Можно или нельзя оспорить сделку по продаже дома по генеральной доверенности без права отчуждения?
Можно или нельзя оспорить сделку по продаже дома по генеральной доверенности без права отчуждения?
Оксана, если в доверенности есть полномочия на представление интересов в суде, то можно
Спросить
Распространяется ли действие генеральной доверенности на сделку купли-продажи квартиры по генеральной доверенности, если доверенность оформлена 20.09.2015, а квартиру покупает доверенное лицо 11.10.2015 и по этой же доверенности продает эту квартиру 01.12.2015
Продал машину по генеральной доверенности, срок генеральной доверенности вышел 5 месяцев назад, но месяц назад на меня пришел штраф, значит машина не была переоформлена на другого хозяина и до сих пор владельцем считаюсь я, может такое быть и что делать в данной ситуации подскажите пожалуйста!
Вам остается доказать, что автомобилем управляли не вы , а ФИО (по доверенности) . Если срокдоверенности вышел , то ищите покупателя или объявляйте машину в розыск.
СпроситьАвтомобиль куплен по генеральной доверенности и был снят с учёта тоже по генеральной доверенности. На данной момент она закончилась. Этот автомобиль я хочу приобрести. С каким лицом мне заключать договор купли-продажи?
Можно ли оспорить сделку, если она оформлена по генеральной доверенности другим человеком?
Да, никаких препятствий для оспаривания сделки, оформленной по доверенности, нет
СпроситьМоя свекровь, так как юридически абсолютна не грамотна, оформила на покупателей, продаваемого ею дома, генеральную доверенность. Документы на дом у неё на руках. Дом они оформили на себя, оформив новые документы на дом, сославшись на то, что документы утеряны. Отдали ей деньги только предоплату 100 000 рублей и всё ! Как поступить в данном случае, возможно ли анулировоть сделку, признать её не действительной?
В данном случае свекрови необходимо обращаться в суд с исковым заявлением и пытаться признать сделку недействительной в порядке, установленном ГПК РФ. В исковом заявлении указать все обстоятельства по делу согласно ст.ст.131-132 ГПК РФ. Более того, обратитесь на очную консультацию к юристу с документами, а особенно с доверенностью, при ее наличии у Вас.
Спросить
С момента. когда узнала о нарушении своих прав год или три. в зависимости от оснований для признания сделки недействительной
Спросить
Наталья, дело сложное, но действовать нужно. Можно идти двумя путями в рамках уголовного дела и гражданского.
Обращайтесь, постараюсь помочь Вам в этом непростом деле.
Спросить
Я выдала генеральную доверенность своему компаньону. Могу ли я оспорить сделку купли продажи моей доли бизнеса проданного без моего ведома по генеральной доверенности.
Если Вы уполномочили "компаньона" на такую продажу доверенностью, то признать соответствующую сделку недействительной будет весьма проблематично.
Большую перспективу будет иметь иск к компаньону о компенсации Вам ущерба, причиненного невыгодными для Вас условиями заключенной им сделки.
Спросить
Без текста доверенности сложно судить насколько нарушены ваши права. Если доказать, что "компаньон" действовал в ущерб ваших интересов, сложно, но можно.
СпроситьПродаю авто по генеральной доверенности, может ли мой поверенный продать авто, но уже не по генеральной доверенности, а как положено со снятием и постановкой на учет т/с на имя третьего лица?
Можно ли выписать дочь из одной квартиры по генеральной доверенности и прописать в другой так же по генеральной доверенности, тк она проживает во франции?
По доверенности никого выписать нельзя
Либо личное присутствие, либо решение суда
СпроситьРодители купили дом в 2010 году по генеральной доверенности. Не оформили вовремя срок доверенности вышел, продавец пропал. Подали иск в Суд в 2014 году. Получили заочное решение об удовлетворении, когда приехали за окончательным решением получили бумагу где было сказано что "ИСТЦОМ НЕ СОБЛЮДЕН ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРА" Ответчики были уведомлены дважды надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили. Это было указанно в Заочном решении, которое удовлетворили.
Какие сейчас должны быть наши действия?
Иск о признании права собственности? Есть решение? Обращайтесь в россреестр за регистрацией права.
Спросить
Вы что-то путаете. Если вынесено заочное решение, которым иск удовлетворён, то вы со вступившим в силу решением суда можете обратиться за регистрацией права собственности на дом. Если вам оставили иск без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, то необходимо заново подать иск. Вы определитесь, какое итоговое судебное постановление вы получили.
СпроситьКак быть с деньгами, которые были получены при продаже дома по генеральной доверенности? Кто ими может пользоваться по праву? Доверитель? Или поверенное лицо?
Только собственник дома, который продал. Поверенное лицо не имеет право пользоваться деньгами. Он должен по расписке передать деньги продавцу.
СпроситьЯ продал квартиру по генеральной доверенности и купил новую, оформив ее на себя. Может ли собствтенник, выдавший мне генеральную доверенность оспорить сделку. Живу уже в новой квартире 8 лет.
