Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли Москва сдавать долю в рамках социального найма в трехкомнатной квартире с тремя собственниками?

20.03.2023, 16:51
• г. Москва

Есть трёхкомнатная квартира (две комнаты изолированы 9 и 11 метров, одна проходная 14 метров), которая принадлежит трём собственникам на правах долевой собственности, где два собственника физические лица, а третье - юридическое, а точнее г Москва (доля была признана вымороченой в связи со смертью владельца и отказа от его наследства, т к за ним было много долгов, и мы передали ее городу).

Вопрос: может ли Москва сдавать долю в рамках социального найма? Мы будем продавать долю, поэтому хотим разобраться в рисках от факта владения городом этой доли для покупателя. Вроде как этот факт обезопасит покупателя от подселения более чем 1 человека, т к уставлена норма на человека 10 кв м, а в теории он наверно сможет пользоваться двумя комнатами, так как объект слишком мизерный для всего жилого городского имущества Москвы.

Читать ответы (6)
Собственник право собственности
Право долевой собственности
Долевая собственность
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Долю невозможно сдавать по закону. Это не отдельное помещение, а идеальная (не выделенная в натуре, существующая лишь на бумаге) доля. По сути можно пользоваться долей Москвы даже без выкупа. Можно и выкупить, если появится желание и возможность.

Спросить

Михаил, добрый день! Благодарю за ответ. Из первого абзаца первого пункта www.mos.ru я понял, что часть квартиры могут сдать. Это не одно и то же?

Спросить

Мэрия может предоставить эту комнату какому-то лицу до договору социального или служебного найма. А вы уверены, что мэрия приняла эту комнату на баланс, насколько я понимаю, умерший был вашим близким родственником?

Спросить

Наталья, здравствуйте! Благодарю за ответ. Да, мэрия приняла на баланс (запись в ЕГРН есть) - мы отказались от наследства в силу рисков по финансовой истории покойного.

Спросить

Там написано не про сдачу, а о предоставлении жилья по соц. найму - выдадут ордер человеку, и он будет жить в квартире вместе с вами, то есть по сути у вас квартира стала фактически коммунальной.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 799 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 709 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
273
PRO Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 4 881 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
PRO Россия
Юр. фирма онлайн
г.Калининград
ООО "Юридическая поддержка"
5 107 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 12 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 3 012 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё