Долг по капитальному ремонту - имели ли право начислить за прошлые годы и как защититься?
Уточните такой вопрос, я приватизировала квартиру в декабре 2019 г., есть справка, что задолженности по коммунальным услугам нет. В марте 2023 г. в квитанцию ЕИРЦ СПб по кап. ремонту добавили долг в размере 5000 р., в выписке на сайте кап. ремонта это долг 2014-2016 г., был другой собственник. Имели ли право начислять мне за те года долг по кап. ремонту. А как же срок давности, это законно? Могу я написать заявление на перерасчет с целью исключить данный долг на основании истечения срока давности и справки об отсутствии долгов на момент приватизации в 2019 г. На какой закон операться? Очень нужна помощь юриста с этим вопросом.
Яна, здравствуйте!
Платите только текущие начисления, делайте отметку на квитанциях период оплаты.
Пусть Фонд капитального ремонта подаёт в суд.
Для того чтобы применить срок исковой давности (3 года) об этом необходимо заявить в суде.
1. Фонд подаст заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.
Следите за почтой, так как судебный приказ необходимо будет отменить в течение 10 дней после его получения.
Чтобы отменить судебный приказ, направляйте мировому судье возражение на судебный приказ (достаточно просто указать, что не согласны с суммой долга).
Основание для отмены судебного приказа: статья 128, 129 ГПК РФ.
2. Далее, когда Фонд подаст исковое заявление в суд о взыскании задолженности, Вам необходимо будет составить возражение на исковое заявление. В нем просить суд о применении срока исковой давности по ст. 196 ГК РФ (3 года).
О том как работает статья 196 ГК РФ о сроке исковой давности.
Статья 199 ГК РФ п. 2
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения
Таким образом, чтобы применить ст. 196 ГК РФ, именно Вам надо заявить об этом в суде.
Если не предъявите данное заявление, суд вправе будет взыскать за весь период долга.
Спросить
Здравствуйте.
Вы указали, что приватизировали квартиру. Какой тогда другой собственник? Это должен был быть муниципалитет.
По срокам исковой давности Вы правы, но они применяются только судом и только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ.
То есть, если Фонд обратиться в суд уже с иском, то и заявите о пропуске срока исковой давности. До этого будет судебный приказ, который можно отменить, подав в суд возражения относительно его исполнения.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Яна.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ обязанность вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества возникает у собственников помещений в многоквартирном доме
Поскольку Вы приватизировали жилое помещение в 2019 году, указанная Вами задолженность по капремонту должна быть отнесена на муниципальное образование, поскольку пользование квартирой по договору социального найма не несёт для Вас такой обязанности. Вы вправе направить заявление в ЕИРЦ об аннулировании задолженности в платёжном документе
Спросить
Добрый день!
Я купила приватизированную квартиру у другого собственника в 2019 г.
Дом постройки 2011 г., изначально был социальным жильем, предыдущий владелец приватизировал. Мне взять где-то документ в паспортном столе, когда вообще она была приватизирована изначально?
СпроситьЯна, Вы уж определитесь до конца, купили ли Вы приватизированную квартиру, или приватизировали? Вопрос в каждой из ситуаций решается по-разному. Если Вы купили жилое помещение, долги предыдущего собственника переходят к Вам, и Вы обязаны погасить задолженность. Следует знать, когда предыдущий собственник приватизировал квартиру.
СМ.
Долг по взносам на капремонт от предыдущего собственника переходит к новому в силу закона. Что нужно знать, чтобы реально уменьшить долг Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте!
Это понятно, а как же срок давности три года, если уже прошло 6 лет и имеется документ на момент приватизации, что задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет.
СпроситьЗдравствуйте, Яна.
Срок исковой давности - это срок для защиты права гражданина в суде.
Исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, вынесенном на судебное рассмотрение и разрешение. То есть, у регионального оператора есть право обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. В таком случае Вы вправе будете заявить суду ходатайство об истечении срока исковой давности по спору и применении последствий истечения срока исковой давности. А до тех пор в платёжном документе будет долг. Посмотрите, когда возник долг, если до приватизации жилого помещения предшествующим (перед договором купли-продажи) собственником, попробуйте перевести долг на муниципальное образование.
Спросить
Мы бюджетное учреждение, нам довели средства на разработку проектно сметной документации на установку забора вокруг учреждения. Какой это будет вид расхода% кап. ремот, кап. строительство, реконструкция, элементы благоустройства.
В квартире не прописан никто. Оплата за газ не производилась 7 лет. Счетчиков нет. За какой срок имеют право начислить долг и имеют ли вообще?
Я купил квартиру в новостройке у инвестора (юр.лицо) в 2014 г.. В 2016 дом был сдан в эксплуатацию и я заехал, собственность на меня инвестор так и не оформил, в результате в феврале 2019 года, через суд я получил право собственности, сам инвестор получил собственность в августе 2018. Мне начислен долг за капремонт с января 2018 г.. Должен ли я оплачивать долг капремонт?
На меня подали в суд по капитальному ремонту, долг мой составляет около 40 тыс. руб. Дом у меня 2013 г. Постройки. Как уменьшить долг по капремонту?
