Выделение долей по маткапиталу - что делать, если супруг обязался выделить равные доли?
Как быть.
Выделили доли детям с исп средств мат капитала по минимуму!
Но оказалось, что супруг писал согласие нотариальное ещё в 14 году где обязался выделить всем равные доли! Что теперь делать?
Никакого смысла в этом нет. Доли выделены не меньше, чем по закону, этого достаточно.
Спросить
Мат капитал делится на всех в равных долях... если супруг согласен разделить жилье поровну между всеми, то проблемы нет... дарите детям недостающую часть доли и все... через нотариуса и росреестр.
Спросить
С какой целью ГЖФ требует перераспределение долей (выделение долей на детей) при оформлении документов на так называемые "Шаймиевские" выплаты по рождению второго ребенка.
Деньги предоставляется на всю семью, поэтому и необходимо оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.
СпроситьПриобретена квартира в ипотеку стоимостью 1100000, 450 тыс. собственных средств, 650 ипотечный кредит. Часть ипотеки погашена маткапиталом. На сегодняшний день ипотека закрыта. Собственником квартиры является супруг, есть обязательство по выделению долей. Вопрос: 1. Является ли квартира общей совместной собственностью? Как правильно составить соглашение на выделение долей без натариуса? Мы хотим выделить равные доли всем, а не только на часть маткапитала. Запуталась, не будет ли противоречить семейному кодексу если мы составим соглашение на равные доли, а в покупке квартиры фигурируют общенажитые средства или наоборот детям выделить доли а супругам оформить общую? Сориентируйте пожалуйста, голова кругом от нбансов, а нотариусу платить огромный деньги просто нет возможности.
Это совместная собственность супругов - ст 33-39 СК РФ и делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме.
Спросить
Если вы в браке, то квартира является совместно нажитым имуществом, следовательно, что бы определить доли супругов в соглашение необходимо включить элементы брачного договора, тк режим общей совместной собственности может быть изменён только брачным договор. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, обращайтесь сразу к нотариусу, даже если у вас примут документы в МФЦ Росреестр откажет в регистрации из за отсутствия нотариального удостоверения. Объект нужно оформлять в общую долевую собственность по ФЗ 256 иначе обязательство не будет исполнено.
СпроситьСитуация такая: супруги решили развестись. Двое детей. После рождения второго ребенка взяли кредит и материнский капитал на строительство частного дома. Земельный участок находится у супруга в аренде у государства. Аренду оформляли в браке. При получении материнского капитала было условие у супруга выделить доли супруге и двум детям. Дом недостроили (коробка и крыша). Как будет происходить раздел имущества? Заранее спасибо.
По 1/2 доли строительных материалов в виде недостроенного дома с правом заключения договора аренды земли на 1/2 доли земельного участка, на котором расположен недостроенный дом. Пока дом не зарегистрирован в БТИ как недвижимое имущество, он недвижимостью не считается, а считается строительными материалами. Перед тем как обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, эти стройматериалы необходимо будет оценить у оценщика имущества.
СпроситьКак продать квартиру, которую получили Муж жена и ребенок, у каждого по 1/3 доле.
Нужно ли чтобы продать, ребенку выделить долю в другой квартире? Имеет ли значение совершеннолетний или несовершеннолетний?
ВЫ можете получить разрешение опеки под залог денежных средств. Информацию получите в опеке. Затем Вам вернуть, когда выделите доли детей.
СпроситьСколько ориентировочно стоит составление соглашения об определении долей (выделение долей в приватизированной квартире – 2 комнаты – 2 владельца) если все владельцы согласны и подача документов в Росреестр?
Спасибо!
Составьте сами такое соглашение, но лучше обратиться к юристу, оплата юристу различная - от 500 рублей до 10 тысяч рублей
Спросить
у всех юристов расценки разные. выберете юриста и определите с ним стоимость услуг в переписке или по телефону
Спросить
Квартира куплена в ипотеку на данный момент еще не выплачена. Муж с женой имеют равные доли, супруг хочет передать свою долю супруге. Как это можно оформить без оплаты налогов? Квартира в ипотеке и полностью еще не выплачена.
Здравствуйте. Распорядиться недвижимостью можно будет только после снятия обременения-залога.
СпроситьКупили дом на мат. капиталл в Курганской обл. Можно ли оформить соглашение на выделение долей у натариуса в Тюмени.
Добрый день!
Статья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ "Основы законодательства РФ о нотариате")
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных субъектах Российской Федерации, производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов Российской Федерации, на территориях которых находится указанное имущество.
