Правомерны ли действия регистрационной палаты и если да, то почему?

22.11.2012, 22:43

• г. Москва

Мы, трое собственников владеем отдельной комнатой в квартире. Вид собственности - общая совместная. Решили выделить доли. Составили Договор определения долей по которому оди из собственников отказался от своего права собственности в пользу двух других собственников, т.е. воспользовался своим правом в соответствии со статьей 236 ГК РФ. Хотим подчеркнуть, что формулировка в договоре была именно такая такой-то Отказывается от права собственности в пользу таких-то. Регистрационная полата отказалась зарегистрировать договор с такой формулировкой, настаивая на том, чтобы собственник не отказался в пользу, а подарил свою долю, а договор назывался Договор определения долей и дарения. Почему в регистрационной палате подталкивают собственника к совершению сделки по отчуждению, регламентируемую другой статьей ГК РФ и не дают воспользоваться собственнику своим правом, данным ему статьей 236 ГК РФ. Правомерны ли действия регистрационной палаты и если да, то почему? Каковы перспективы наше обращение в суд с иском к рег. палаты? Благодарим за внимание к нашему вопросу. Если возможно, просим дать ответ также на E-mail thinkingdeep@yandex.ru

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Емельянов А.В. 5.0

22.11.2012, 23:01,

г. Москва

Никто никого не подталкивает. Определение долей и отчуждение доли разные вещи. Рос реестр прав. Не надо выдумывать. вы неправильно понимаете ГК РФ. Отказавшийся собственник именно подарил свою долю и никак иначе. Суд вы проиграете. Мотивировать не буду. Если не верите подавайте и получите отказ.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

23.11.2012, 10:28,

г. Москва

Потому что отказ от права собственности не предусмотрен законом. Дарение - возможно, определение долей тоже возможно, но не таким образом, чтобы у одного из сособственников ничего вообще не оставалось. Можно например определить доли, чтобы у него 1/100 осталась и при этом он остаётся сособственником. А у Вас у него получается 0 и он сособственником быть перестаёт. Росреестр прав в данной ситуации.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59