Как решить проблему соседки при продаже комнаты в общежитии через ипотеку?
Хочу продать комнату в общежитии, одна соседка не даёт согласие на продажу, и сама покупать не собирается, уже есть покупатель, но они хотят приобрести через ипотеку, а банк говорит без ее согласия не одобрит сделку. Как быть в этой ситуации? К нотариусу она ехать не хочет писать согласие на продажу, покупать тоже не желает.
Нормы права:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Ст. 250, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
Спросить
Чтобы у банка не было вопросов, можно направить соседке уведомление о продаже через нотариуса.
Когда адресат получит его, нотариус по вашей просьбе может выдать вам свидетельства о направлении извещения и о его передаче.
По истечении одного месяца со дня получения извещения можно оформить продажу комнаты.
Спросить
Нужно обратится к нотариусу, нотариус направит ей предложение купить, если по истечении месяца с момента получения письма, она не приобретёт комнату, то вы сможете продать комнату третьему лицу. Неявка на почту тоже будет считаться надлежащим уведомлением
Спросить
Я продаю комнату в общежитии, я-единственный собственник. Покупатель будет покупать через ипотеку. Какие документы мне, как продавцу нужно передать покупателю. Договор могу подготовить сама, нужен бланк, техпаспорт от 2005 г. Хотелось бы понять алгоритм моих действий для безопасности сделки. Спасибо.
Продаю комнату в общежитии секционного типа через ипотеку в сбере, в выписке из егрн написано жилое помещение, а банк требует от всех собственников других комнат отказ от преимущественного права покупки, на каком основании, это же не доля. Как им донести поиогите.
Соседки по комнате поругались. Начали драться, сразу же разняли. В итого одна с телефоном ударила вторую по голове. Первая которая ударила телефоном полицию аызвала. И заявление написала что другая ножом угрожала и защищаесь ударила. Теперь заявление есть или нет. Если заявление написали что будет.
Вопрос - может быть основанием для расторжения договора купли-продажи комнаты в доме коридорного типа, тот факт что при покупке, покупатель не знал о том что у соседки сын с диагнозом F 071? Комната соседки через стенку комнаты покупателя.
Продаю комнату в общежитии за 380 т, но покупатель оформляет заём из фонда финансовой взаимопомощи кредитного потребительского кооператива транс Эвен Клаб. чем я рискую?
Меня зовут Людмила. Покупаю комнату в общежитии в ипотеку. Продавец приобретал комнату, используя ипотечные средства и сертификат инвалида от пенсионного фонда. Нужны отказы соседей 16 человек. Сделка нотариальная. Необходимо ли присутствие у нотариуса всех собственников 16 чел. ? Возможен ли другой вариант?
Меня интересует какие документы должны быть у собственника комнаты при продажи комнаты через ипотеку, и на что мне обращать внимание, отказы от соседей нужны?
Хочу продать комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире соседке, которая является собственником одной из комнат. Собственниками третьей комнаты являются мать и 16 летний сын. Нужно ли получить отказы от преимущественного права покупки моей комнаты от матери с сыном при продаже комнаты соседке?
Скажите при продаже комнаты в общежитии я могу сама скачать образец отказа чтоб они их подписали, и отдать их на сделку, минуя нотариуса или нужно самой отправить письма почтой с уведомлением и ждать месяц, а потом эти уведомления отдать при сделки, это будет законно?
Хочу продать комнату в общежитии. Нужно ли отправлять уведомление соседям о продаже через нотариуса. Или я могу сама отправить зааазным письмом.
Соседка по коммунальной квартире прислала уведомление о продаже своей комнаты. Указала стоимость и условия: что она не будет торговаться, никаких рассрочек платежа. Скажите пожалуйста является ли ипотека рассрочкой платежа и можно ли через суд добиться снизить стоимость комнаты? Заранее спасибо.
Соседка в общаге мешает продать комнату, так и говорит клиентам, приведенным моим риелтором, вам жизни тут не дам, будет плохо. Что дела ть?
Покупка комнаты в общежитии коридорного типа по ипотеке.
Моя подруга хочет купить комнату в общежитии через ипотеку, как сделать лучше сделку без реэлторов? Там получается два собственника и они оба не против! Спасибо заранее!
Моя соседка имеет преимущественное право покупки продаваемой мной комнаты. Она там не проживает и не прописана, её контактов у меня нет. На какой адрес мне отправлять уведомление о продаже-в соседнюю комнату или по адресу прописки? И как можно его узнать? Заранее благодарю.
Помогите пожалуйста в нашей ситуации. Я приобрела комнату в общежитии семейного типа в квартире из двух комнат через договор дарения На данный момент владелица второй комнаты собирается оспаривать этот договор. Могут ли этот договор дарения признать недействительным? В данный момент там прописаны моя мама и мой брат, другого жилья у них нет.
Спасибо.
