Как правильно распределить имущество и платежи за ипотечную квартиру при разводе в случае, когда муж не работает, а я нахожусь в декрете?
Если я в дикрете муж не официально работает, по разводе я подаю на раздел имущества и алименты, но я не работаю в дикрете, как правельно поделить платёж за квартиру в ипотеку купленную в браке и вложенный мат капитал, чтобы не продавать и муж не забрал себе, а оставил мне и ребёнку если сам не захочет жить в ней?
Добрый вечер.
Себе не заберет, т.к. есть доля Ваша, микродоля ребенка, доля мужа. Ипотеку разделить не получится. У Вас три варианта: платите ежемесячно каждый по половине от месячного платежа; платите Вы полностью ежемесячный платеж, через, скажем 6 месяцев взыскиваете с бывшего супруга уплаченную сумму в порядке регресса; зеркальная ситуация, но только в отношении Вас.
Спросить
11.01.2022 вступает в силу развод с мужем, у нас квартира в общей совместной собственности, оформлена ипотека, муж заемщик, я созаемщик, ежемесячный платеж снимается с зарплатной карты мужа. Муж планирует продолжать платить ипотеку, а потом переписать квартиру на меня. Вопрос: если он не сдержит слово и квартиру все-таки будем делить, эти платежи после развода будут засчитаны в его пользу? Как поступить с платежами, чтобы потом поделить квартиру пополам?
В соответствии с ч. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ "3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".
СпроситьВ Крыму впервые будет введен налог на недвижимость для физлиц. Поэтому возникло несколько вопросов. Имеется квартира 50 м.кв. на 4 собственников (у троих по 1/16 доли, у четвертого все оставшееся). У этого четвертого имеется еще квартира 55 м.кв, но кадастровая стоимость в 2 раза выше. Как выгоднее платить налог, к какой квартире применить льготу в 20 м.кв? а как будут платить члены семьи у которых незначительные доли и применяется ли к их имуществу льгота? Обьясните пожалуйста пока есть время разобраться и сходить в налоговую.
Микрозаймов набрала на сумму 100 тыс не могу сразу всем отдать я и не отказываюсь платить по ним что делать подскажите пожалуйста разобраться в ситуации.
Здравствуйте, можно предпринять рассрочку платежа, далее нужно смотреть на какую сумму займы, я уверен на 100% что процентов 20% можно спокойно списать, просто надо знать подробности, если например у вас займы сумму основного долга превышают в 2 раза, то не могут вам далее начислять проценты**
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Самый простой вариант это заплатить долг. Если нет такой возможности, то дождитесь пока на Вас подадут в суд и по решению суда у Вас будут удерживать не более 50 % официального дохода. Также судебные приставы могут описать и реализовать Ваше имущество (если таковое имеется) в счёт погашения долга (кроме единственного жилья). Стоит также отметить, что перед тем как на Вас подадут в суд, Вам предстоит долгое и не всегда приятное общение с коллекторами.
СпроситьЖивем с мужем, к него имеется дочь от первого брака. Мы в браке приобрели дом, как в случае неприятных событий будет делится дом между мной и дочерью его?
1\2 Ваша в силу ст.34 СК РФ
При смерти мужа 1\2 делится между Вами и его дочерью.
Спросить
Добрый день!
По закону он имеет право прописать дочь от первого брака у себя в доме. В случае если возникнет спор о совместно нажитом имуществе между его дочерью и вами то так как жилье было куплено в браке и вы и он (равно как и его дочь в случае его смерти) имеете право поднять вопрос о разделении этого имущества, а уже в каком процентном соотношении зависит от обстоятельств, таких как: наличие брачного договора. Или соглашения.
Тема довольно сложная и коротко на нее ответить сложно. Тем более все зависит от конкретных особенностей каждого случая в отдельности. Есть схема с помощью которой можно оставить ребенка от бывшего брака без доли вправе на дом, для этого необходимо составить фиктивный документ о выплате мужу его доли на дом (расписка в получении денег это подтвердит) и в дальнейшем оформлении дарственной на вас. по факту получится что супруг оформил на вас дарственную, но чтобы это не ущемляло его права вы ему выплатили вознаграждение. Так как по закону можно оспорить и завещание и брачный договор и дарственную. Если это ущемляет чьи то права. Если вы серьезно задумались над этим вопросом вам понадобится юрист но он сможет вам помочь ситуация решаемая!
