Вопрос приватизации квартиры с неприватизированными долями и права детей на жилье при отсутствии общения с отцом.

Здравствуйте! Этот вопрос не в двух словах во первых на кого оформлен договор соцнайма?

Приватизировать можно только при согласии всех прописанных. По достижению 18 лет дети вправе подать исковое заявление на вселение в данную квартиру, легко выписать детей точно не получится. Удачи

Дети могут быть признаны утратившими право на пользование данным жилым помещением, поскольку никогда не использовали его по назначению (не проживали, не оплачивал коммунальные услуги, не делали ремонт и т.д.);

чтобы дети могли участвовать в приватизации им надо постоянно проживать в данном жилом помещении, оплачивать ремонт;

если дети зарегистрированы, то кто платит за воду, отопление, свет, газ?

Здравствуйте, Елена.

Согласно требованию статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"[b

]передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи[/b], заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Т.о.,

приватизировать, как Вы выражаетесь " их доли в квартире "Вы не сможете, поскольку там нет их долей. Есть квартира по договору социального найма. Вопрос: внесены ли дети в договор социального найма? Если не внесены, следует решать вопрос до совершеннолетия. При приватизации дети должны быть вписаны в договор передачи, но такое право требования возникает у них до совершеннолетия.

Регистрация детей по месту пребывания после достижения Вашими детьми совершеннолетия даст шанс Вашему бывшему супругу заявить требование о признании в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением детей, поскольку членами семьи нанимателя по договору социального найма являются дети, проживающие с родителями в жилом помещении. А Ваши дети выселились, о чём свидетельствует их регистрация по месту пребывания. До совершеннолетия дети имеют право пользования жилыми помещениями своих родителей в равной мере в силу требования ст. 20 ГК РФ, согласно которой местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. Если дети выехали в период до достижения совершеннолетия, то можно будет приводить доводы о вынужденном их выезде Кстати, суд не определял местом жительства детей Ваше место жительства? То есть, нужно будет изучать все обстоятельства. Здесь много нюансов, навскидку вопрос не разрулить.