой у меня снега полный полисадник Вопрос законна ли его постройка.
Здравствуйте, если вы не давали согласие, то незаконная постройка, напишите претензию соседу с требованием устранить недостатки, и далее в суд обращаться в силу ст. 304 ГК РФ.
Спросить
В вашей ситуации следует обратиться с претензией к соседу, требовать устранения данной конструкции.
После того, как он это не сделает, подавать в суд негаторный иск в рамках ст. 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Сосед решил построить навес для машины на границе с моим участком. У меня участок ниже его а почвы болотистые. После дождя и так вода стоит на моей площадке которая сделана в доль с его участком. Как опротестовать его решение?
Николай, Исходя из Строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утверждены постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. №78, — «в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки (объекты) следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м» – минимальном расстоянии до границы соседнего участка согласно санитарно-бытовым условиям. Вместе с тем «навес» относится к временным объектам и приравнивается к хозяйственным постройкам. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №190-ФЗ, в пункте 2 статьи 17 устанавливает, что «навес» не является объектом капитального строительства и выдача разрешения на его строительство не требуется.
Спросить
Добрый день!
Правомерно, если вы не нарушаете данные нормы.
В соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78)СпроситьВ районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п.2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Сосед спилил вишню у себя на участке около моего забора и отвёз на экспертизу. Чтобы доказать по спилу вишни, что она от мня к нему переросла, а старые хозяева утверждают, что они сами её садили. Может ли сосед по спилу вишни доказать, что она растёт у него от меня
Непонятен смысл действий. Доказать по спилу подобное невозможно, нужно корни увидеть.
Спросить
По спилу - не сможет. Кроме того, никакой ответственности для Вас не будет, даже если по корню бы доказали, что это "детка".
Спросить
Да Ерунда какая-то местонахождение дерева будет определяться На чьей территории находится корень
СпроситьХотим построить гараж в многоквартирном доме, гараж из камня. Не которые соседи не дают согласие га постройку так как их гаражи которые строились более 40 лет назад, не вписали в придомовую территорию законно ли это.
Добрый день, Татьяна Викторовна!
На основании части 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Так участок считается общим, любое строительство на нем должно быть согласовано с жильцами.
Данный факт не зависит от того, где находятся гаражи других собственников. Придомовая территория не обязательно может находится в собственности жильцов МКД. Оспорить формирование границ общего имущества на практике бывает сложно. Надо изучать каждый случай отдельно, отменить образование границ и включить гаражи в земельный участок под МКД возможно только при грубом нарушении правил формирования участка.
СпроситьДля получения посылки из США компания Boxberry запросила скан моего паспорта с разворотом двух страниц и пропиской. На сколько я знаю, существует закон ФТС 1060 от 05.07.1918 г., согласно которому должны предоставляться только номер ИНН, а также реквизиты паспорта, а именно номер, серия, где и кем выдан. Этого вполне достаточно, чтобы определить статус паспорта и идентифицировать мою личность. Все остальные требования незаконны. Я права?
Меня зовут Ольга, у меня такой вопрос, в 2018 году приобретали земельный участок с домом, вопросов ни каких небыло, пока не купили соседний участок. И нынешний сосед сказал, что одна сторона гаража, фундамент, находится на его земле а именно 2 метра, проверя документы и сделав замеры метром, мы убедились в том, что действительно, прошлый хозяин нашего участка залез на соседний участок на 2 метра, что делать?!
Здравствуйте Ольга
Если действительно так, следует как-то договориться, однако с рулеткой в редких случаях возможно измерить участок, наймите кадастрового инженера, что бы знать точно.
Спросить
Здравствуйте
Прежде чем общаться с соседом, отложите в сторону рулетку и обратитесь к кадастровому инженеру
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Именно он по вашим документам при помощи геодезических приборов сможет вам сообщить, действительно ли вы захватили часть соседнего земельного участка, либо у вас верно расположены здания и сооружения, никаких нарушений по отношению к соседнему участку не имеется
В случае, если после вызова кадастрового инженера подтвердятся ваши опасения, то сосед имеет право требовать от вас платы за сервитут, то есть частью земельного участка на котором расположен этот гараж не более того
Если же вы считаете необходимым приобрести часть земельного участка, который действительно находится под этим гаражом, то такой спор можно решить только в судебном порядке.
Спросить
На границы моего дачного участка с соседями растут 3 березы высотой 25 метров диаметром около 60 см. Я обращалась в суд о спиливании деревьев и соседи написали опровержение на моё заявление о том что берёзы укрепляют грунт и спиливать их нельзя - правомерно-ли это и как отстоять свои права - они мне веь участок затеняют почто весь день.
Если уже есть решение суда, то в нем указаны основания для отказа Вам в исковых требованиях. Необходимо было предоставить доказательства того, что нарушается Ваше право пользования земельным участком. Если березы затеняют участок, то нужно было предоставить в суд заключение специалистов об этом.
