Проблемы с покупкой квартиры - что делать, если не получено согласие второго собственника на торгах по банкротству?

398₽ VIP

Согласие его и не требуется, в силу ст.250 ГК РФ нужно его уведомить о преимущественном праве покупки по цене, что сложилась на торгах.

И через месяц заключить договор.

Здравствуйте, Роман! Если отчуждается вся квартира при том, что должник там только один, то это нарушение. Согласно ст.246 ГК РФ:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

А для продажи доли нужно соблюдение преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Добрый вечер, Роман.

8)Подайте ему право выкупа, получите ответ, но если он не будет согласен, то принудить не возможно, вы получите только долю...

ст.250 ГК РФ

Раз торги состоялись, то уведомление в его адрес значит было.

А согласие его не требуется.

При надлежащем уведомлении в соответствии со ст.250 ГК РФ продавец

(в данном случае управляющий, организатор торгов, реализатор)

вправе продать через 1 месяц, даже при отсутствии согласия или его молчании).

Торги не признают незаконными.

Все по закону. Занимайтесь дальнейшим оформлением сделки. Удачи...

Ответ отключен модератором

Если нарушено преимущественное право - ст. 250 ГК РФ - то ФУ типа дЭбил. Вы пока к нему обратитесь за разъяснением ситуации.

Требуйте вернут задаток и успокойтесь. Всякое бывает.