Иными словами, оформить нотариально удостоверенное соглашение (договор) об определение долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала, возможно у любого нотариуса, осуществляющего свою деятельность только на территории Курганской области, нотариус ограничен рамками нотариального округа.
Спросить
В соответствии со ст. 56 Основ законодательства о нотариате удостоверять сделку может нотариус только по месту нахождения дома. Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество. Стороны которые не могут присутствовать на сделке у нотариуса по месту нахождения имущества, могут оформить доверенность в пользу своего представителя. В доверенности можно указать конкретное лицо в пользу которого выделяется доля, размер и цену отчуждаемой доли.
СпроситьИдет процедура реализации имущества в банкротстве должника-физ. лица, которого недостаточно для погашения кредиторской задолженности. При этом, супруга должника, в период 6 месяцев перед подачей супругом заявления на банкротство, продает (или дарит 1/4 доли в квартире-пока неизвестно) своей маме.1/4 квартиры зарегистрирована на супругу в браке. У супругов есть другая квартира, где они проживают и которая признана единственным жильем.
1.Можно ли выделить долю супруга-должника в 1/4 квартиры супруги и внести в конкурсную массу?
2.Если сделку супруги признать недействительной, будет ли применимо понятие единственного жилья к квартире, в которой они совместно проживают?
Кто может этим заниматься: кредитор или фин. управляющий?
Добрый день!
Признание сделки супруги должника недействительной возможно в том случае, если супруга должника имеет в собственность другое жилье.
Если признают такую сделку недействительной то долю будут реализовывать
Заявление о признании сделки недействительной может подать как кредитор так и фин. управляющий.
Спросить
1. Можно. Но этим надо серьезно заниматься. Т.е. выяснить является ли эта 1/4 доля общим семейным имуществом. Далее признать сделку по передаче доли недействительной и т.д. Это можно делать разными способами. Как побуждением финансового управляющего, так и самостоятельными действия ми кредитора.
2. Будет.
3. Смотря какой процент требований у кредитора. Если размер требований этого кредитора, включенных в реестр, составляет более 10% общего размера кредиторской задолженности, то может кредитор. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьСупруг планирует подарить нежилое здание другому супругу. Здание оформлено на дарителя, но создавалось (было построено) в браке. Можно ли заключить договор дарения здания или нужно сначала выделить доли супругов, а потом подарить супруге долю?
В законном браке куплена 2-х комн. Квартира в долевую собственность по 1/2. Нашей дочери 6 лет. Жена подала иск на развод мировому судье, а также иск в районный суд на пересмотр долей, для того чтобы выделить долю ребенку. Может ли суд изменить доли и выделить всем по 1/3 доли?
Здравствуйте Виктор.
Нет суд не может этого сделать, поскольку дети не имеют прав на имущество родителей.
Только в случае вашей смерти, если вы как-то иначе не распорядитесь своим имуществом посредством завещания, дети будут наследниками по закону. А покак никаких прав на ваше имущество у ребенка не возникло.
Спросить
А что означает" пересмотр" долей и по каому основанию она предъявила иск?Такого термина2пересмотр" в хаконе нет. О признании договора недействительным или о разедле имущества? Если о разделе,то у нее шансов нет.
Спросить
Здравствуйте хотя и дети не претендуют на имущество родителей как и родители на имущество детей, но учитывая то,согласно п2 ст 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей в общем имуществе супругов исходя из интереса несовершеннолетних детей, но не на ребенка, а допустим 2/3 жене 1/3 Вам, так же возможно она будет подавать на определении порядка пользования жилым помещением,например Вам маленькая комната,жене с дочерью большая!
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
Спросить
Здравствуйте,Виктор.По моему мнению, иск о выделе доли ребенку в квартире не имеет судебную перспективу.
Квартира уже разделена в период брака согласно ст.38 ч.1 СК РФ и находится в долевой собственности.Поэтому суд не может разделить квартиру,которая уже разделена по соглашению между супругами.
СпроситьМожете не волноваться после ответов коллег.В СПб суды никогда не отстуспают от равенства долей супруга в интересах детей и не увеличивают долю супруга за счет детей, если дело касасется квартиры.
СпроситьВыделение доли, а точнее раздел имущества между супругами на равные доли может быть произведен в простой письменной форме с регистрацией в регпалате или необходимо удостоверение у натариуса?
Покупаю квартиру за наличные +маткап могули потом при выделение долей выделить доли детям и своей маме и что для этого нужжно.