СпроситьСитуация следующая: земельный участок с частным домом (Ж 1) граничит с земельным участком многоквартирного дома (Ж 3). На границе этих участков стоял сарай 100 лет подряд, задняя стенка сарая являлась частью забора. В прошлом году сарай снесли и на его месте возвели новое 1-этажное строение вспомогательного назначения, чем вызвали недовольство "завистливых зрителей" из многоквартирного дома. Сначала они требовали денежную компенсацию за вымышленные неудобства, а теперь ежедневно звонят с жалобами в администрацию, а те устали от звонков недовольных жильцов и заставляют нас сносить новую постройку, т.к. нет отступа 1 м от границы.
Наш дом с сараем по линии забора-1936 г. постройки.
Многоквартирный дом-1991 г. постройки.
Есть смысл бороться?
Смысла нет так как Вы не правы. После сноса старой постройки Вы не имели права строить новое строение не отступив 1 метр от межи. Теперь на законных основаниях данное строение могут снести.
СпроситьВ 2002 г. было произведено межевание земельного участка. Поставлен на учет в росреестре. В 2022 г. выясняется, что в документах одна площадь участка-5 соток, а по факту площадь меньше-4 сотки. Кто и за чей счет должен исправлять эту ошибку? В земельном нам сказали заказывать новое межевание за наш счет и снова оформлять документы, т.к документы от 2002 г "липа" и не верные.
После пожара нашего многоквартирного дома на 2 хозяев (квартира соседа и земля в собственности, как и моя квартира с землёй). Я свою квартиру восстановила и живу в ней, а соседи без моего согласия снесли свою, тем самым нанеся вред моему жилью (одна стена неутепленная), что ведёт к перекосу моей квартиры, плесени. Насколько законны действия соседей и мои действия? Также соседи построили баню, боковая стена которой стала вместо забора между нашими участками. Это законно?
Здравствуйте Инна!
У Вас дом блокированной застройки, в которой квартиры имеют отдельный вход, но общую стену.
Поэтому никакого сноса, реконструкции и пр. сосед производить не вправе без согласования с Вами
Баня согласно СНиП должна располагаться на расстоянии не менее 3-х метров от границы соседнего участка.
СпроситьКуда можно обратиться и как повлиять на соседей. С соседской крыши (одноэтажные дома в частном секторе) сошло около 400 кг снега, в этот момент из моего дома выходили дети, по счастливой случайности они успели спрятаться за дверью и не пострадали. Снегом засыпало входную дверь, с большим трудом смогли выйти из дома. Соседский дом находится очень близко к границе участка ~ 200 мм (о законности постройки соседского дома у меня информации нет).
Здравствуйте!
Обратитесь в прокуратуру по вопросу проверки законности постройки дома, соответствия утвержденному плану, одновременно в земельный комитет и пожарную инспекцию. Часто заставляют переделывать крышу или переносить постройку. Главное перед этим убедитесь, что у вас все построено в соответствии с планом.
Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь в прокуратуру, обратите их внимание, что у соседей нет снегозадержателя, что представляет угрозу для окружающих.
Крайняя мера - обращение в суд с иском об обязании соседей установить на крыше снегозадержатели.
СпроситьКак разрешить спор о наложении границ земельного участка?
Подобные споры, если договориться не удаётся, решаются в судебном порядке в районном суде. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьСосед планирует по меже участка построить навес для машин высотой 4’5 метра с наклоном на свой участок используя при этот сам забор и его стойки. При этом будет затемнение окон моего дома. Насколько это правомерно и какой отступ должен быть от межи.?
Нельзя так делать, только с вашего письменного разрешения. Либо делать отступ не менее метра. Кроме того, даже если и отступит, то затемнять он не может, опять же без вашего разрешения.
С уважением.
Спросить
--- Здравствуйте, отступ от межи не менее 1 метра.
С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru
СпроситьЖиву в квартире на первом этаже (пятиэтажный дом), возведена пристройка сбоку дома, разрешение на строительство было. К пристройке был приделан гараж 6 х 4 м., который я купил, но его снесли. Теперь я построил навес 6 х 3 м. вдоль своей пристройки, пришла полиция. Что мне делать?
Заказчик отказывается компенсировать наши затраты по выплате комиссионного вознаграждения банку за выдачу банковскй гарантии, мотивируя это тем, что эти расходы не прописаны в договоре подряда. В договоре прописано, что аванс для покупки материалов будет выплачен подрядчику после предоставления последним безотзывной банковской гарантии.
Увы, заказчик прав. Если в перечне возмещаемых расходов это не указано, то такие затраты не возмещаются. Считается, в рамках деловых обычаев, что при определении цены заинтересованная сторона учла эти затраты, без отдельного указания на возмещение со стороны контрагента, т.е. они находятся внутри согласованной цены.
