Купил квартиру, а тут сосед без права собственности - как защититься и избежать проблем?

• г. Серов

У меня случилась так купил квартиру через полтора года. Выяснилось пришол мужчина из мест не столь отдаленных ну прям вот на днях оказалась У него есть прописка но нет права собствености. Какие У него права в этой ситуации. И как мне можно поступить чтоб он мне не портит жизнь.

Ответы на вопрос (3):

Обращайтесь в суд о снятии его с регистрационного учета.

Однако, если в прошлом квартира была приватизирована, и от него был отказ от участия в приватизации, то гражданин имеет право пользования квартирой.

Спросить
Пожаловаться

Да, если у него есть прописка, то он имеет право проживать по месту прописки. Вам надо подавать в суд что бы его выписать. Но сначала обсудите этот вопрос с грамотным юристом, с документами. Не каждого человека можно выписать, к сожалению.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Вячеслав! Однозначного ответа тут дать невозможно. С одной стороны, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. С другой стороны, в самой упомянутой выше статье есть оговорка - "если иное не установлено законом". А законом такое "иное" как раз установлено для тех бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые в момент приватизации данного жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (ст.19 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"). Такие лица сохраняют право пользования данным жилым помещением (т.е. проживания в нем) даже в случае перехода права собственности.

Так что для ответа на вопрос надо знать, на каком основании право собственности на данную квартиру возникло у лиц, продавших ее Вам (был ли это договор приватизации или что-то иное). Если право собственности возникло в порядке приватизации, то был ли на момент приватизации в данной квартире зарегистрирован этот человек.

Если нет, то Вы можете заявить в суд иск о снятии данного гражданина с регистрационного учета по данному адресу.

С уважением,

Спросить
Пожаловаться

Я проживаю в общежитие в Москве на таможенном проезде дом 12.У нас общежитие квартирного типа раньше относились к заводу серп и молот а сейчас нас отдали городу. Мама стоит на очереди 9 лет.. У нас двухкомнатная квартира без кухни общей площади не знаю. У нас проживает 3 семьи-8 человек прописано 6 человек мама папа сестра я и два племянника маленьких. Живем все вместе в одной комнате Сестра муж и два сына а во второй я мама папа и мой муж. Мы ходили к начальству завода чтобы дали временно изолированную квартиру но постоянно слышали отказ. Но тут соседи купили квартиру и нам отдали ключи и мы заехали в изолированную квартиру я и мой муж. Мы делаем ремонт заплатили за квартплату. Скажите пожалуйста нас могут выселить? Так как ни кто не знает что мы там живем. Или могут нас там оставить и прописать.

Купили квартиру а тут соседи с низу не адекватные пьют почти каждый день курят с их квартиры такая вонь идет порой не охота окна открывать я им предложил жить дружно но они продолжают пить но уже не так громко могу ли я на них пожаловаться на их пьянки у них еще есть ребенок 3 годика часто плачет.

Купили квартиру в 2018 году, сделали ремонт, соседнюю квартиру купили сосед в мае 2019 года, когда они делали ремонт, оказалось, что стояк общий по горячей холодной воде находится в их квартире, на нашу квартиру в том числе от общего стояка, находящегося в их квартире, вода поступает и к нам в квартиру, на строке установлены краны и идёт ответвление от общего стояка для нашей квартиры, соседи оказались капризными и отрезали наши трубы, мотивируя тем, что ни управляющая компания, ни они за них не несут ответственности и они их в принципе не устраивают. Вопрос, что делать в данном случае нам, на кого подавать в суд, ведь обеспечение водой является обязательно при приобретении жилого помещения, при этом коммунальные платежи и по воде в том числе уплачены.

Здр. вопрос: я приехала на машине из донецка, купили тут квартиру и мужу сказали что нельзя прописаться мне (он россиянин) у меня есть российский пвспорт, так как будут проблемы из-за украинских номеров. Спасибо.

Один дом разделен на 2 хозяев, мы свою половину с землёй оформили по закону, сосед оформил только землю свою часть не хочет оформлять, нашлись покупатели мы свою часть продаем, в агентстве юрист сказал что продать невозможно потому что у соседа не оформлена половина, как быть? И при чем тут сосед мы свою часть ведь оформили.

