Председатель СНТ ограничил доступ к жилому дому из-за долга по взносам - что делать и поможет ли прокуратура?
Являюсь собственником жилого дома и участка на СНТ. СНТ огорожено забором и при въезде поставлены ворота, которые открываются с программы или по звонку. Председатель удалил меня и мою семью из базы которая позволяет открывать ворота для въезда на территорию СНТ, ссылаясь на то что у нас долг по взносам, которые он же и установил с группой лиц которые входят в состав товарищества, всех неугодных и кто с ними не согласен они единогласно удаляют из состава товарищества. Требование устранить ограничение въезда, он отказывается и заявляет что как только будет оплачен взнос, только после этого он снова добавит в базу, а на данный момент предлагает выжидать когда кто-то будет въезжать/выезжать на СНТ и в этот момент заезжать/выезжать на территорию СНТ, тоесть тем самым он ограничил свободный доступ въезда к жилому дому. Так же что касаемо долга, то требование его оплатить взнос за 2023 год, который долгом еще не является, так 2023 год еще только начался и не закончился. Председатель заявляет о том что с его слов: « на нашем СНТ взносы платятся на год вперед и что на собрании было принято решение удалять из базы тех у кого долг». В момент разговора что будет написано заявление в прокуратуру, он сказал что бесполезно и прокуратура не поможет, и так и не добавил в базу. Возвращаясь вечером домой, мы некоторое время не могли попасть на территорию СНТ так как ворота были закрыты, а доступ открыть ворота и въехать на территорию был ограничен, а в этот момент дома находился один несовершеннолетний ребенок, к которому мы не могли попасть. Подскажите как поступить в такой ситуации и действительно ли прокуратура не поможет?
Здравствуйте. Обращайтесь к полицию, фиксируйте ограничение проезда, далее в прокуратуру и в суд.
Спросить
Председатель снт отказывает в выдаче справки о том что я не член снт.
Может ли председатель СНТ без ведома общего собрания сдавать нежилые помещения (вагончик) в аренду коммерческой фирме?
Здравствуйте, для того чтобы полностью и правильно ответить на ваш вопрос необходимо посмотреть УСТАВ данного СНТ и если там есть условие то можно а если право предоставлено Правлению или общему собранию то нет.
Спросить
Нет конечно. И все его действия не законны. Каких только безграмотных людей не избирают в СЕТ. У знакомых Председатель СНТ - с 6 судимостями. И его никак не снимут!))) Лучше жить на земле, а не в этом колхозе. Где рулят не понятно кто!
Спросить
Новоизбранный председатель обязательно должен предоставить в ИФНС:
1) Протокол общего собрания или выписку из протокола (не позднее 5 рабочих дней после состоявшегося собрания);
2) Паспорт и снилс (Председателя Товарищества);
3)Заполненную форму Р 13014, заверенную нотариусом;
4) Устав СНТ и Свидетельство о постановке на учет в ФНС (ОГРН, ИНН, КПП).
5) Выписку из ЕГРЮЛ
6) Госпошлина
В ИФНС при переоформлении документов на нового Председателя Товарищества выдается Лист записи ЕГРЮЛ
СпроситьМожет ли СНТ существовать без правления. Может ли председатель СНТ быть в одном лице: председателем СНТ, председателем правления (без членов правления), казначеем.
ФЗ РФ № 217-ФЗ "О ведении садоводства и огородничества..." предусматривает право председателя быть председателем правления.
СНТ не может существовать без правления. Оплата взносов предусмотрена перечислением денежных средств на специальный счет СНТ. Поэтому казначей в силу закона утратит свои полномочия.
Статья 18. Правление товарищества
1. Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.
2. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.
3. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.
СпроситьВыбор самого себя доверенностями председателя СНТ Может ли председатель СНТ, набравший от садоводов доверенностей в простой письменной форме, голосовать этими доверенностями за свое личное избрание председателем? Вопрос не такой простой как может показаться (п.3 ст.182 ГК), пожалуйста, приведите конкретную норму права которая регулирует этот вопрос.
Вы сами ответили на свой вопрос, сославшись на п. 3 ст. 182 ГК РФ. но, в данном случае. Парадоксальная ситуация. Люди выдали доверенность на голосование "вообще", а не за конкретного человека. Кроме того, доверенности должны быть нотариальными.
Спросить
Подайте заявление в Правление СНТ об освобождении Вас от должности председателя по собственному желанию.
СпроситьКупила дом, справка на электроэнергию есть (задолжности нет). Спустя месяц пришла платить за свет, а оказалось что есть долг от старых хозяев. Справка на момент приобретения дома выдала председатель СНТ, а когда обнаружился долг председатель поменялся. Теперь председатель требует оплаты долга с нас и хочет отключить свет! Что делать?
Здравствуйте Анастасия, Вы не обязаны оплачивать за предыдущего собственника. Пусть СНТ обращается к собственнику с соответствующим требованием. Вы можете подать заявление за самоуправство на председателя СНТ, если будет требовать с Вас.
СпроситьДествительна ли довереность выданая председателем снт на 5 лет с подписью и печатью.
Здравствуйте.
Данная доверенность может быть действительна только в том случае, если она выдана на представление интересов СНТ.
СпроситьДобрый день, Валерий! Доверенность действительна в течение срока, на который она оформлена. Если, конечно, она не отозвана, не аннулирована в установленном порядке. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
Здравствуйте! Наш вопрос: может ли быть председателем СНТ арендатор участка в СНТ, принятый в члены СНТ?
Добрый день!
В соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. №66-ФЗ
членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В силу ч. 1 ст. 23 того же закона
правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.Спросить
Если Уставом или Решением общего собрания СНТ принято такое ограничение, то может.
