Конфликт соседей - кто имеет право арендовать земельный участок после его межевания?
Я заплатила за межевание брошенного земельного участка, чтобы взять в аренду. Сосед узнав об этом, тоже решил на него претендовать. Может ли он это сделать?
Да, как и любой другой. Но если ему повезет, то можно с него эти деньги взыскать.
С уважением.
Спросить
А какое основание у вас для межевания вообще? Этим заниматься должен собственник, а не вы.
Спросить
В смысле собственник? Это муниципальная земля. Земли относятся к сельхозназначению. У нас свое ЛПХ. Мы подали заявку на разрешение межевания земли, нам дали добро. Вызвали инженера, заплатили деньги, он сделал межевание. Сосед узнал и тоже захотел заиметь этот участок.
Спросить
2018 проведено межавание земельного участка. В мае 2020 выясняется, что межевание проведено с кадастровой ошибкой, граница проходит по фактической земле (на ней находятся деревья, столовая зона, укрепленный берег). Провели новое межевание, соседи с одной стороны отказываются подписывать акт межевания. Нужен образец иска в суд.
Жанна, образцов по такому вопросу нет. Вам нужно обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения и вам по разумной цене подготовят иск в порядке ст. 799 ГК РФ.
СпроситьСделали перераспределение границ земельного участка, сделали межевание участка, получили новые кадастровые номера, а теперь сосед говорит что не согласен как будет стоять забор и хочет больше, что делать?
Мало ли, что он хочет. Если вы выносили границы участка на местности, то там и ставьте забор и пусть сосед курит.
СпроситьТакая ситуация дом на два хозяина нас с ней разделяет забор в 1,5 метра. Я хочу поставить рядом с её забором на своей территории свой двух метровый забор.
Согласия она мне на это не даёт, говорит если я поставлю забор, то подаст на меня в суд.
Подскажите имею ли я право на постройку забора, без её согласия?
У вас очень противоречивое сообщение. Как может быть дом с двумя собственниками и прои том между вами забор 1,5 метра. Так у вас разные отдельные жилые строения, если между ними расстояние и забор? Участок сформирован? Есть кадастровые номера дома (ов) , земельного участка. Много нюансов, нужно изучать.
СпроситьМой вопрос касается наследственного права. В 1998 моей маме в Собесе как ветерану труда был выделен земельный участок. Этот участок она намеревалась переписать на меня, после того как на него будут оформлены документы на собственность. Все эти годы начиная с 1998 г. я оплачивала все членские, целевые взносы, строительство дорог, вывоз мусора, эл.столбы и т.д. Три года назад начали строительство дома, на сегодняшний день осталась отделка. Документы на собственность оформлялись через товарищество и на руки готовое свитедельство на маму я получила в конце октября 2007 г. Переоформить документы на меня мы не успели, поскольку ровно через неделю маму на скорой увезли в больницу где через 2,5 недели ее не стало. Вопрос следующий-моя мама оформила брак в 2005 г. Имеет ли ее муж право на долю если землю выделяли когда они не состояли в браке и все расходы по участку я оплачивала сама (есть квитанции и товарные чеки на строй материалы). Спасибо.
Муж имеет право на наследство. Доказать, что имущество принадлежит Вам, Вы сможете только через суд,
СпроситьВ августе 2015 года мною было проведено межевание участка в садоводстве, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка и кадастровая выписка о земельном участке. При проведение замеров кадастровый инженер обратил мое внимание, что забор разделяющий мой и соседний участок, вынесен соседом. После моего вопроса соседям о переносе забора, перестали общаться, якобы у них все в норме. Что посоветуете
Галина. Решайте вопрос, иначе ваш сосед получается пользуется вашей территорией. Пишите ему претензию, уведомите председателя садоводства. Подавайте иск в суд.
Спросить
Ситуация такова... Сосед дедал межевание своего участка и целенаправленно его уменьшил примерно на 5 соток. То есть между нами теперь безхозный участок. Хочу этот участок взять в аренду. Как быть? Куда идти и как это правильно делать?
