Каков статус нового дома, построенного на земельном участке, подаренном в 2016 году?
Мне мать подарила старый дом и земельный участок 2016 г. А 2018 г построили новый дом. Считается ли новый дом собственности уже моим?
Муж приобрел земельный участок под строительство жилого дома дарственным порядком.
В случае развода, будет ли разделен вместе построенный дом, если дом построен на подаренном межу участке?
Купили ветхий дом в мае 1990 г. Построили новый дом. Не оформлено ни дом, ни участок (кадастрового паспорта нет) . Есть только договор купли-продажи на дом расположенном на уч. 11 соток. Развелись, сейчас раздел. Если участок ОФОРМЛЯЕТСЯ после развод на меня, может ли претендовать супруг на него или только на дом?. Дом не оформляем, пока. У нас суд по разделу.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами2.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Удачи
Спросить
В первую очередь будущий собственник частного жилья должен иметь документ, удостоверяющий его личность, то есть паспорт. Кроме кадастрового паспорта, понадобится разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Также необходимо предъявить документ, подтверждающий право владения земельным участком, на котором расположен дом и его кадастровый паспорт. Документы принимаются на регистрацию в соответствующий орган (территориальный орган Росреестра) по заявлению одного или нескольких владельцев с предъявлением квитанции и ее копии об уплате госпошлины.
СпроситьКупила дом за 300 тыс рублей под снос, получила за него вычет сейчас на этом земельном участке построила новый дом, на его строительство брала кредит в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)300.000 рублей, но понятно это все расходы не покрыло, какой можно получить вычет.
После получения свидетельства о праве собственности на вновь построенный дом, можете подать Декларацию в налоговую о предоставлении вычета.= ст. 220 НК РФ.
СпроситьУ моей бабушки был дом в деревне: дом в собственности, земля колхозная. С 1992 года появилась возможность оформить землю в собственность. Должна ли была бабушка регистрировать свое право собственности или сельсовет мог переписать землю, как а частную собственность, на ее имя, самостоятельно? Бабушка точно ничего не оформляла. А в сельсовете говорят, что сделали это сами. Это правомерно? Должно ли быть в Роснедвижимости отмечено, каков статус земельного участка? Налоговое уведомление об уплате земельного налога пришло на бабушкину фамилию.
Кроме квитанций о налоге у бабушки должны быть документы, подтверждающие мобмтвенность на землю. Лучше сделать эти документы пр жизни бабушки. Само по себе оформление земли не бывает.
СпроситьВ 1995 году моя бабушка подарила мне земельный участок с домом. Земельный участок в собственности а дом вообще не был оформлен. Что мне делать и куда обращаться. В Росреестре сказали обращаться в суд.
Для полноценного ответа было бы желательно ознакомиться с договором дарения. Но, исходя, из Ваших слов, в Росреестре Вам подсказали лишь один вариант развития событий - оформление собственности через суд.
Мы бы рекомендовали Вам обратиться в БТИ и городской архив - возможно, дом все-таки как-то был оформлен.
Если Вам потребуется помощь с оформлением дома - обращайтесь.
СпроситьИндивидуальным частным предприятием был приобретен дом во время брака. Но данным дом был приобретен на деньги ИЧП. Будет ли данное имущество считаться совместно нажитым?
Добрый день! Конечно, будет, ведь супруг имеет право с том числе и на доходы от индивидуального предпринимательства, и на имущество ИП.
Спросить
Нет такой формы организационно-правовой, как ИЧП
Если это юридическое лицо, то совместно нажитым будет не дом, а доля в этом ИЧП.
Спросить
С начала 90-х годов владеем двумя земельными участками в садово-огородническом потребительском кооперативе (имеется постановление о создании). Зарегистрирован кооператив в 1998 году. В настоящее время обнаружилось, что председателя фактически нет, делопроизводство в ужасном состоянии. Последний договор аренды датирован 2010 годом. Подскажите, пожалуйста, как нам действовать, есть ли шанс оформить наши участки в собственность? Выйти ли нам из членов кооператива ли это не влияет на оформление собственности?
Можно оформить в собственность, край-сделаем по суду.
Нужно ознакомиться с Вашими документами.
Присылайте.
СпроситьНужно зарегестрировать Новый построенный дом. На участке где зарегестрирован двухквартирный жилой дом с общей землей на 2-х собственников. Какие инстанции нужно пройти и какие документы получить?
Ситуация: брак был зарегистрирован с 2013 по 2018 год. В 2015 году отец дарит сыну земельный участок, на котором с 1995 года стоит дом, но не был оформлен, но при оформлении Договора дарения подаётся декларация на оформление в упрощенном порядке. Подаренное не является совместной собственностью, но как быть с домом?
Хочу купить старый дом с земельным участком для сноса и строительства нового дома. Положены ли мне 150 куб леса для строительства? И как нужно составить договор купли-продажи правильно?
Все зависит от вашего социального статуса.
При покупке особое внимание обратите на документы.
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
По поводу леса узнавайте в местной администрации, поскольку количество кубометров леса устанавливает каждый муниципалитет индивидуально.
Договор купли продажи составляйте в трех экземплярах. Если затрудняетесь составить самостоятельно, обратитесь к адвокату.
СпроситьЗемельный участок подарен мне в браке. Бывший муж через суд выделил себе долю. Сейчас хочет пропорционально доли в доме 482/ 1000, хочет выделить землю. Участок 7 соток. Может он выделить долю в участке, если он мне подарен? Спасибо! Елена.
Здравствуйте Елена!
Приобретенное в дар имущество в период брака является Вашей личной собственностью и разделу не подлежит как совместно нажитое имущество супругов.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Вообще решение о выделении доли в подаренном вам земельном участке является незаконным, т.к. согласно СК РФ имущество полученное в дар в период брака, является собственностью того, кому оно подарено. Поэтому отсудить долю земельного участка у него не получиться. Если что-то пойдет не так, нужно признавать долю малозначительной и просто выплатить ему компенсацию. Конечно трудно судить о ситуации, когда не знаешь самой сути судебного решения.
СпроситьПо разъяснить порядок оформления вновь построенного дома на земельном участке, раньше строений не было, слышала сейчас есть процедура упрощенная, по дачной амнистии, и могу ли я оформить дом на себя, при условии что владелец земли муж?
Квартира была получена мужем и приватизирована. Потом он ее продал и купили новую, будет ли новая квартира считаться совместно нажитым имуществом?
В любом случае будет.
Но, если муж захочет, то предъявит доказательства покупки на свои личные средства, то тогда разделу не подлежит.
Спросить
Тол ько если новая квартира по цене куплена за большую цену, чем продана старая.
СпроситьНаследодатель умер но не успел оформить построенный дом на земельном участке (земельный участок оформлен). Куда обратиться чтобы наследовать дом? какие документы оформить?
Смотря на каком этапе оформление дома.
Можете и сразу на себя зарегистрировать после того как вступите в наследство на землю.
СпроситьРайонная администрация отказала в регистрации и постановке на учет нового построенного дома на участке ИЖС. Все документы были предоставлены, а именно: право собственности на зем. Участок, разрешение на строительство, уведомление об окончании строительства, тех план дома. В разрешении написано, что площадь застройки дома 100,5 м 2. У меня по тех плану площадь всего дома 2 этажа составила 187 м 2. Администрация ссылается на 100,5 м 2 в разрешении, не понимая или не желая понять, что это площадь застройки, а не площадь дома. Что мне делать?
Прошу разрешения уточнить: В разрешении на строительство был указан дом в 2 этажа?
