Как зарегистрировать несанкционированный пристрой к дому в Росреестре?

Уважаемый Дмитрий, г.Щербинка!

Во-первых, кто строил, какие граждане строили данную пристройку это второстепенный вопрос, в любом случае они возводили её по вашему прямому указанию, поэтому вы как гражданин несёте гражданско-правовую ответственность за её возведение.

Во-вторых, самое главное это кому принадлежит данный земельный участок на котором возведена данная пристройка.

Если земельный участок принадлежит вам то строить на нём вы можете без разрешения.

Если земельный участок принадлежит Органу муниципального образования, то возводить на данном земельном участке без полученного письменного Разрешения вы НЕ ИМЕЛИ права и всё возведённое на нём является САМОВОЛЬНОЙ постройкой !!!

Кроме того, вы можете в судебном порядке узаконить постройку, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07 февраля 2011г

15:44 уф.вр.(13:44 моск.)

Добрый день, сначала к кадастровому инженеру для подготовки тех.плана и кад. паспорта.

После возможно понадобится обращение в суд за оформлением права собственности если росреестр откажет во внесении изменений в свидетельство.

Если участок и дом в собственности то в данном случае категория земли никак не повлияет на пристрой, наоборот в данном случае они усматриваются - пристрой, сараи.

Я не уточнила, пристрой к дому, т.е жилое помещение.

выделить долю в натуре, если есть техвозможность

возможности реального раздела и выдела доли из общего - нет...был суд и экспертиза...решение - не подлежит разделу....продолжительное время домовладение пустует, ветшает...

Здравствуйте! в таком случае спор возможно решить в судебном порядке согласно ст.247 ГК РФ

у нас уже был суд по статье 247 п.2 - решение - отказать в выплате компенсации за 1/2 долю

Анна Валерьевна, если другой сособственник не согласен, то ничего сделать не получится.

Между домом и границей участка должно быть не менее 3 м

Здравствуйте Людмила! Вам надо новый кадастровый паспорт и тех план заказывать на дом, а затем подавать сведения в Росреестр.

К дому пристроили двухэтажный пристрой. Разрешение на реконструкцию город не дает.

Сначала выделите долю в доме, а потом регистрируйте пристрой, перераспределяйте доли в доме с учетом пристроя, а следом приватизируйте землю.

Уважаемая Валентина, всё можно сделать и в одном исковом заявлении. Нюансов- масса. От того,на каком правовом основании Вы владеете землёй(не важно- в собственности, пож-насл. владении или пост-бесср.польз.) до возможности раздела в натуре дома. Узаконить пристрой и разделить дом в натуре можно одновременно, но это юридически сложный процесс и довольно затратный. Не каждый дом подлежит разделу в натуре и,возможно, Вы не обойдётесь без заключения стр-техн.экспертизы. Чтобы ответить на Ваш вопрос более полно, нужно документы изучить. Обратитесь на личный приём. В любом случае, без юриста до суда и в суде Вам не обойтись,тем более, при наличии спора с соседом(у него юрист точно будет).

Добрый день. Нужно получать разрешение на пристрой, затем регистрировать право в Росреестре, только потом можете продавать.

Разрешение на строительство уже возведённой самовольной постройки Вы не получите, это нужно было делать до, а не после. В настоящий момент признать право собственности на пристрой возможно только в судебном порядке. Как это сделать - тема очной платной консультации.

Продать один из домов можно, но, возможно, что предварительно потребуется делить участок.

Не совсем понятно: пристрой осуществлен законно или нет? Было ли разрешение на пристрой, есть ли подтверждающие документы? Проводилась ли техническая инвентаризация, паспортизация и технический учет пристроя?

Здравствуйте,он сразу шел вместе с домом в тех плане есть просто внизу написано б)холодный пристрой.Есть подтверждающие документы(в архитектуре сказали вам не к нам идите с планом и др.документами в БТИ.

Для определения суммы госпошлины необходимо знать стоимость имущества, которое вы указываете в иске. Удачи

Уточните пожалуйста, почему дом не в собственности ?

часть дома Вам точно принадлежать не будет, поскольку дом получен супругой по безвозмездной сделке. Но Вы имеете право на получение половины стоимости ремонта, если только докажите все это в суде, для этого необходимо предоставить документы, чеки

Опишите вопрос более детальнее и подробнее

Вопрос не информативен и не понятен

Людмила, добрый день! Сложно!!!!!! Вы вправе обартиться в суд с иском (ответчиками будут ваш муж и его родители) о признании пристройки совместым имуществом супругов и о выделении вам на праве собственности 1/2 доли этой пристройки. В качестве доказательств необходимо будет представить суду документы на вложенные в строительство деньги, на приобретение строительных материалов.....

Здраствуйте!

Условия, чтобы узаконить постройки:

– наличие у собственника участка права на строительство объекта;

– соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов;

– отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц;

– безопасность возведенного объекта.

1. Земля, на которой находится дом или пристройка, должна быть оформлена надлежащим образом.

2. Тип постройки должен соответствовать назначению земли.

3. Постройка должна быть согласована.

4. Постройка не должна нарушать норм градостроения.

Главное, что бы не было нарушений.

(ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка)

СП 30-102-99. Свод правил по застройке городских и сельских поселений. В нем указаны расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Построить можно.

Но впоследствии возможен спор по этому вопросу.

Нужно узнать кто собственник земельного участка где будет проходить пристройка.

Узаконить не сможете пока не решите вопрос о прилегающий земле., как вариант выкупить и строить.

Иначе будет самовольная постройка ст. 222 ГК РФ. и штраф по ст. 7.1 КоПА РФ.

Добрый вечер!

Формально может быть нарушение, потому надо все согласовать.

Вам нужно направить уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в порядке ст.51.1 ГрК РФ и получит ь уведомление о соответствии. Надо смотреть требования градаостроительного регламента Вашего земельног оучастка. При нобходимости нужно получить разрешение на Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке ст.40 ГрК РФ.

В суд можно подать.

Здравствуйте Александр!

Оформляйте права на земельный участок. Земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.