По факту председатели СНТ этим грешат вымогая деньги, но восстановление происходит, либо через суд, либо (увы) соглашаясь на его требования.
Спросить
Ни в чем. Это одно и то же лицо. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.
Спросить
Сергей, ответить на данный вопрос может дать Вам Устав СНТ. Ознакомьтесь с ним. Это может быть как одно лицо, так и два.
Спросить
Понятно, если это одно лицо, то система управления президентская, а если избирается председатель правления, тогда - парламентская, я вот думаю весной согласиться на парламентскую, что бы потом не говорили что я очередной вор.
Спросить
Это к примеру, как в крупных компаниях, есть совет директоров, а есть генеральный директор.
Т.е. если есть правление СНТ, то скорее всего (согласно Уставу) определенные вопросы решаются именно правлением коллегиально, а не лично председателем СНТ.
СпроситьВ средние века на костре сожгли уйму женщин по подозрению в колдовстве, у нас каждый очередной председатель уходит с треском по подозрению в воровстве, вот теперь мне предлагают стать председателем, вот я и ищу варианты как дистанцироваться от прихода-расхода... Спасибо, буду думать...
СпроситьСергей, здравствуйте. Я, извините, хотел дополнить. Занимался таким вопросом как понятие должностного лица в коммерческой организации. Там есть два понятия, которые взаимосвязаны в единое при должностном лице: административно-хозяйственные и организационно-распорядительные функции. В этом единстве и есть должностное лицо. Если их разъединить, то нет должностного лица. Фикируется в должностных полномочиях, инструкциях и фактическом исполнении обязанностей.
СпроситьХочу провести на дачный участок электричество. БрянскЭлектро требует справку, что я не являюсь членом снт (а я и не являюсь таковым). Председатель снт отказывается предоставить данную справку. Правомерны ли требования БрянскЭнерго? Правомерны ли действия председателя снт, и куда можно жаловаться на председателя снт?
Здравствуйте, Ольга!
Я рекомендую своим клиентам в случае, когда не ясна правомерность действий поступить следующим образом: напишите заявление в БрянскЭлектро с просьбой разъяснить на каком основании они требуют предъявление справки, зарегистрируйте его у них, пусть на копии поставят штамп.
В течение месяца они должны Вам дать ответ, если они его не дадут или ответ покажется Вам неправомерным-у Вас будут основания для жалобы на их действия. Если же они Вам дадут разъяснения, что действительно это необходимый документ, то у Вас будут основания требовать справку от председателя СНТ (в таком же порядке, через заявление), а в случае его необоснованно отказа обжаловать его действия. В противном случае, это будет замкнутый круг по которому наши чиновники заставляют ходить людей, требуя от них все возможные справки... Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, у меня была похожая ситуация. Подключал на участок СНТ по программе за 550 руб 380 В. В энергосетях требовали договор о пользовании инфраструктурой СНТ, который заключается с председателем СНТ в случае если не являешься членом СНТ. Председатель отказался подписывать договор до уплаты всех взносов в СНТ за 10 лет. Вместо договора послал в энергосети письмо об отсутствии линий электроснабжений СНТ от понижающего трансформатора до границ моего участка. Через пару дней после отправки заявки на подключение позвонил инженер, встретились, посмотрел объект подключения. Сейчас пользуюсь 380 В, энергосети поставили три столба и натянули СИП от понижающего трансформатора до границы участка за 550 руб. Если кроме линий электроснабжения СНТ других вариантов подключения нет, значит нужен договор о пользовании инфраструктурой СНТ.
СпроситьПредседатель СНТ отрезал электричество у моего садового домика за неуплату членских взносов, долга за электричество нет.
Правомерны ли его действия, и что делать?
Да, имеет право. Возник долг перед юрлицо. Он его продал, действуя от имени юрлица, сам не стал взыскивать. Права должника не нарушены.
Спросить
Вам придется проводить общее собрание и назначать (выбирать) нового председателя из состава правления СНТ, если иное не предусмотрено Вашим Уставом.
Спросить
Евгений, Как избрание председателя товарищества, так и досрочное прекращение его полномочий является исключительной компетенцией общего собрания членов СНТ (п. 2 ч. 1 ст. 17 ФЗ № 217).
Если новый Председатель СНТ в силу каких-либо причин не избран, то прежний председатель СНТ продолжает исполнять свои полномочия до избрания нового председателя (ч. 6. ст. 16 ФЗ № 217).
Если председатель решил добровольно покинуть должность, он должен написать соответствующее заявление в правление.
После поступления в правление заявления председателя об увольнении правление должно принять решение о проведении внеочередного собрания и организовать его (ч. 7 ст. 17 ФЗ № 217).
По смыслу ч. 11 ст. 17 ФЗ № 217 правление товарищества не позднее 30 дней со дня получения заявления об освобождении от обязанностей председателя СНТ обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьНа одной территории находятся три снт. Зелёная горка, родник, и росинка. Председатель снт зелёной горки поставил шлагбаум и сторожа на вьездные ворота и под предлогом что дорога приватизирована не пускает садовников росинки на свои приватизированные участки. Альтернативной дороги нет.
В вашей ситуации нужно договвариватся полюбовно или обращатся в суд к СНТ
Зеленая горка с требованием обязать их обеспечивать Вам беспрепятственный проезд и проход. СУд должен удовлетворить Ваш иск, если других вариантов действительно нет. Это называется наложение обременения на имущество (дорогу) или сервитут. Такие случаи не так уж и редки. Кроме того, после решения суда это обременение нужно будет зарегистирировать в Реестре недвижимости.
Спросить