Помогите разобраться. Я живу в одноэтажном многоквартирном доме (барак) в центре этого дома, соседи по обе стороны поставили заборы, и мне чтобы попасть к себе, нужно преодолеть два соседских двора. В итоге мы с соседями с другой стороны договорились сделать себе отдельный выход сразу на дорогу, взялись расчистили пустырь, где была свалка небольшая, завезли пгс и трактором все это дело разровняли в итоге получилась парковка на три машины и проход. Радовались примерно месяц, и тут сосед с другого двух этажного дома начал возмущаться, мол что это такое, у нас типо стоит вода в подвалах и гаражах изз-за вас, якобы мы им нарушили дренаж, на вопрос где дренаж, покажи, один ответ я бумагу на вас напишу, заплатите штраф 50000 руб. ю говорю пиши, ну он напирает на то чтобы мы делали ему дренаж. Один вопрос: Как быть? Заранее спаибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В 2010 году получила лист убытия с г. Хабаровска с отметкой о снятии с рег. учета, переехала в МО, и там сделала временную регистрацию на 1 год, (но я её потяряла), затем сделала спустя наверно месяца 3-4 новую которая действовала до 25.05.2013 г., больше временных регистраций и постоянных не было... но мы переехали в г. Краснодар и купили тут квартиру свидетельство получим через 7-8 дней... у меня вопрос... какие штрафные санкции меня ждут?

У меня такой вопрос, у нас в деревне есть 15 соток (не отмежованных) хотели межжевать, но тут сосед говорит, что и у него есть документы на нашу землю, и документы нам не предоставляет, куда обратиться с этим вопросом?

Недостроенный двухэтажный дом стоит на меже. Разрешение на строительство есть. Стройка была начата бывшим хозяином в 1995 году. Как только стройка дома началась сосед тут-же построил шиферный гараж. На данный момент сосед подал иск о перемещении двухэтажной стены на метр от межи так-как будущий дом причинит им вред и их имуществу.

Сосед купил квартиру, сейчас делает ремонт. Пыль стоит во всём подъезде, рушит стены все вподряд. Куда обратиться с жалобой?

Сосед купил квартиру в ипотеку, и два года ее сдает, его квартиранты не дают покоя собственникам дома, как узнать фамилию соседа, а также его банк, где он оформил ипотеку, по квитанции жкх собственником является старый хозяин.

Мой сосед купил квартиру 11 лет назад в ней он нежил сдавал в аренду соседи застеклили балкон, обшили вагонкой деревом срезали пажарную лесницу 1 метр они себе прибрали, в настоящее время сосед сломал свой деревянный балкон сломал мою перегородку на балконе меня об этом неспрашивал застеклил свой балкон и прихватил еще 25 моей тиритории подскажите что мне нужно делать с уваженим владимир 89689891284

Помогите как быть, сосед купил квартиру под нами и затеял там ремонт, ему абсолютно все равно какой день недели, у нас двое маленьких детей, находиться в квартире невозможно, с соседом разговаривали, никак, обращались в полицию, они ответили что это не в их компетенции, как быть, есть ли какой закон и куда обращаться за помощью? Спасибо.

Проживаю в много квартирном доме, дом кооперативный, квартиру купили тут не давно, и тут пришла квитанция за коммунальные услуги, беспокоит графа АУР в сумме 300 руб при 50 кв м 2

Помогите пожалуйста советом. Квартиру купил, сосед с низу все время материт громко. Через стены слышно. Даже за то что пылесос работает. Скоро дети будут страшно жить. Сосед слов не понимает. Тут или психушка или полиция. Как быть?

Мой сосед построил дом раньше меня, одна стена соседского дома стоит на межде. После когда я построил дом я отступил 70 см. Виноват ли я, что между нашими дамами нет метра? У меня приватизированная земля. Имеет ли права сосед права свободного доступа к своей стене с моего двора?

День добрый! Подскажите пожалуйста, сосед купил квартиру, переоформил, установил новый счетчик эл энергии, а его подключили не правильно, т е я платил год за него а он за меня, Энерго сбыт говорит, что перерасчет будет только за 6 мес. так ли это. спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение