Когда лучше переоформить дом на супруга при разводе, если он в ее собственности более 5 лет и там прописаны дети?
Дом куплен в браке, в собственности более 5 лет, оформлен на супруга, сейчас там прописанны супруга и несовершеннолетние дети. Когда лучше переоформить его на супругу до или после развода?
Добрый день
Вам лучше заключить либо брачный договор или соглашение о разделе.
Вы пишите, что имущество в собственности более 5 лет, значит при продаже не будет начислен налог.
Если о дарении, то закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
А решение принимать вам
СпроситьНу, тут вариантов несколько и опять же с какой стороны вопрос? Я так понимаю вопрос супруги, поэтому интересы супруга не учитываются... если делить больше нечего, и нет разногласий с супругом, то можете это сделать обоюдно до расторжения брака, если нет, то после расторжения брака придется производить через суд раздел совместно нажитого... а так надо понимать за какие средства приобретался дом, есть ли там материнский капитал и так далее...
СпроситьНе совсем понятен вопрос. Переоформлять для чего? Если вы хотите разделить совместно нажитое имущество, то можете сделать это в любое время и не важно на кого из супругов оформлено это имущество.
Если цель передать дом в единоличную собственность супруги - делите пополам этот дом и передаёте половину супруга супруге по договору дарения (купли-продажи, мены)
СпроситьДобрый день. Поскольку дом куплен в браке и является совместно нажитым имуществом договор купли-продажи в Вашем случае не подходит. Рекомендую сделать брачный договор до расторжения брака или соглашение о разделе имущества после расторжения брака.
За оказанием юридических услуг можете обращаться по тел. +79789265074
СпроситьУ нас статус жилого помещения. Живем 5 лет в доме, прописаны там более 3 лет, у нас родился ребенок, сейчас возник вопрос о его прописке. Но в паспортном столе отказывают, руководствовались тем, что 1 августа вышел закон, что прописаться в жилое помещение теперь нельзя.
Как быть?
что 1 августа вышел закон, что прописаться в жилое помещение теперь нельзя.В такое помещение-это какое?
Если оно признано ветхим или аварийным, то нельзя прописывать.
СпроситьВам необоснованно отказали, если есть ваша регистрация - ребенок без согласия кого-либо также регистрируется в квартире/помещении
обратитесь в суд и оспорьте отказ, аварийность тут не причем.
СпроситьЕсли дети - собственники, то обязанность по уплате налогов на них распространяется.
СпроситьКупил дом по ипотечному кредиту в 2012 году. Живу с сыном, невесткой и 2-мя внучками. Ипотечный кредит оформлен на меня (все необходимые документы мог предоставить только я), но оплачиваем кредит вместе с сыном. Все прописаны в этом доме кроме сына (он прописан в Калужской области), но живем все вместе. Как возможно использовать материнский капитал на 2-ю внучку (ей 6 месяцев) для частичного досрочного погашения ипотечного кредита? Может необходимо переоформить дом в общую долевую собственность или переоформить дом на сына и возможно ли это?
Здравствуйте! Чтобы материнским капиталом заплатить кредит необходимо переоформить дом в общую долевую собственность или переоформить дом на сына. Но для этого надо согласие банка.
СпроситьСупруги в разводе. Дом оформлен на мужа, когда жили в браке. На данный момент в доме проживает супруга. Муж выписан и не живёт 15 лет. Как переоформить дом на супругу.
Поскольку дом полностью оформлен на бывшего мужа, то переоформить дом на жену можно только по инициативе собственника, т.е. мужа, например по договору дарения. Без согласия бывшего мужа, жена вправе разделить этот дом как совместно нажитое имущество и получить в собственность 1/2 долю дома, но для этого надо обращаться в суд.
Спроситьесли дом не является совместно нажитым имуществом и принадлежит только Вам, то можете его продавать и без согласия супруги. Новые собственники снимут их с регистрационного учета в судебном порядке.
СпроситьЕсли до приобретался во время брака, супруга имеет право на 1/2 долю в доме. Если продадите без ее согласия и раздела, она вправе оспорить сделку.
СпроситьМогут ли выставить квартиру на продажу если на неё наложили арест, когда там прописаны несовершеннолетние дети?
2009 годумуж продал наш дом, а у меня четверо детей. Как могли позволить продать дом когда дети были прописаны там и сейчас у меня третий сын оказывается там прописан. Что можно сделать таком случае?
Все зависит от того, являлся ли дом совместно нажитым имуществом. Если не являлся, то имел право и продать
СпроситьМы с супругай переезжаем на другое место жительство, занимаемся переездом, ремонтам, супруга там я перевожу вещи, как мне написать временную доверенность на бабушку чтоб не было проблем с отводом и заберанием из садика и в остальном на месяца два три, и подскажите образец.