Я хочу продать квартиру, при покупке которой использован материнский капитал. Я могу ее продать, а потом выделить доли детям или обязательно выделение долей перед продажей? Если я определю доли перед продажей, то в течении 5 лет не смогу ее продать? Придется платить налог с продажи квартиры?
Добрый день, использование материнского капитала, предусматривает выделение равных долей детям при приобретении жилья, в тоже время в положении говориться о недопустимости продажи жилой площади приоритетной за счет материнских средств без обязательного выдела доли. Прокуратура проводит проверки по правомерности использования мат. капа как и его условий, если же выясняется нарушение закона, по представлению прокурора договор купли продажи могут отменить и признать его недействительным. В обход данного положения можно выделить детям доли по соответствующим показателям в любом другом месте.
Если же вы выделите доли в вашей квартире, то под налог вы в любом случае не попадаете, так как следка будет проходить между членами семьи по договору дарения, или же по выделению долей через нотариуса. Для ссылок по закону обращайтесь личным сообщением.
СпроситьМожет ли отец-собственник квартиры - выделить своим детям (3 несовершеннолетних, 2 совершеннолетних) доли в квартире? И долю своей жене? Если закон, который регулирует выделение долей в квартире? И если какой то минимум, который может выделить отец-собственник?
Собственник имеет право выделить доли, но обязанности у него такой нет, кроме случаев, когда жилье куплено с использованием средств мат. капитала, либо куплено в период брака на общие средства супругов-по требованию супруги.
Спросить
Построили дом на средства МКапитала, муж обязался выделить долю детям, но что то не спешит, время прошло много, что ему грозит?
Если дом построен, и на него нет никаких ограничений, то муж обязан выделить доли детям. В противном случае данным фактом может заинтересоваться прокуратору.
СпроситьВы бы могли мне помочь составить договор на выделение долей супругу и детям? Для придаставление в реестр.
Александр,никаких образцов как и шаблонов нет, договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.
СпроситьЕсли дом брали под матикапитал и не выделить долюи выделить долю детям что будет.
Здравствуйте Гульнара
Лучше этого не делайте. Органы опеки заставят вас выделить доли в судебном порядке и наживете себе кучу проблем
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Органы Опеки в таком случае обратятся с иском в суд и заставят принудительно выделить доли детям. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
По закону обязаны выделить, ПФ конечно не проверяет исполнили или нет вы обязательство, но прокуратура проверят и если узнают в судебном порядке обяжут.
Спросить
Здравствуйте.
Если вам вы не выделите доли, то вас обяжут это сделать в судебном порядке.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Гульнара, материнский капитал, для того и материнский, что должны учитываться интересы детей. С этим лучше не шутить.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого найлучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Стоит долю детям оформить. Пока у вас не начались серьёзные неприятности с правоохранителями и опёкой.
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьВыделение доли супругов по исполнительному листу делается через суд. Должны ли приставы сначала сделать опись совместного имущества или после суда?
При взятии ипотеки, и имеющемся брачном договоре, о разделе имущества, этой квартиры. Возможно ли составить документ нотариальный или еще какой о выделении доли супругу, до погошения ипотеки?
Здравствуйте. Если вы хотите выделить доли в праве собственности до погашения ипотеки, то можете это сделать, уведомив банк.
СпроситьВыделение доли в квартире. Здравствуйте уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, ситуация такая: У мужа квартира в собственности на одного него приобретённая до брака. Может ли он выделить долю жене уже будучи в браке? И вообще возможно ли выделение долей в таком случае когда собственник один?
Конечно может, он собственник и может распоряжаться своим жильем, как ему угодно. Лучше подарить, чем продать.
Спросить
Кате, в ГК РФ нет юридического понятия "выделения доли" с целью передачи права собственности на долю в праве собственности. Ваш муж может вам подарить или продать долю в праве собственности.
Спросить
Собственник всей квартиры по своему желанию может продать или подарить любые доли в праве собственности на эту квартиру жене или любому иному лицу. Выделение долей - это другой юридический термин, который в данной ситуации не применяется. Выделение доли подразумевает выдел ее в натуре, например, 1/3 долю земельного участка площадью 3000 кв. м. выделить в натуре можно только путем раздела на два участка площадью 1000 и 2000 кв. м. В квартире редко можно выделить долю в натуре. Только если ее можно разделить на две квартиры с отдельными входами, санузлами, кухнями.
СпроситьОтвет отключен модератором
