Является ли кирпичный гараж с погребом объектом недвижимости - решение Конституционного суда

Юристы Мозолев Валентин Валентинович, г. Санкт-Петербург и Слащёва А.Н. Россия г. Ставрополь, Якушева О.В. Россия г. Москва на вопрос является ли гараж объектом недвижимости (Здравствуйте! Может быть кто-нибудь из юристов знает является ли кирпичный гараж с погребом, построенный в советское время объектом недвижимости. Услышала информацию, что Конституционный суд признал гаражи собственностью, но не объектом недвижимости, этим объясняется отсутствие правоустанавливающих документов. Так ли это?) ответили Адвокат Мозолев Валентин Валентинович, г. Санкт-Петербург Отвечает адвокат Мозолев В.В. Россия г. Санкт-Петербург Ответов: 6 195 Отзывов: 3 150 Ответ от 23.11.2012 13:43 1.Ольга! Не является недвижимостью металлический гараж, а кирпичный, с погребом - капитальное строение, неразрывно связан с земельным участком - это недвижимость и права на него могут регистрироваться в ФРС. 2.Капитальный гараж является объектов недвижимым имуществом. 3.Кирипичный гараж с погребом является объектом недвижимости, т.к. неразрывно связан с землей. Мой ответ: гараж недвижимым имуществом не является. Аргументы... Неразрывная связь с землей, это не физическая связь, а юридическая. Нельзя называть недвижимым имуществом то, что построено на земельном участке, находящемся у него, либо у юридического лица в аренде... Если имущество нельзя перенести не утратив его целостности то оно может быть приравнено к объекту капитального строения... не более этого...

Металлический гараж с погребом, стены которого (погреба) и потолок построены из монолитного бетона. При этом в гараже бетонный пол. Может ли такое сооружение быть признано объектом недвижимости по ст.130 ГК РФ? И требуется ли проведение строительной технической экспертизы для признания его объектом недвижимости. Благодарю за ответ.

У наследодателя два наследника. Имеется два гаража, в собственность наследодателем не оформлены. 1-ый гараж - в кооперативе, есть членская книжка. По 2-му гаражу практически нет информации. Был куплен в 90-ых годах, состоял в кооперативе, подтверждающих документов нет, кооператива, на сегодняшний день, тоже нет. Могут ли гаражи быть включены в наследственную массу? Каким образом? По 1-му гаражу в кооперативе отвечают, так как гараж в собственности кооператива, то кто первым перепишет, может заниматься оформлением собственности. При оформлении собственности одним из наследников, может ли претендовать на долю в таком гараже второй наследник?

На территории ТСЖ, которая огорожена, освещается, убирается, находятся гаражи оформленные в собственность. Правомерно ли ТСЖ брать плату за гаражи, обьясняя это, что гараж являктся обьектом недвижимости.

На месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?

Является ли металлический гараж без фундаменто, но с погребом объектом недвижимости?

Является ли кирпичный гараж объектом недвижимости?

Вопрос длинный и сложный! У моего супруга умерли все (мама, папа и брат) давно, остался кирпичный гараж, документов ни когда не было и кооператива тоже нет уже ооочень давно. Супруг наследство не принимал т.к. документов не было да и не нуждались мы в этом гараже. Теперь я хочу приобрести соседний гараж (документов так же нет ни каких) и оформить документы на оба гаража как на единый. С упругом официально в разводе, живем вместе, но он говорит напишет всякие расписки что не претендует. Оба гаража 2 х этажные, 3 на 6 м. выгодно стоят у дороги, думаю организовать какой нибудь не большой бизнес. Гаражи старенькие и придется перестраивать полностью. Буду очень благодарна за ответ и ваше потраченное время. С уважением Татьяна!

После смерти отца муж "наследовал" гараж. Документов никаких не оказалось. Гараж кооперативный, строился в советское время. Что можно сделать для оформления гаража в собственность?

Необходимо оформить гараж в собственость построенный в советское время документов подверждающих никаких несохранилось.