СпроситьСейчас идёт спор с Администрацией г. Ивантеевка о законности построек на территории ГСК. Для постройки не капитальных строений нужно решение общего собрания. Решение есть, но вопрос якобы разрешающий строительство поставлен так: Вопрос № 8 Организация охраны на территории ГСК «Водник» Организовать охрану территории ГСК "Водник" используя инвентарь ГСК, боксы установленные на территории общего пользования, вдоль прилегающей задней стены боксов ГСК "Маяк" . проголосовали: - 146 Ничего не делать. Проголосовали: - 3 Личное предложение проголосовали: - 0 Испорчен или не голосовали - 2 По результатам голосования принято решение: Организовать охрану территории ГСК "Водник" используя инвентарь ГСК «Водник» , боксы установленные на территории общего пользования, вдоль прилегающей задней стены боксов ГСК "Маяк" . (написано всё слово в слово, количество проголосовавших было более 50%, но менее 2/3) Разъясните пожалуйста, есть ли у меня шансы выиграть суд, подав иск на ответ Администрации о законности спорных построек, поскольку Администрация считает, что голосование за вопрос № 8 является согласием собственников на проведение строительных работ? (строения не капитальные)
Надо все ваши документы по собранию смотреть и ответ администрации. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
СпроситьСпасибо за ответ, но всех документов у меня нет, председатель мне ничего не даёт, только протокол общего собрания от 05 июля 2018 года, который я получил в налоговой, его так же можно посмотреть на сайте http://www.vodnik-gsk.ru/, ответа Администрации тоже нет, поскольку спорный вопрос сейчас находится в стадии рассмотрения. Цель вопроса была, найти юриста имеющего опыт в таких или аналогичных судебных процессах к любым я обращался и к сожалению их рекомендации не всегда были верными.
СпроситьЯ живу на первом этаже 3-х этажного дома. От моих окон до забора, ограждающего территорию нашего дома - 7 метров. Прямо под моими окнами, между домом и забором сосед паркует свою машину. На днях он заявил, что намерен сделать навес для своей машины со стороны забора. Конечно, меня это не устраивает: мало того, что окно выходил с видом на забор, а теперь еще и с видом на навес? Нарушает ли он требования пожарной безопасности, т.к в случае постройки этого навеса, естественно, проезд пожарной машины будет не возможен, нарушает ли он требования к придомовой территории. В случае постройки такого навеса у меня ухудшится освещенность в квартире. Как аргументированно защититься от подобных действий? Благодарю Вас.
Здравствуйте, Зинаида Николаевна.
Придомовая территория считается общедомовым имуществом всех жильцов, поэтому какие-либо действия на ней (обустройство территории тротуарной плиткой, установка детских городков, качелей, установка временных гаражей, навесов и т.п.) должны происходить с согласия всех жильцов дома, на основании Решения общего собрания жильцов по данному конкретному вопросу. Если же у вас в доме не ТСЖ, нет Управляющей компании, а дом муниципальный - то со всеми своими "претензиями" на действия соседа идите в ДМИБ района и/или Администрацию района/города (там должен быть сектор по муниципальному имуществу), пишите заявление на имя руководителя - и пусть вам дадут письменный ответ о принятых мерах.
Удачи вам!
Спросить
В каком смысле приварились? Если на столбы поставили навес, то должны были отступить метр, можно заставить снести.
СпроситьУ нас дом на 2-х хозяев. Я живу на 2-м этаже окна выходят соседям другого двора у меня. На нижнем этаже глухая стена. Сосед другого двора хочет в плотную построить навес перед моими окнами. Что делать?
Николай, для начала стоит заявить о своем несогласии заказным письмом. Если это не подействует, можете обратиться с иском в суд (Об устранении препятствий в пользовании имуществом.)
СпроситьСкажите пожалуйста, живу на первом этаже в угловой квартире с права, с торца дома под моим окном вход в подвал со старым аварийным козырьком или навесом (опирающийся на металлические трубы), часто туда ходят в туалет и прохожие бросают мусор! Могу ли я без какого то либо разрешения за свой счет благоустроить огородив вход в подвал с установкой двери с кодовым замком для прохода сантехников и др.персонала жэу? Разрешение для постройки навеса закрытого типа в архитектурном брать не нужно? Для такой простой конструкции проэкт делать не нужно? Какая ответственность будет мне за установку без согласия собственников жилья? Так они все не против, дело то хорошее!
Роман Анатольевич г.Владивосток.
Вот если они не против, то Вам в первую очередь нужно получить письменное решение собрания на эту тему (ст. 44-46 ЖК РФ). Любая установка без такого решения будет незаконной. Не думаю что сложности у Вас с этим возникнут.
СпроситьДа не можете вы без разрешений это делать. Понятно, что благо делаете, но есть установленный порядок.
Спросить
Здравствуйте. Оформите это решением жильцов (собственников) дома, они как вы пишите не против и тогда устанавливайте дверь. Это будет правильным решением.
Спросить
