Что проверить перед покупкой комнаты в бывшем малосемейном общежитии?

• г. Санкт-Петербург

Рассматриваю комнату в бывшем малосемейном общежитии. Изначально из шести комнат в блоке, две принадлежали по ордеру семье из отца и двух детей (брат и сестра). Отец давно умер. Дети выросли и три года назад приватизировали эти комнаты. Брат на себя одну, сестра другую. В момент приватизации у сестры был маленький ребёнок. Но на момент приватизации они там уже не жили (сдавали эту комнату). И она говорит, что они с ребёнком жили в квартире у мужа, и ребёнок был прописан там.

Подскажите, ребёнок должен был участвовать в приватизации? И какие документы мне необходимо проверить перед покупкой этой комнаты, чтобы потом не возникло проблем?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Да, все кто зарегистрированы и проживают в квартире участвуют в приватизации и ребенок, тем более, ст. 20 ГК РФ, местом жительства детей является место жительства родителей, проживать отдельно от мамы он не мог, а мама приватизировала. Какие документы?! Тут лучше очно к адвокату или юристу для проверки документов. Проверка безопасности сделки - платная услуга. К любому обращайтесь, Вам помогут. Но вот один риск уже есть, что права ребенка нарушены. Если ребенок был зарегистрирован с отцом не в приватизированной комнате, тогда в этом нет проблем.

Спросить

Если он не был прописан в комнате, то не должен был стать участником приватизации.

Проверить регистрацию в комнате и в квартире мужа.

Спросить
Марина
23.01.2012, 07:42

Как приватизировать комнаты в бывшем малосемейном общежитии вертолетного завода?

Мы живем в бывшем малосемейном общежитии вертолетного завода. Потом нас передали администрации города и изменили адрес нам. Раньше за каждой комнатой был свой номер. Дом имеет левое и правое крылья, в каждом из которых расположено по несколько комнат. Теперь у нас получаются коммунальные квартиры, т.к. целое крыло (левое или правое) - это одна квартира, а в ней несколько помещений. Из-за этого мы не можем оформить приватизацию, т.к. у многих соседей в крыле незаконные перепланировки в комнатах. Мест общего пользования у нас нет, т.к. кухни отдали под жилое. В каждой комнате есть туалет, раковина. Многие поставили у себя душевые кабины и ванны. Что необходимо сделать для того, чтобы за каждой комнатой закрепили определенный номер квартиры? Возможно ли вообще это? Куда обращаться? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Гульфира Ансаровна
25.10.2017, 10:47

Дом в бывшем малосемейном общежитии признан аварийным и подлежит сносу - вопрос о предоставлении жилья

Мы живем в бывшем малосемейном общежитии, статус общежития снят распоряжением главы Нефтеюганского района от 10.10.2006 № 1663 р. В июне 2015 г. наш дом признали аварийным и подлежащим сносу. 29 марта 2017 года Сафин В.В. обратился в Нефтеюганский районный суд с иском к администрации гп. Пойковский о предоставлении во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения, на условиях договора социального найма, состоящего из двух комнат, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Решением суда исковые требования Сафина В.В. удовлетворены, возложив на Администрацию городского поселения Пойковский представить вне очереди по договору социального найма на состав семьи три человека, равнозначное ранее занимаемому, благоустроенное жилое помещение. В резолютивной части решения суда указано, что ответчик обязан предоставить истцу исходя из равнозначности представления жилья в данном случае жилое помещение в виде отдельной квартиры состоящей из 2-х комнат. 8 июня 2017 года на заседании жилищно-бытовой комиссии при администрации гп. Пойковский, на основании решения суда от 29.03.2017 по делу № 2-678/2017 вынесено решение предоставить Сафину В.В. жилое помещение в трехкомнатной квартире, расположенное по адресу: Нефтеюганский район, гп. Пойковский, мкр. 7, д. 6 б, кв. 21 (комнаты № 1, № 2), общей площадью 42,0 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м на условиях договора социального найма составом семьи 3 человека, т.е. с поселением. Вопрос правомерны администрация поселка? Куда нам дальше обратится?
Читать ответы (1)
Марина
06.11.2018, 09:54

Дом коммунальных квартир - как начисляется плата за ЖКУ и какая площадь учитывается?

Я живу в бывшем малосемейном общежитии, теперь он считается многоквартирным домом, но как говорят - дом коммунальных квартир. Есть сейчас понятие дома коммунальных квартир? И как тогда начисляется плата за ЖКУ? Какая площадь должна браться для расчета?
Читать ответы (1)
Наталья
23.04.2020, 21:05

Покупаю квартиру в бывшем малосемейном общежитии но в техническом паспорте указано что это комната есть ли опасность в покупке.

Покупаю квартиру в бывшем малосемейном общежитии но в техническом паспорте указано что это комната есть ли опасность в покупке.
Читать ответы (2)
Михаил
26.09.2020, 15:47

Как избежать рисков при покупке комнаты в малосемейном общежитии - советы Михаила

Меня зовут Михаил. Подскажите пожалуйста, вот я решил купить комнату в малосемейном общежитие, но как потом оказалось там всё не так просто и могут появиться много проблем вплоть до потери и комнаты и денег. Хотелось бы знать всё чтобы сделка прошла чистой и без подводных камней. Помогите пожалуйста. Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья Никоненко
20.04.2017, 08:16

Документы, необходимые для продажи комнаты в малосемейном общежитии при наличии одного собственника

Какие документы нужно приготовить к продаже комнаты в малосемейном общежитии (есть свидетельство, план, кадастровый паспорт) один собственник?
Читать ответы (2)
Дмитрий
10.02.2017, 13:22

Какие документы необходимо проверить перед покупкой комнаты в коммуналке, чтобы избежать потери денег и проблем с жильем?