Оспорить сделку не сможет. А вот обвинить Вас в присвоении денежных средств и привлечь к уголовной ответственности очень даже.
Спросить
Срок исковой давности прошёл, но даже если его и восстановят, то должны быть уж очень веские доказательства недействительности сделки.
Спросить
Никак не оспорить, если по доверенности не было ограничений (доверенность выдается добровольно).
СпроситьЕсли в доверенности не было указано конкретных полномочий на такую сделку, то ее оспорить можно через суд ст. 166-167 ГК РФ.
СпроситьОбязан ли поверенный, продовший дом по генеральной доверенности, вернуть деньги поручителю; на какие статьи ссылаться.
Обязан ли поверенный, продовший дом по генеральной доверенности, вернуть деньги поручителю; на какие статьи ссылаться.
Уважаемы Александр, поверенный действует в интересах доверителя и от его имени. Вот что об этом говорит Гражданский кодекс РФ. особое внимание обратите на п. 3 ст.182.
Статья 182. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.
Если поверенный присвоил себе имущество доверитея, то Вы можете обратиться в суд с иском об обязании поверенного передать доверителю все полученное по сделке, либо в органы милиции или прокуратуры. С уважением, И.В.
Спросить
Здравствуйте, возможно ли переоформление продажи дома в сельской местности с генеральной доверенности на генеральную доверенность по данным паспорта без присутствия на которого будет оформляться доверенность.
Добрый день. Доверенность в порядке передоверия оформляется в том случае, если есть право передоверия в первой доверенности.
СпроситьСделка была совершена 4 года назад! По генеральной доверенности. Могут ли родственники признать что бабушка на тот момент была недееспособна.
Мошенник Петухов Артем Бор.1964 г. рожд., проживал в г Краснодар, ул.Советская 58 кв 2,не заплатив ни копейки за наш дом в г.Анапе (сначала предлагал взамен два жилья, но так как то жилье тоже принадлежало ему незаконно и бывшие хозяева оспаривали его в суде, мы не могли ничего получить, потом поменял на другие 2 варианта и все повторилось, он незаконно захватил и то жилье, затем поменял расписку на деньги, но потом уехал, скрывается в Москве или Подмосковье так же "промышляет "с недвижимостью, Наш дом он переписал на своего друга Васильева, а затем на другого друга Стаина (которые даже не приходили, не смотрели, ключи только у нас, но их за взятки в Краснодарском суде (Васильев и Стаин оба проживают в Краснодаре) признали добросовестными покупателями и теперь Стаин выселяет мою маму (Ветерана ВОВ и Труда, жертву политических репрессий, инвалида 1 группы, лежачую) на улицу умирать под забором. БЕСПРЕДЕЛ! Можно ли оспорить сделку за неуплату Петуховым (есть решение суда, что расчет не произведен), если дом дважды переписан (якобы продан)? И как реально это сделать? Спасибо.
Здравствуйте, Лариса Ивановна!
Возможно
Но самим вам точно не справиться, необходим юрист
Помимо того, что сделки надо оспаривать, надо обращаться в полицию с заявлением о привлечении этого Петухова к уголовной ответственности
Можете обратиться к любому юристу на сайте, можете найти юриста у себя в городе
Необходимо изучение всех имеющихся документов.
СпроситьНотариус выдал согласие супруга на сделку купли-продажи дома, не проверив факт регистрации брака. Нотариус затребовал только паспорта. Данные лица находились в разводе по решению суда.
Каким образом нарушены права супругов? Уточните вопрос на сайте. Все действия нотариуса нужно обжаловать через суд.
СпроситьМой знакомый взял потребительский кредит платил все по графику, но в марте он погиб в автокатастрофе. За месяц до смерти он продал свой дом родственнику. Может ли банк отменить сделку по продаже и забрать дом в качестве долга по кредиту (дом в залоге не находился просто был указан анкете как собственность, поручителей по кредиту нет)?
Елена, добрый день!
Нет. Если дом не участвовал в сделке как залоговое имущество, Банк не будет иметь права на оспаривание сделки купли-продажи.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьМогут ли отменить сделку по продаже дома.
Здравствуйте. Могут, если для этого есть основания. Вы некорректно задали свой вопрос и поэтому конкретного ответа вы не получите.
СпроситьЯ по генеральной доверенности от дочери сделал дарственную по генеральной доверенности на жену. Регистрационная палата зарегистрировала договор дарения, сказали что никаких дополнительных документов и подписей не надо, сделал я это с устного согласия своей дочери, которое было записано на диктофон. Через полгода дочь решила вернуть дачу в свое владение под предлогом того, что в генеральной доверенности не был указан предмет дарения и одаряемый, статья 576 г.к, суд признал сделку недействительной, несет ли за эту ошибку ответственность регистрационная палата?
Если считаете , что Росреестр нарушил ваши права, то можете обращаться в суд с иском.
Спросить