Правильно так: поставить забор и вызвать кадастрового инженера, уточнить площадь земельного участка, подать заявление в Росреестр с новыми размерами и координатами участка.
СпроситьЯ в 2020 году межевала свой участок, живу в посёлке, до межевания возвела забор из проф листов, недавно сосед от межевала и выкупил участок со стороны этого забора, я не придалаа этому значения, но сосед пришёл и говорит наш забор на его участке, чтобы мы его убирали, подняла документы и увидела, что наш кадастровый инженер сделал ошибку при межевания, что теперь делать, могу ли я вернуть свой забор, сосед эту землю купил на аукционе. Спасибо
Сосед через суд вправе будет потребовать снести забор. Любо надо договариваться.
СпроситьЗабор ваш, но если он установлен на чужой земле, то его нужно перенести на свою землю.
Спросить
А если забор был установлен 8 лет назад, а земельный участок он межевал без нас и согласования границ и администрация получается продала земельный участок с нашим забор, выставив на аукцио. Я считаю, что аукцион был недействительным о не соблюдении границ между соседями.
Спросить
Если допущена ошибка в межевании Вашего участка - обращайтесь к этому кадастровому инженеру и просите провести повторные работы по межеванию. Он обязан сделать это бесплатно.
Спросить
Оспорить результаты кадастровых работ можно, но учитывая ситуацию, что границы согласовывались Вами при межевании, шансов получить положительный результат не много. Для более детального ответа нужно изучать все документы.
СпроситьПровели межевание земель общего пользования СНТ, выделили участок, он прилегает к старому руслу реки. Могу ли я его купить, как предлагает председатель?
Можете купить, заключив договор купли продажи ст.5549 ГК РФ. Только для этого должно быть решение общего собрания членов товарищества, поскольку такие вопросы в компетенции ОС членов товарищества.
СпроситьЯ заезжаю к себе во двор, и редко наезжаю на колодец соседей (не ставлю машину) , который у них на общей территории, они ставят булыжник, который при заезде я могу зацепить, тем самым мешая заезду во двор, они говорят о том что наезд машины угрожает обвалом колодца, так как он у них не укреплен. Кто прав?
Здравствуйте Роман.
Я предлагаю Вам такой вариант. Положите возле колодца деревянный настил, так чтобы Вы на него наезжали, но был в безопасности колодец. Удачи вам.
СпроситьСделали межевание с соседкой. Подписали. Через два дня она опять была недовольна, вызвали снова геодезиста, опять подписали. Спросили: все устраивает? Сказала, что да.Все подписали вновь. Теперь она опять недовольна, что делать?
Да вам лично, ничего не нужно делать, а если она недовольна, пусть идёт в суд, и там решает свои вопросы.
Спросить
Это понятно, ноу нас документы не долеланы (мы еще не регистрировали участок, т.к еще председатель должен согласование ЗОП подписать.
Спросить
Так подпишите у председателя и подайте в кадастр, а к соседке больше не ходите. У председателя нет оснований отказать в подписи.
Спросить
Елена!
Если земельный участок в собственности, то делать ничего не надо. Владейте, пользуйтесь и распоряжайтесь им по своему усмотрению.
С уважением,
СпроситьСоседи провели межевание участка. Граница перенеслась на 1 м на нашу сторону. Мы межевание не делали. Хотят подавать в суд, тк мы с этим не согласны. Что можно сделать, чтоб не переносить границу?
В 2018 году я провел межевание своего земельного участка. Межевание производилось специалистами специализированной организации. Соседний со мной участок был не приватизирован. При проведении межевания оказалось, что граница моего участка вышла за пределы существующей границы на 30-40 см. Тем не менее межевание было оформлено соответствующим образом и документы в итоге были подписаны в том числе и главным архитектором города. Далее мною в соответствии с проведенным межеванием были установлены по меже столбы под забор. Новый хозяин соседнего со мною участка стал строить на своем участке и стена его его дома (фундамента) прошла непосредственно по меже, т.к он руководствовался имеющимися ранее границами участка.
Каким образом урегулировать данный конфликт?
Видимо придется в суде решать этот вопрос. А как у него фундамент может по меже пройти, даже если вы захвалили 30-40 см? Даже хозпостройка должна отступать от межи не менее чем на 1 метр.
Спросить
Вы не совсем правы. Пока нет закона, чтобы хапать чужое как своё. Поэтом переносите свой забор. Или покупайте по рынку часть межи.
СпроситьНадо ли мне получать разрешение на строительство если я буду строить дом (часный сектор) на участке земли после его межевания.
На кадастровом учете значится земельный участок ранее учтенный и тот же участок после межевания в итоге два участка на одного владельца.
Обратитесь с соответствующим заявлением в организацию кадастрового учета в целях проверки вашей информации. Если кадастровыми органами допущена ошибка вследствие которой один и тот же земельный участок учтен дважды (что мало вероятно. потому что каждый кадастровый номер - уникален), то этот же орган и исправит эту ошибку.
СпроситьМы хотели межевать земельный участок. Пригласили кадастрового инженера соседи присутствовали при измерении согласились всеми точками который кадастровый инженер измерял. Когда сделали документы отказываются поставить подпись.
Возможно ли, чтобы суд признал право аренды земельного участка за бывшей супругой (после развода), если аренда была оформлена на мужа, когда они состояли в браке? Участок 6 соток категории "земли поселений" был выделен в аренду под строительство жилья (срок заканчивается через полгода), использовался до сего времени как садово-огородный. На момент оформления аренды не было важным, на кого из супругов он будет записан. Квитанции об оплате аренды на имя мужа, но оплата, естественно, была из семейного бюджета. Соседи готовы подтвердить, что муж в освоении и эксплуатации участка участия не принимал, земля обрабатывалась женой и её родителями. Теперь участок планирует переоформить на себя свекровь, хотя имеет дачу 4 сотки и недавно выделенный её участок 10 соток под жилую застройку. От брака есть ребенок (остается с матерью). Спасибо!
Наталья! Право аренды при разводе не делится.Делится только имущество, принадлежащее супругам на праве собственности.
СпроситьНаталья Юрьевна.! На ваш дополнительный вопрос.Вы МОЖЕТЕ обратиться в суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, ссылаясь на указанные вами обстоятельства.Препятствий для обращения в суд нет.Однако, возможно ли , чтобы суд признал такое право за вами, то есть спрогнозировать решение суда ЗАОЧНО в рамках интернета НЕВОЗМОЖНО.Ни один уважающий себяч юрист ответа на этот конкретный вопрос , не зная ни обстоятельств, не видя самого договора аренды и т.п.,не даст.Удачи
СпроситьПосле неправильного межевания (провели границу через хозблок 30 летней давности и сместили весь участок) суд не признал реестровую ошибку. Но судэкспертиза в своем заключении в одном из вариантов решения проблемы предложила узаконить фактическую площадь по перераспределению, но согласовать с администрацией СНТ. Председатель подписывать согласование отказывается. Говорит, что не имеет права тк это должно решать общее собрание. Но у нас не сделан проект межевания территории и Земли общ. пользования не стоят на кадастровом учете, да и не хотят люди тратиться на эти пректы тк пользуются землями уже более 30 лет. Кто же неправ: председатель, кот не хочет подписывать или судебный эксперт?
Здравствуйте. Чтобы узаконить площадь по перераспределению в СНТ, земли общего пользования должны быть поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности на земли СНТ в ЕГРН.
СпроситьТогда зачем эксперт вводит суд в заблуждение? Он же ведь исследовал материалы суда и знает, что ЗОП не поставлены на кадастровый учет и значит узаконить чересполосицу по перераспределению невозможно.
Спросить
А Вы бы его вызвали в суд и спросили.
Надо смотреть решение суда, если оно есть, материалы дела и т.д.
Так сказать сложно...
Спросить