Здавствуйте. Подскажите какаие проверить документы при покупке комнаты в коммуналке, чтоб не оказаться и без денег и без жилья? Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
Анастасия
05.09.2017, 09:37

Возможен ли переселение из отдельной комнаты в общежитии в коммунальную квартиру по программе переселения из аварийного жилья?

Имеют ли право из отдельной комнаты в малосемейном общежитии переселить в коммунальную квартиру, по программе переселения из аварийного жилья?
Читать ответы (4)
ИРИНА
14.02.2017, 10:47

Как происходит купля-продажа квартиры-комнаты в малосемейном общежитии коридорного типа с не узаконенной перепланировкой?

Как происходит купля-продажа квартиры-комнаты в малосемейном общежитии коридорного типа с не узаконенной перепланировкой?
Читать ответы (1)
Любовь
25.10.2016, 00:53

Проблемы с приватизацией комнаты в малосемейном общежитии - отсутствие документов и возможности продажи или заложить имущество

Я купила комнату 8 квадратных метров в малосемейном общежитии в 2000 г хозяйка умудрилась приватизировать ее на 5 детей и заплатив риэлтору они оформили со мной договор купли продажи я заплатила положенную сумму 23000 рублей при риэлторе после чего они прописали меня и мою дочь обратившись в рег палату с документами я хотела чтобы домовую книгу оформили на меня но мне отказали т к от хозяйки требовалась справка о том что у каждого из 5 ее детей есть не просто жилье а своя доля в их доме но хозяйка отказалась мне ее предоставить т к деньги она получила и иди типа судись куда хочешь теперь я получаюсь просто прописана и не могу ни продать жилье ни заложить помогите разобраться.
Читать ответы (1)
Татьяна
04.08.2012, 11:00

Возможен ли налоговый вычет при покупке комнаты в общежитии через ипотеку для студента?

Я хочу купить комнату в малосемейном общежитии по ипотеке для сына-студента. Положен ли мне налоговый вычет, или покупкой для этого должна быть только квартира?
Читать ответы (1)
Елена
23.07.2015, 21:05

Возможно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире (бывшее общежитие - 24 комнаты) без согласия соседей, где проживает около 50 человек, с местами общего пользования:1 кухня, 3 унитаза, 1 ванная комната. Приватизированы только комнаты, но в платежках за коммунальные услуги места общего пользования тоже входят в оплату. Так например, жилая площадь 14,9 м 2, общая площадь 21,1 м 2. Оплачиваем за 21,1 м 2 (6,2 м 2 места общего пользования). Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Юлиана Геннадьевна
19.10.2014, 16:38

Возможно ли отказаться от оплаты за газ в общежитии с общей кухней и использовать электроплиту в комнате?

Может ли собственник комнаты в малосемейном общежитии с общей кухней с газовой плитой отказаться от оплаты за газ и пользоваться электроплитой в комнате?
Читать ответы (1)
Римма
03.03.2014, 04:58

Вопрос о возможности приватизации комнаты в малосемейном общежитии при наличии приватизированной квартиры.

Имею в собственности приватизированную квартир в одном городе, в квартире не прописана. Живу в комнате малосемейного общежития в другом городе, прописана с мужем и сыном. Вопрос: могу ли я участвовать в приватизации комнаты в малосемейном общежитии? В приватизации никогда не участвовала.
Читать ответы (1)
ИВАШКОВА ТАТЬЯНА
12.09.2019, 03:31

Как собственнику жилья в общежитии, мне предлагают только оценочную стоимость комнаты при сносе дома - правильно ли это?

Я собственник жилья (комната в малосемейном общежитии) и со мной прописан еще муж. Дом в скором времени пойдет под снос (до 2024 г), в Комитете по имуществу мне сказали, что я могу рассчитывать только на оценочную стоимость своей комнаты, т.к. после 2014 г. я являюсь собственником еще одного жилья, которое перешло мне на праве наследования, а муж вообще ни на что не может рассчитывать.. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Людмила крылова
16.08.2015, 23:23

Проблемы с жильцами в малосемейном общежитии - как решить ситуацию в рамках закона?

Мои соседи, мы живем в малосемейном общежитии, сдали комнаты людям как выяснилось мягко скажем не благополучным. За месяц проживания они все у нас загадили, ведут себя шумно выпивают. После наших жалоб с другими соседями хозяева комнат решили выселить съемщиков, но те выезжать не торопятся. Подскажите что можно сделать в рамках закона. И куда обращаться с жалобами и за помощью в их выселении. Жилье не приватизировано. Спасибо.
Читать ответы (1)
Гость_184189
11.04.2016, 07:29

Неразумно высокий платеж за коммуналку в малосемейном общежитии - как обжаловать и снизить счета?

Проживаю в малосемейном общежитии в комнате 20 кв.м.,а платёжка по коммуналке приходит на 40 кв.м.Управляющая компания обосновывает это тем, что плюсует места общего пользования на все квартиры, в итоге у кого 10 кв.м. платят за 20-ть и т.д.Подскажите пожалуйста как бороться с данной ситуацией, какие нормативные акты есть на этот случай.
Читать ответы (2)
Лариса гардзиль
02.12.2016, 07:49

Вопрос преимущества на аренду комнаты - как защитить свои права в ситуации с общежитием и кухней

Я живу в приватизированной комнате 12 м в малосемейном общежитии, рядом освобождается комната, (туалет общий) и арендую кухню-8 метров у Поссовета, имею ли я преимущества на эту комнату (опять хотят поселить мужчину и кухню у меня отнять) когда мне давали эту комнатку, обещали как освободится другая отдать её мне... что делать? Какие есть варианты?
Читать ответы (2)