Отмена пожизненной ренты в долевой собственности при наличии инвалидного сына без участия в сделке.
Как отменить пожизненную ренту после смерти рентополучателя если дом был в долевой собственности с сыном инвалидом 2 гр. нетрудоспособным и он не участник сделки..
Желательно увидеть бы сам договор ренты. Но скажу сразу - рента не может распространяться на то имущество, что не принадлежало умершему
После смерти рентополучателя его наследники теряют право на получение ренты, а имущество полностью переходит в собственность плательщика. В случае, когда рентополучателей несколько и умирает один из них, наследники умершего не получают право на его долю. Она распределяется между живыми рентополучателями. Если умирает плательщик ренты, то его наследники обязаны выполнять условия соглашения.
Как разъяснил ВС, Если человек заключил договор ренты, значит, он уже выразил свою волю передать квартиру.
То есть даже обязательной доли после его смерти ни у кого не будет.
Равно как не будет и правоприемства
В слкчае. Если рентополучатель ПРИ жизни никак не заявлял о расторжении или о нарушениях условий договора плательщиком ренты, то шансов отменить-/расторгнуть у вас нет никаких
ГК РФ Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя рентыСпросить1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Если интересует заключение пожизненной ренты или пожизненной ренты с иждивением, объектом договора будет квартира.
Есть ли какой-то определенный процент, от стоимости квартиры, который нужно выплатить сразу, или же выплаты происходят помесячно, а сумма согласно договору.
Можно ли оспорить договор пожизненной ренты. Посоветуйте, пожалуйста! Мама оформила договор пожизненной ренты с внучкой, (с дочерью своего сына). Дочь и сын единственные наследники. Может ли мамина дочь оспорить этот договор пожизненной ренты. Или получить наследство.
Дочь сможет оспорить если сомневается в дееспособности матери на момент подписания данного договора. В этом случае нужно будет доказать в судебном порядке, что мать не дееспособна.
СпроситьСын решил подать заявление о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением. Я с ним согласна. Возможно ли в юстиции переоформить документы на мою квартиру вновь на меня?
Как избежать возможных проблем с завещанием бабушки в пользу ее внука при наличии инвалидного сына?
У меня есть бабушка, ей уже 94 года, я являюсь ее внуком. Она на меня оформила завещание о том что мне останется ее дом. У нее есть 2 сына, мой отец (давно погиб) и второй сын (жив) - инвалид 1 группы. После смерти бабушки, может ли ее сын, инвалид, оспорить завещание? И если да - как это избежать.
Уважаемый Алексей!
Дело в том, что второй сын будет иметь обязательную долю в наследстве, т. к. в соответствие с ГК РФ (ст. 1149): нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
С уважением и пожеланием удачи,
Команда юристов
ЛексФинанс Груп
СпроситьАлексей! В вашей ситуации я бы посоветовала оформить с бабушкой договор дарения.
Это хлопотно, но в этом случае, дом будет ВАМ принадлежать полностью....Н.А.
СпроситьСкажите пожалуйста, свекровь пьет, живёт в 2 х комнатной квартире с сыном который более, на медкомиссии сыну дают вторую группу инвалидности, собралась продавать квартиру и переехать в 1 комнатную с сыном - инвалидом, в квартире прописано 3 человека, покупатели внесли залог в размере 20 тыс. руб.. Можно ли как-то расторгнуть договор на продажу квартиры и признать ее не дееспособной?
Елена, корректный ответ на данный вопрос невозможен, исходя из информации, указанной в содержании вопроса.
Необходимо более детальное изучение всех обстоятельств.
Для рассмотрения вариантов решения. Обратитесь за практической помощью к юристу индивидуально.
Спроситьдоговор ренты - это когда рентодатель обязан выплачивать рентополучателю определенную сумму денег ежемесячно, договор пожизненного содержания с иждивением предусматривает материальное содержание, уход, помощь по хозяйству и т.п., договор ренты расторгнуть или признать недействительным очень сложно в отличии от договора пожизненного содержания с иждивением
Спросить
Должна ли платить налог на землю, если есть сын-инвалид какие права у матери и сына, налог плачу Администрации по месту жительства, говорят если на вас оформлена значит нет льгот, а как же сын?
К сожалению администрация права. На родителей инвалидов льготы не распространяются.
Спросить
Льготы по уплате налогов определяются п.1. ст 407 НК РФ. родители инвалидов в перечне отсутствуют. Более подробно можете посмотреть в статье и тут:
СпроситьМожно ли обжаловать в кассационном порядке дело по которому вынесено решение суда об отмене ренты пожизненного содержания с иждивением, если истец (рентополучатель) скончался после вынесения решения суда первой инстанции.
В зависимости от того, на какой стадии данное дело, какие сроки прошли. Обратитесь к юристу с документами.
СпроситьЧем отличается пожизненная рента от пожизненного содержания с иждивением?
Здравствуйте.
Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Спросить
в первом случае вы ежемесячно выплачиваете N-сумму, а во втором и сумму и содержите (покупаете продукты и тд, как договоритесь\пропишите )
Для вас лучше 1 вариант , с выплатой на книжку\карту
СпроситьСобственники передумали продавать собственность из-за наличия инвалидного сына - правомерно или нет?
У нас купля продажа произошла через 4 дня договор купли продажи собственности забирать но собственница передумала как быть они правы или нет у них сын инвалид он не хочет продавать вот они и передумали.
Здравствуйте. Договор купли продажи квартиры вступает в силу с момента его подписания. Если вы хотите настаивать на этой сделке то вправе это делать. Но это в том случае если сам договор отвечает всем нормам законодательства. В любом случае рекомендую проводить сделку с юристом, а не с риелтором.
Спросить
В отношении купли-продажи недвижимости отказ от исполнения договора в одностороннем порядке без обращения в суд законодательством не предусмотрен.
СпроситьПри заключении договора пожизненной ренты с супружеской парой (общая долевая собственность) минимальный прожиточный минимум выплачивается каждому или один на двоих в равных долях?
Если квартира принадлежит супругам на праве общей долевой собственности, то отсюда следует, что договор заключается с каждым из супругов, а это означает, что и выплаты производятся в пользу каждого из них. Зайдите на сайт городской администрации, где найдете все условия такого договора, на ваше обращение в электронной форме вам обязательно дадут исчерпывающий ответ.
СпроситьБудьте добры, ответьте на мои вопросы.
Если рентодатель на момент заключения договора пожизненной ренты состоит в браке, то
1. Требуется ли согласие на этот договор супруга?
2. При разводе квартира будет делиться между ними пополам, а ренту тоже будут платить оба супруга, даже если они в разводе и разделили имущество пополам?
3. В случае ухода из жизни рентодателя, его супруг наследует обязанности рентодателя на оплату ренты?
И где же об этом можно почитать? В законе я не нашла ответы на мои вопросы.
Заранее благодарю за ответ.
С уважением, Анна.
Здравствуйте. Согласие супруга рентодателя не требуется. Если оплата ренты производится из ваших общих доходов, то Вы имеете полное право в последствии претендовать на свою долю этого имущества. Но в тоже время супруг при разводе может просить суд признать это обязательство совместным и разделить платежи. В случае смерти рентодателя все права и обязанности переходят наследникам. Т. е наследники наследуют и обязанности по содержанию иждивенца.
Спросить
1. Требуется, если квартира является совместно нажитым имуществом с позиции ст. 34, ст. 38 СК РФ, то есть приобретено в браке. Согласие должно быть нотариально заверенным.
2. Рента - это возмездная сделка, соответственно имущество полученное по такому договору будет так же иметь статус совместного. Размер долей, равно как и распределение сумм, подлежащих выплате, будет в каждом деле исчисляться индивидуально.
3. Да. Смерть плательщика ренты не является основанием для прекращения договора ренты, обязанности плательщика ренты входят в состав наследства.
Это сложные вопросы, чтобы предельно ясно понимать ситуацию надо иметь большой опыт. Для профессиональной помощи имеет смысл обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Никакого запрета на заключение такого договора законодательством не предусмотрено.
СпроситьОбязан ли плательщик ренты по договору пожизненной ренты спрашивать согласия у получателя ренты на сдачу квартиры в аренду? Договор пожизненной ренты, НЕ пожизненного содержания с иждивением.
Надо смотреть договор. В некоторых случаях при таком развороте событий можно даже расторгнуть его в судебном порядке
СпроситьПомогите пожалуйста ответить на вопрос.
Пожилым человеком (родственник) оформлен договор пожизненной ренты (квартира) на сына и взрослого внука. Сын пенсионерки хочет переоформить свою часть договора ренты на внука (сврего сына). Возможно ли это без участия пенсионерки? Как это проще сделать?
Уважаемый Дмитрий Александрович! Если квартира передана в собственность сыну и внуку в равных долях, то сын может подарить или продать (что предпочтительней) внуку свою долю в квартире. Договор нужно будет удостоверить нотариально и зарегистрировать в Москомрегистрации. В договоре нужно обязательно указать, что доля в квартире обременена рентой, что внук принимает на себя обязанность выплаты ренты. Также в договоре необходимо расписаться пенсионерке, что будет свидетельствовать о ее согласии на отчуждение доли в квартире внуку (согласие пенсионерки обязательно на основании ст. 604 Гражданского кодекса РФ).
Желаю удачи!
СпроситьОтец оформил на сына договор пожизненной ренты. Сестра отца утверждает о своей доле в квартире, т.к. 10 лет назад, после смерти их мамы, она имела право на часть доли своей мамы, но не оформила это документально/Законно ли натариус в этом случае заключил договор ренты 7
Возможно ли заключить договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением без нотариального удостоверения. Спасибо.
Договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением должны удостоверятся нотариусом или достаточно регистрации в Росрегистре?
Здравствуйте! Да, данный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Спросить