Дом под снос Ветхое жилье, квартира не приватизирована, с женой в разводе более 10 лет, прописаны там вдвоем, несовершеннолетних детей нет, могут ли нам предоставить две отдельные квартиры.
Могут ли наложить арест на дом там прописаны несовершеннолетних 2 детей. Дом построен но мы там не проживаем, т.к там ремонт. Долг перед банком 100000 т.рублей.
Может быть наложен арест на любое имущество должника. Однако если жильё единственное, на него нельзя обратить взыскание по долгам
СпроситьЛучше вступить в право наследства, подав заявление в течение 6 мес после смерти бабушки, чтобы потом через суд не доказывать, что фактически приняли наследство.
СпроситьЕсли дом принадлежит только родителям, (а похоже так и есть), то ни о каком дележе не может быть и речи.
Регистрация (прописка) не даёт никаких прав на собственность.
СпроситьМожет ли супруг переоформить дом (дом оформлен на супруга в браке, я с детьми просто прописаны) без моего согласия на другого человека?
Сергей, вам сдедует обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи дома недействительной.
СпроситьСитуация такая: супруги не живут год вместе, но не развелись. Супруга не укладывалась в строительство дома. Может ли супруг переоформить дом на другого человека?
Имеет ли право титульный собственнник сдавать жилой дом в наём без согласия прописаннойх там супруги? Дом риобретён в браке.
Здравствуйте. Титульный собственник вправе распоряжаться своим имуществом без согласия зарегистрированных в этом имуществе лиц.
Однако, если речь идет о совместно нажитом (купленном в браке) имуществе, то согласие требуется.
СпроситьТитульный (номинальный) собственник, обладающий правами владения имуществом, при этом необязательно выступающий в роли распорядителя, управляющего, пользователя имущества. Зарегистрированные (прописанные) в квартире другие граждане, даже не являясь собственниками, имеют право пользования данным жилым помещением. Это право им дает статья 31 ЖК РФ. Запретить сдавать дом она не может, но вот пользоваться им может вполне. Поэтому, лучше заранее договориться со всеми зарегистрированными, чтобы те вдруг неожиданно не заявили права на проживание в доме. Имеете право сдать комнату в наем, предварительно согласовав с супругой не сам факт сдачи, а какую именно комнату вы хотите сдать, поскольку она имеет право пользования всем домом, но собственницей является только 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, и при этом ваши доли не разделены.
СпроситьНеобходимо наследникам принять наследство, после этого распорядится домом(продать, подарить Вам).
СпроситьКак быстро можно дом переоформить дом в юстиции на другого человека, дарение или купля продажи В течении скольки времени это происходит по срочному и сколько денег надо на все эти дела.
если передаются деньги - заключается договор купли продажи
если нет - то договор дарения
подписываете договор и тут же представляете его в росреестр
через пару недель получите свидетельство
СпроситьВ 2008 году купили дом, но купили по расписке, т.е.отдали деньги, поучили расписку и доверенности генеральные на переоформление дома... но так получилось что мы не смогли в течении 3-х лет переоформить дом по собственной безалаберности... попросили снова у продавца доверенности, но он отказался и сказал чтобы мы ему заплатили 50 т.р., хотя в расписке писал что будет способствовать оформлению, что расчет произведен полностью и претензий он не имеет!... подскажите как нам теперь быть, денег на юриста или адвоката нет... как правильно составить исковое заявление... или вообще какие действия предпринять! Заранее спасибо за любой ответ!
Здравствуйте! Юридических оснований нет. Чтоб подавать исковое заявление в суд. Попробуйте у продавца подписать предварительный ДКП. Тогда основания появятся обратиться в суд.
СпроситьУмер муж в 2005. Дом оформлен на мужа. В данный момент жена хочет переоформить дом на себя, может ли она переоформить дом бесплатно, если она пенсионер по старости, инвалид 2-ой группы, почетный донор; и какие при этом нужны документы?
Уважаемый Александр!
К сожалению, законом не предусмотренно бесплатная регистрация для людей указанной Вами категории. Но сумма на регистрацию бвудет в пределах 2 000 рублей. Затраты будут на БТИ и регистрационную службу. У нотариуса бесплатно, так как они близкие родственники.
По поводу документов, обратитесь сначала к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Он вынесет постановление, в котором будет указано, согласен он зарегистрировать наследника или нет. В противном случае наследнику придется обратиться в суд. При обращении в суд она будет освобождена от госпошлины
СпроситьЗдравствуйте. Сначала нужно выделить доли детям, взять разрешение в опеки на совершение сделки, найти детям встречное жильё с теми же долями и их выделить. Только так.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
При невыполнении Вашим супругом обязанности по оформлению жилого помещения, построенного за счет средств материнского капитала, в общую долевую собственность родителей и детей, можно обязать его оформить жилое помещение в общую долевую собственность в судебном порядке.
Спросить