Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как снизить налог с продажи квартиры при наследовании - пример случая с двумя наследниками и продажей через тетю и племянника в 2022 году?

13.03.2023, 11:45
• г. Санкт-Петербург

Как снизить налог с продажи квартиры? Дед умер в 2016 году - образовалось два наследника (сестра и брат) по 1/ 2 доли, в 2021 г. умирает брат (не зарегистрировал право на наследство в Росреестре) его 1/2 доля переходит его сыну. Продается квартира в октябре 2022 г. одним договором два продавца (тетя и племянник). Тетя считается, что владеет квартирой более 3-х лет, а племянник менее 3-х лет?

Читать ответы (4)
Продажа квартиры
Зарегистрировать наследство в росреестре
Зарегистрировать наследство
Ответы на вопрос (4):

Добрый день. В любом случае срок владения племянника начинает исчисляется с момента смерти его отца, получается с 2021 года. И налог платить будет необходимо. Если одним договором два собственника продают квартиру, то фиксированный вычет - 1 млн, на который можно уменьшить налогооблагаемую базу будет делиться по полам, то есть по 500 000 руб. каждому. Получается тетя на налог вообще не попадает и декларацию не подает. И не важно, что она не будет пользоваться половиной вычета, племяннику все равно можно уменьшить на 500 000 руб. Если племянник покупал ранее жилье и не воспользовался или не до конца получил покупной вычет, то при подаче декларации на свою долю, можно сделать взаимозачет, уменьшив налогооблагаему базу.

Спросить

Добрый День, налог на племянника будет насчитываться согласно доли в квартире?

Спросить

И можно ли договор купли продажи квартиры переделать на два после регистрации права?

Спросить

Правильно считает тетя, она налог не платит.

Племянник платит, договор никак не переделать на два.

Только отнять 500 т.р. племяннику и платить с разницы 13%

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 513 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
523
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
381
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 708 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
664
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 793 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 198 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 609 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
407
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 939 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 546 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
121
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 209 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
117
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 124 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 480 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 009 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
410
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 533 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
181
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 233 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
172
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 203 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
133
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 751 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 238 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 767 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 358 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.9 3 346 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
показать ещё