Вы получили отказ от Администрации уведомления о соответствии построенного/реконструированного дома (или по-старому разрешения на ввод в эксплуатацию)
все дело в том, что Ваш участок ИЖС и под упрощенную форму оформления не попадаете
установлены. Статья 26 Закона N 218-ФЗ, содержащая полный перечень оснований приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не предусматривает соответствующего основания в случае, если количество этажей и (или) площадь жилого дома, указанные в разрешении на его строительство, отличаются от значения полученных в результате кадастровых работ и отраженных в техническом плане (при условии соответствия объекта капитального строительства условиям, при которых допускается упрощенный порядок оформления прав).
В случае, получения уведомления о несоответствии у застройщика Вам нужно: Дополнительно получить разрешение на отклонение от предельных параметром разрешенного строительства; обратиться
в суд с целью Признание права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ или признание уведомления Администрации о несоответствии недействительным в суде.
Спросить
На основании решения акима города Кызылорды о сносе старого дома построенного в 1955 года и постройке нового дома:
1. Мне обратиться с заявлением, чтоб заново начертили план дома.
2.Написать заявление, чтоб нам дали Новый паспорт на новый дом или ранее выданный паспорт земельного комитета подойдет? Но ранее я заявление писал, чтоб сделали замер участка, но мне передали что мои документы были переданы в БТИ и все на этом закончился, положительного ответа не получила. Кому обратиться
3.Или с вышеуказанным вопросами занимается в ЦОНе. (все оформляют в ЦОНе?)
4. Так как вышеуказанная документация нужна для проведения газо снабжения и установки газо-ции нового дома.
Как происходит раздел имущества в данной ситуации?! Дом и земля разделены и унаследованы по 1/2 доли. Выдела 1/2 доли в натуре не производилось. Три года назад этот дом пришёл в негодность, и одним из собственников был построен новый. Второй собственник проживает в другом городе и хочет продать свою долю! Есть ли у него какие-то права на 1/2 доли нового построенного дома?
если новый дом зарегистрирован на одного собственника, то нет. на землю да права остались, а дом построен за счет одного собственника и введен им же в эксплуатацию. у второго собственника права на долю старого дома.
а в общем надо больше информации
Спросить
Мне выдано Рег Палатой свидетельство о праве собственности на жилой дом в доле. Дом находится на земельном участке «на землях населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку индивидуальную». Кадастровый паспорт на зем участок имеется. На этом же земельном участке построен новый дом, который БТИ считает самовольной постройкой. Наследодатель, приобретя в 1985 году домовладение, не зарегистрировала своих прав на земельный участок ни в собственность, ни в пожизненное пользование и т.д. Итак, хочу узаконить новый дом. Имеет ли право городская администрация выделить мне в единоличную (не в 1/2 доле) собственность участок земли занимаемый новым домом?
Здравствуйте, Павел!
Получается, что собственником другой доли является муниципальное образование?
Тогда Вам нужно либо в судебном порядке определить порядок пользования земельным участком (только так, чтобы дом остался на участке. который будет в Вашем пользовании), либо в судебном порядке, если это возможно, требовать раздела участка в натуре (с тем же условием). Если в результате под домом окажется Ваша земля, то на основании ст. 222 ГК РФ суд сможет признать за Вами право собственности на капитальное строение.
С уважением, Кабанов Р.
СпроситьПланируется к покупке земельного участка и старого маленького дома на участке. Хотели дом сносить и стоить новый. Участок находится в зоне Р-2 согласно ГПЗУ. и дом и участок имеют кадастровые номера. Возможно ли построится на таком участке или откажут в разрешении на строительство?
Собственник пусть направит уведомление о строительстве и получит ответ, тогда станет ясно.
Спросить
Здравствуйте. Данная зона согласно правилам землепользования и застройки относится к:
7) зоны рекреационного назначения (Р):
б) зоны территорий спортивного назначения (Р-2).
Мой Вам совет. Ищите Жилую зону!
Часть из домов, построенных на таких зонах, являются самовольными постройками. При этом департамент муниципального имущества и земельных отношений гор. Красноярска не уведомлен о строении...
Спросить