СпроситьХочу купить квартиру с использованием мат. капитала. Собственность оформить по 1/2 доли на детей. Себе и мужу выделять доли не хочу. При разводе будет ли эта квартира подлежать разделу имущества между супругами?
Нет конечно,-не будет. Делить можно только то, что имеешь.. А квартира вам уже не будет принадлежать после оформления на детей..
Спросить
Выделять доли или не выделять зависит не только от вашей воли. Если будет достигнуто соглашение в котором муж откажется от свой доли в пользу детей, тогда при разводе квартира останется детям.
Спросить
У нас в собственности две квартиры; 3-комнатная и 1-комнатная. 1-комнатная в ипотеке, обременение. 3-ку хотим продать, чтобы купить квартиру больше. Загвоздка в том, что в 3 ке прописаны трое наших несовершеннолетних детей. Можно ли их прописать в однушке? И вообще целесообразно ли это делать, может сразу лучше в новую будущую квартиру?
Добрый день, прописка детей не препятствует продаже квартиры, если они не являются собственниками долей. Можете прописать их в однокомнатную или во вновь приобретенную квартиру, как вам удобнее.
Спросить
Добрый день, необходимо Вам в таком случае обратить в органы опеки и попечительства по месту жительства. Возможно, в органах опеки и попечительства г. Омска есть практика получения от родителей заявления об обязательствах в связи с продажей квартиры купить большую по площади и регистрации несовершеннолетних детей в ней в будущем (то есть по факту приобретения). По результатам Вашего заявления органы опеки и попечительства выносят постановление, где указывается, что не имеют возражений о снятии детей с регистрационного учета в связи с покупкой нового жилья. Или же можно за регистрироваться в 1-кв., которая у Вас в ипотеке.
СпроситьМоему умершему отцу принадлежала квартира, в которой я не проживал и не был зарегистрирован, а также счет в банке. Наследников двое: я и моя мать. Я являюсь инвалидом I группы с детства. Должен ли я писать отказ от своей доли в наследстве, чтобы моя мать получила наследство в полном объеме? Если я напишу отказ, могу ли я после смерти матери претендовать на это имущество?
Вам следует понять, если вы откажетесь от наследства, отозвать отказ уже нельзя. После смерти мамы вы возможно, будете наследником, если она не распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению (не подарит или не продаст при жизни, не напишет завещание на третьих лиц). Решать вам.
Спросить
Здравствуйте,
Вы можете отказаться от наследства, а можете просто его не принимать.
После мамы, разумеется, Вы - наследник первой очереди к ее имуществу, будете призываться к наследованию, если она не напишет завещание в чью-либо пользу, или не распорядится имуществом при жизни.
СпроситьХочу приобрести квартиру на материнский капитал, остаток средств мне дают мои родители, нахожусь в браке, если вдруг я разведусь как будет делится квартира.
Квартира пополам за вычет средств маткапитала. Эта часть может только на детей или на всех (без суда скорее всего не обойтись, если не будет взаимного согласия).
СпроситьКак будет делиться дом построенный с учетом денежных средств по субсидии на улучшение жилищных условий (субсидия на 4 чел. муж, жена, 2 ребенка) и квартира. Квартира куплена за часть накопленных своих средств и кредита (ипотеки). Дом (незавершока), квартира в по 1/2
Хочу составить соглашение по разделу имущества, не знаю, как правильно распределить: в имуществе 2 квартиры (1 - трёхкомнатная 59.3 кв.м - куплена с использованием маткапитала, там сейчас живёт старший сын, со своей семьёй.
2. Трёхкомнатная 88 кв.м - живем муж, я и два наших сына), ещё есть автомобиль. Как в данном случае по закону распределяется? Все имущество куплено в период брака.
По закону все имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу в равных долях. А по соглашению с вашим супругом (или бывшим супругом) вы можете разделить имущество как угодно в любой комбинации.
