Как использовать землю и берег после приватизации - законы и возможности нового хозяина

398₽ VIP

Каким документом удостоверено право собственности на данный момент?

Это важно знать, прежде чем решать вопрос о постройках на берегу...

ПОСКОЛЬКУ в соответствии со ст.6 (п.6) Водного кодекса РФ:

- Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров

1. для моря — по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, если уровень воды периодически меняется;

2. для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера — по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;

3. для пруда, водохранилища — по нормальному подпорному уровню воды;

4. для болота — по границе залежи торфа на нулевой глубине.

Береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Ее ширина составляет в среднем 20 м. Исключение — реки и ручьи протяженностью не более 10 км, их береговая полоса сужается до 5 м, говорится в разъяснениях Росреестра.

В ведомстве отмечают, что граждане вправе находиться на территории береговой полосы, передвигаться по ней, заниматься любительским рыболовством, а также причаливать к берегу. А вот приватизировать участки в пределах береговой полосы нельзя (п. 8 ст. 27 Земельного кодекса). Также здесь запрещено строительство частных домов. За пределами береговой полосы водоохранной зоны уже можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм.

Здравствуйте.

Ограничения касаются прежде всего береговой линии и водоохранной зоны.

1. Береговая линия определяется по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, если уровень воды периодически меняется и составляет не менее 20 м. (ВК РФ, Постановление Правительства РФ от 29 апреля 2016 г. № 377). Береговая линия должна быть доступна для общего пользования, по ней может быть установлен публичный сервитут. К береговой линии можно причаливать, заниматься рыболовством, гулять. Строительство запрещено.

2. В отношении водных объектов могут быть установлены водоохранная зона и прибрежная защитная полоса (п. 13-14 ст. 105 Земельного кодекса). Ширина водоохранной зоны у моря — 500 м, включая прибрежную полосу - около 200 м. Для всех этих зон - особые условия пользования.

Деятельность в водоохранной зоне не должна приводить к загрязнению, засорению, заилению водного объекта, истощению его вод, но должна способствовать сохранению среды обитания объектов животного и растительного мира

Запрещено в прибрежной зоне использовать транспортные средства (кроме специальных ТС). Движение допускается только на дорогах, а стоянки — на дорогах и в оборудованных местах с твердым покрытием. Распашка земли и выпас сельскохозяйственных животных запрещены.

При строительстве объектов недвижимости должны быть предусмотрены ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д (п. 16 ст. 65 Водного кодекса). Разъяснения Росреестра Подробнее на РБК:

realty.rbc.ru

1) Соблюдать нормы сейчас придётся, не важноючто там куплено и когда.

2) Нельзя строить баню на берегу -

КоАП РФ, Статья 8.13.

3) Бизнесом заниматься - тем более - в администрации и природоохранной прокуратуре уточните - а то снесут всё по суду за Ваш счёт.