Регистрацию этого договора в юстиции необходимо произвести сейчас?

На этом договоре стоит только печать нотариуса, который заверял сделку.

Помогите пожалуйста грамотно составить заявление в суд. В сентябре 1996 года я заключила договор мены двух квартир. Сейчас в ней прописаны я и мой взрослый сын. На этом договоре стоит только печать нотариуса, который заверял сделку. Сейчас мы хотим продать эту квартиру, но адвокат БТИ сказала, проверив этот договор, что эта квартиры не является моей собственностью, так как она не была зарегистрирована в 1996 году в БТИ. Нужно подавать заявление в суд об установлении факта пользования квартиры на праве собственности. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Вопрос о регистрации договора дарения от 1994 года и налоговых обязательствах

Мой вопрос. В 1994 году моя двоюродная бабушка, с которой я была прописана в одной квартире с родителями, подарила мне комнату в этой квартире, принадлежащую ей. Договор дарения был оформлен нотариально. Но из-за моего срочного отъезда договор до сегодняшнего дня не зарегистрирован. Бабушка жива и могу ли я подать договор дарения от 1994 года на регистрацию или нужно заключать новый в 2002 году, и какие мне придется заплатить налоги и штрафы за отсутствие регистрации. В 1998 году я выписалась из квартиры родителей. Заранее благодарю за ответ! С уважением Татьяна.

Читать ответы (1)

Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения?

Как проще и выгоднее оформит квартиру на себя? Ситуация следующая - моему отчиму (заключил законный брак с моей матерью когда мне было 14 лет) по договору дарения досталась квартира от матери, в которой он всегда был прописан и до сих пор остаётся, квартира была приватизирована ещё при жизни матери на двоих. На данный момент мать отчима умерла, а он сам является владельцем этой квартиры по договору дарения пол года и хочет отдать мне эту квартиру. Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения? Является ли отчим близким родственником? Нужно ли будет платить налог в 13 % если заключать договор купли продажи? Должен ли буду я платить налог в 13 % если продам эту квартиру (или при каком договоре по сделке этого не надо будет делать)? Какой договор наиболее сложнее опротестовать посде его заключения? При каком договоре необходим мешьний пакет документов для сделки? Регистрацию в БТИ нужно при любом виде договора проводить?

Читать ответы (1)

Оформление договора дарения квартиры - нужна ли зеленка и какие документы необходимы

Я хочу передать квартиру по Договору дарения своей маме. Квартира куплена в 1995 г, зеленка не оформлялась, договор зарегистрирован в БТИ. Нужна ли для договора дарения зеленка? Какие еще документы необходимы для оформления договора дарения? Нужно ли нотариальное оформление? Где договор регистрируется?

Читать ответы (3)

Самостоятельное составление договора дарения на подарок квартиры и вопрос о необходимости получения свидетельства на квартиру

Бабушка хочет подарить мне квартиру, договор дарения составляю сама. Квартира была приобретена бабушкой в девяностые годы по договору купли-продажи. Договор был зарегистрирован в БТИ, свидетельство на квартиру тогда не выдавали. Необходимо ли сейчас получать свидетельство? Если нет, то как написать это в договоре дарения?

Читать ответы (1)

История права собственности на квартиру и особенности регистрации в разные периоды времени

Когда возникло право собственности на квартиру.? Квартира куплена в 1997 году (договор купли продажи от 08.12.97, Технический паспорт от 22.12.97), но свидетельство о праве собственности делается сейчас, только в 2013 г. Я правильно понимаю, что до 1998 года БТИ регистрировало договора, а после 1998 года - это Юстиция. То есть, если квартира зарегистрирована до 1998 года в БТИ, но не зарегистрирована на данный момент в Юстиции, то она уже в собственности. С какого момента считать срок в три года? Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Договор дарения квартиры - действителен ли он, если не зарегистрирован в БТИ, и кто является собственником квартиры?

Такая ситуация: в марте 1992 года дед подарил моему отцу свою приватизированную квартиру (есть договор дарения зарегистрированный у нотариуса и в мосжилкомитет). В договоре есть пункт что одаряемый приобретает право собственности с момента регистрации договора в БТИ. Договор в БТИ зарегистрирован не был. Скажите является ли договор действительным? Кто в настоящее время собственник квартиры?

Читать ответы (2)

Нужна ли переприватизация квартиры, выданной по договору на передачу в собственность без выдачи свидетельства о приватизации?

Квартира приватизировалась в 1997 г. в то время свидетельство о приватизации не выдавалось, а был выдан договор на передачу квартиры в собственность. На тот момент были в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, которого включили как долевого собственника квартиры. Вопрос такой. Нужна-ли переправатизация квартиры, то-есть дествителен этот договор сейчас? И что нужно что-бы исключить ребенка из собственников потому-что ему уже исполнилось 23 года. Заранее Вам спасибо.

Читать ответы (1)

Нотариус обязателен для оформления договора дарения доли квартиры между матерью и дочерью

Квартира была приобретена в 1998 году с долевую собственность между матерью и дочерью (оформлен договор купли-продажи, зарегистрирован в БТИ, в росреесре сведений об этом нет). Теперь мать хочет подарить дочери свою долю в квартире. Месяц назад в МФЦ был получен список необходимых документов для оформления договора дарения в мфц. Сегодня же оказалось, что регистрация у нотариуса обязательна. Действительно ли в данном случае необходим нотариус?

Читать ответы (8)

Проблемы с регистрацией права собственности из-за ошибки нотариуса - как решить ситуацию?

В 1993 году государственный нотариус допустил ошибку в договоре дарения дома, не указал сарай и неверно указал литеру веранды. Этого нотариуса уже нет в живых. Документы в БТИ не были доделаны до конца, т.е. был договор дарения и не была проведена гос. регистрация права собственности на дом. Сейчас регистраторы из-за этой ошибки не проводят регистрацию права собственности, гос. нотариус, который работает сейчас, отказывается исправить ошибки предшественника, мотивируя тем, что у него другая печать. Гоняют по кругу, заставляют идти в суд подавать заявление, непонятно о чем. по моему мнению это не компетенция суда, исправлять ошибки нотариуса. Куда обращаться и что делать?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59