СпроситьИмеется квартира приобретенная в ипотеку с маткапиталом. Ипотека погашена. Доли каждого определены. Как разделить эту квартиру при разводе и как правильно называется в данном случае исковое заявление?
Здравствуйте, исковое заявление о разводе и разделе совместно нажитого имущества
СпроситьВ 1980 году я с мужем приобрели квартиру в кооперативе, в браке, в 1992 году мы развелись. Дочь, осталась там прописана, поэтому при разводе квартиру не делили. Сейчас он хочет ее выписать, может ли он это сделать, и могу ли я претендовать на свою долю, спустя столько лет.
Елена, добрый день!
Да. Можете. Но надо будет хорошо подготовиться к суду, лучше обратиться за помощью к специалистам.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Можете претендовать, нужно обратиться в суд с иском оразделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Отменить регистрацию дочери без ее согласия отцу вряд ли удастся даже в судебном порядке.
Вы безусловно можете претендовать на выделение своей доли в квартире, но процесс очень сложный, прежде всего из-за сроков.
Удачи
Спросить
Елена, да, безусловно бывшая жена может претендовать на долю в квартире, но нужно будет очень постараться отстоять свои права в суде.
СпроситьМеня зовут Любовь! Я хочу подать на развод. В браке приобрели ипотеку, муж заемщик, я созаемщик. В равных долях. В браке родился ребенок. В квартире прописаны все. Муж,я и ребенок. Как лучше поступить с квартирой, на данный момент я нахожусь в декретном отпуске, полтора года ипотеку выплачивает муж, так как я не работаю, все полученные пособия тратились на коммунальные услуги и проживание, т.е. питание. Как в данном случае поступать? Прошу ответить письменно, так как не могу разговаривать.
Как лучше поступить решать вам. В любом случае квартира является совместно нажитым имуществом, то есть делится в равных долях, но дети долей в квартире иметь не будут.
СпроситьКвартира приобретена в браке по соглашению жены на покупку недвижимости, собственник муж, квартира куплена 50%наличные средства и 50% кредит на недвижимость в банке, муж подал на развод, без раздела имущества. Общему ребёнку 3 года.
Подскажите пожалуйста, можно ли написать мужу в заявлении о разводе, что раздела имущества нет, квартиа после развода остаётся бывшей жене и ребёнку, какие права бывший супруг будет иметь на данную квартиру? И сможет ли передумать, забрав заявлене и переписать его.
Жанна!
В заявлении можно написать - что споров по совместно нажитому нет..
Однако это не значит, что в последствии он не сможет подать на раздел имущества...
Эта квартира как была , так и будет совместной собственностью...
Что бы не было возможности "отыграть" все назад - надо, что бы он распорядился своей частью квартиры в пользу жены или дочери...
Как это сделать - заключить соглашение о разделе имущества, брачный договор и пр..
АБ
Спросить
Уважаемая, Жанна! Если муж согласен чтобы квартира, являющаяся общей совместной собственностью супругов с момента ее приобретения, стала только собственностью жены, то заявления суде о том, что на момент расторжения брака, о ней нет спора, недостаточно. Супругам нужно заключить соглашение о разделе имущества, по которому квартира становится единоличной собственностью жены и на основании этого соглашения зарегистрировать ее право собственности в Росреестре.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьСитуация такая: Я, брат, мама и папа имеем равные доли в приватизированной квартире (3-х комн) .У моего брата скоро родится ребенок. Он хочет зарегистрировать его в этой квартире. Вопрос: может ли он прописать ребенка на свою долю и получает ли он преимущество в случае смерти наших родителей?
Виталий!Он вправе прописать ребенка В КВАРТИРУ, а не на долю. без вашего согласия.Преимуществ как сособственник в случае смерти не имеет.Имеет права на наследство.
Спросить
Уважаемый Виталий!