Помогите в вопросе по капитальному ремонту. Я купил квартиру в 20 году. Квартира не стояла на учете в росреестре, на нее были старые документы. Старые собственники оформили документы, поставили на учет в росреестр и продали квартиру. В реестре кап ремонта квартира на учете не стояла т.к. не была на учете в росреестре. В конце 20 года я поставил квартиру на учет в кап ремонт и мне пришел долг с 2014 года. Так вот и сам вопрос, правомерно ли начисление с 14 года, имеют ли они право насчитать за все эти года? Действует ли тут срок исковой давности, можно ли оспорить эту сумму что бы насчитали только за последние три года? В акте сверки после постановки на учет сразу начислен долг, за октябрь 20 года, порядка 40 тыс.
по г. Екатеринбургу (столько всего а нужного так и не нашла)
Я председатель ЖСК.
Ситуация следующая: умершая собственница квартиры специально не доплачивала сумму за капитальный ремонт (ей было более 80 лет) бухгалтер звонила в отдел льготников, где подтвердили что данный человек получает все льготы. Так у нее образовалась небольшая задолженность. Дочь умершей запрашивает распечатку где будет видно что это именно сумма за кап ремонт. У нас все в одной платежке и кап ремонт и другие услуги. Бухгалтер сделала такую распечатку. Но я так понимаю она может легко сказать что не доплачивала она не за кап ремонт а например за содержание жилья. Верно? Так же дочь и внук умершей не прописаны в квартире умершей и не являются членами кооператива. Для вступления в наследство требуют спраку что на момент смерти умершая проживала по данному адресу. Я отказываю в выдаче справки по 2-м причинам. 1. Согласно решению общего собрания, должникам справки не выдаем. 2. Они постопонние люди для жск. Предложила им оплатить имеющуюся задолженность, в этом случае выдам справку или пусть подают запрос через нотариуса.
Правомерны ли мои действия?
После развода (раздела общего имущества не было) спустя 4 года суд признал меня должником и по исполнительному производству взыскал долг. Обязательство по выплате суммы на капитальный ремонт крыши (я являюсь единственным собственником помещения без долей. С мной прописаны несовершеннолетние дети, бывший муж проживал с нами, он отец детей) было подписано мной в законном браке. Могу ли я сейчас разделить этот долг между мной и бывшим супругом, т.к. эти деньги (а именно 23,786 р) не были взяты мной на личное пользование, а представляли жизненно важную статью расходов для совместного комфортного проживания.
Суд вынес судебные приказы за долг по капитальному ремонту на 2 собственников, каждый по отдельности за один и тот же долг. С одного из собственников были списаны денежные средства в полном объеме, у другого собственника до сих пор наложен арест на банковские карты. Что делать?
Купили квартиру через ипотечную систему сбербанка, сделка прошла успешно. Обращались к риэлтору (он же был и у продавца). продавцы-супруги, у них была совместная собственность. 3 июля право собственности перешло к нам. После этого мы узнаем, что на квартире большие долги по коммуналке, 4200-долг по капитальному ремонту. А сегодня я зашла на сайт судебных приставов и увидела, что на женщине (бывшем собственнике) большие долги (исполнительные листы) По коммунальным платежам, я разобралась-переоформила расчетные счета, но капитальный ремонт остался за нами. Теперь переживаю, чтобы не потерять квартиру или же это невозможно (т.к мы уже собственники с мужем и квартира в залоге у сбербанка). Хотела позвонить судебному приставу и у них спросить.
Управляющая компания через 2 года решила начислить долг за капитальный ремонт, с августа 2017 в нашем доме не берётся эта плата из-за реновации. Законно ли?
Пришло постановление о возбуждениии исполнительного производства за долг по капитальному ремонту, могу ли я оспорить это решение. Разве это не добровольный взнос, ни каких договоров с этим фондом я не заключала.
Стала собственником 1,5-2 месяца назад. У предыдущего собственника был долг. Теперь его долг по капитальному ремонту переписали на меня. Почему я должна оплачивать его долг?
Существует долг по капитальному ремонту, т.к. идет наш жилищный кооператив решает вопрос по сумме взноса за кап. ремонт в судебном порядке.
Могут ли запретить выезд за границу из-за долга 30 тыс 600 руб. ?
12 июля 2017 года мною был заключен договор купли-продажи с ООО о приобретении квартиры. 19 июля 2017 года право собственности зарегистрировано.
В соответствии с п.5 договора Купли-Продажи от 12.07.2017 г. ООО "БЕЛПЛКС-НЕДВИЖИМОСТЬ" гарантирует отсутствие задолженностей по коммунальным и иным платежам в квартире. Однако, остался долг по капитальному ремонту. ООО заверили меня, что дом новый 2015 года, поэтому 5 лет платить не нужно за капремонт. По итогу получилось так что наш подъезд приравняли к основному дому, который сдан в эксплуатацию в 2009 году. Т.е по проектной документации наш подъезд был в плане. Мы вынуждены были платить капремонт. Некоторые соседи обратились в суд, но им было отказано.
Могу ли я требовать с ООО оплату долга по капремонту?
Оплатила долг по кап. ремонту, но остались пени, услуги кап. ремонта предполагаются тольков 2024 году, обязана ли я оплатить пени.
Прошу разьяснить. На ребенка как собственника пришел судебный приказ о взыскании долга по кап. ремонту и взыскании госпошлины. Имею ли я право не платить госпошлину так как должник ребенок? И есть срок давности взыскания долгов по капремонту?
Здравствуйте! Если на меня напали с ножом как я имею право защититься?