Ваш брат имеет полное право зарегистрировать ребенка и других своих детей в квартире, без согласия всех остальных собственников данной квартиры. Но ребенок (дети) сможет иметь полное право на наследство после смерти своего отца по закону (т.е. наследник первой очереди) или по завещанию. Или принять наследство других родственников если было составлено на него (ребенка) завещание.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьСпасибо за ответ. С первой частью ответа понятно, а со второй не совсем. (.Преимуществ как сособственник в случае смерти не имеет. Имеет права на наследство). Кто имеет право на наследство?
Спросить
Оставшиеся в живых наследники имеют право принять наследство, открывшееся после смерти наследодателя, в равных долях, если не будет завещания.
Ребенок вашего брата при его жизни не будет наследовать имущество после дедушки и бабушки.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Есть папа, мама и двое детей. Покупают квартиру (единственное жилье) в 2017 году в ипотеке. В договоре которого сразу прописывается что все имущество делиться на 4 части. В 2022 году папа объявляет себя банкротом. И квартира выставляется на торги. Оно единственное. Вопрос выставляется 1/4 часть или вся квартира? Конкурсный молчит. По закону ст 250, второй собственник может на нее претендовать, если после предложения цены, ей предложат.
На торги могут выставить только долю банкрота. Преимущественное право покупки у остальных собственников. - т. 250 ГК РФ.
СпроситьКвартира куплена мной в браке на субсидию, которую предоставили мне на работе (из расчета, что я женат и у нас 3 детей - 2 общих - и моя мама). Квартиру покупали на этапе строительства (договор ДДУ) с применением маткапитала. Подскажите, какую долю я должна дать жене и детям? Всем по 1/4? Или я могу как-то по другому распределить?
Добрый день. По закону доли распределяются исходя из суммы материнского капитала, остальное по вашему усмотрению, т.е. можно выделить меньшие доли. Конкретный размер Вам просчитает нотариус, т.к. Вам необходимо делать соглашение о переоформлении в общую долевую собственность в соответствии с федеральным законом.
Спросить
Добрый день. Все имеют право на долю не менее 1/4 по целевой субсидии. Однако если никто оспаривать в суде не намерен можно и иначе поделить, отчитываться о размере долей нужно только перед опекой за маткапитал, а по маткапиталу доли могут быть любые.
СпроситьЕсть квартира 3 к, три владельца, по завещанию доли распределились так,1/2 от квартиры, 2 и 3 половина от половины.
Проживает только 1 из наследников, сильно выпивает, не даёт доступа в квартиру (не пустил агента по недвижимости).
Вопрос, если решим сдавать со вторым наследником вместе, то как это сделать, как распределяется имущество, как делятся комнаты? Только через суд можно определить какие комнаты сдаются, а в какой он живёт?
Да. Вам придется в суд обращаться с иском об определении порядка пользования квартирами
СпроситьПо закону сдать комнату не получится в такой квартире без согласия всех троих собственников. Ни один суд не разрешит такое. Продать, подарить, самим собственникам лично использовать - можно.
СпроситьМоя мама собственница 3 х комнатной квартиры. Прописаны еще дочь и сын. Что нужно сделать собственнице (маме) чтобы в наследство оставить дочери 2/3 квартиры, а сыну 1/3?
Такое распределение долей возможно - либо при дарении при жизни собственника и сохранении права пользования дарителем, либо составление завещания на наследников в указанных долях.
Спросить
Добрый день.
Варианта два:
- при жизни составить завещание, в котором определить доли (но завещание оспоримо в последующем);-составить договор дарения и подарить каждому из детей долю, которую считаете нужным (делается в обычном письменной форме).
В дарении можно прописать условия отмены и право пожизненного проживания дарителя.
Спросить
Обратиться к нотариусу составить завещание с распределением долей, либо оформить дарственную.
Спросить
Написать завещание. А лучше не в долях а в долях с соответсвие с площадью комнат
СпроситьБабушка умерла месяц назад, сейчас в доме не кто не проживает и пока газом не пользуются, есть два собственника которые вступят в наследство только через шесть месяцев, нужно ли сейчас собственникам разделять счета и переводить коммунальные платежи на себя?
Ирина, нет, обязанность разделять лицевые счета не предусмотрена ни одним законом.
Даже Жилищный кодекс РФ не обязывает это делать
Спросить
