Нас затопили соседи сверху, вызвана аварийная, перекрыли воду. Произведена фото и видеофиксация самого залития и последствий. Составлено в УК заявление на составление акта о залитии. Инженер УК в акте о залитии квартиры отказывается указывать вздутый ламинат, объясняя это тем, что он не знает какой он был до залития и что «может мы его сами залили». Принимать во внимание фото и видеоподтверждение отказывается. При этом в акте указывает только потеки на стенах в комнатах. Как доказать, что вздутие ламината является следствием залития квартиры?
Здравствуйте, Анастасия!
Вы это инженеру и не должны доказывать.
При подписании акта допишите со своей стороны это.
В совокупности с фотофиксацией для суда этого достаточно.
При необходимости может быть назначена экспертиза уже в суде
ст. 79 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия! Посредством экспертизы. Инженер УК лишь фиксирует факт затопления и причинения вреда (ст.15, 210, 1064 ГК РФ), а что конкретно могло пострадать вследствие этого залива определяет эксперт. Вы можете заказать такую экспертизу, чтобы впоследствии использовать в качестве доказательства (ст.55-56 ГПК РФ) по гражданскому делу, а предварительно зафиксировать актом в присутствии 2 свидетелей факт, что поврежден ламинат. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Спросить
Для того чтобы доказать, что вздутие ламината является следствием залития квартиры, вам может помочь следующее:
Сохраните все фото и видеофиксации, сделанные до и после залития квартиры, а также любые другие доказательства, свидетельствующие о том, что вздутие ламината не было до залития. Например, фотографии сделанные в момент предыдущей уборки квартиры или документы, подтверждающие дату их укладки.
Обратитесь к специалисту, который сможет провести экспертизу и дать заключение о том, что вздутие ламината является следствием залития. Эксперт может исследовать ламинат и найти следы воды или других признаков, которые свидетельствуют о том, что он был залит.
Если инженер УК все еще отказывается указывать вздутый ламинат в акте о залитии, вы можете представить свои доказательства в суде. Если суд будет признавать ваши доказательства убедительными, то это может помочь добиться возмещения убытков от своих соседей сверху.
Кроме того, вы можете обратиться к адвокату, который поможет вам защитить свои права и выступить в качестве представителя в суде. Адвокат сможет составить правильные документы и доказательства, а также представить вашу точку зрения на суде.
Важно помнить, что в случае конфликта с соседями сверху, лучше всего сохранять спокойствие и обращаться за помощью к специалистам. Только так можно найти правильное решение и защитить свои интересы.
В соответствии с законодательством РФ, если квартира залита соседями сверху, то владелец затопленной квартиры имеет право на возмещение убытков.
Статья 1084 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что в случае повреждения имущества гражданина по вине другого лица, виновное лицо обязано возместить причиненный ущерб.
Кроме того, в соответствии с Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.06.2006 № 354, ответственность за повреждение общего имущества несут владельцы помещений, в которых произошла авария.
Таким образом, соседи сверху, которые вызвали затопление квартиры, должны возместить ущерб, причиненный залитию. Для доказательства своих претензий на возмещение ущерба, владелец затопленной квартиры может использовать фото и видеофиксации, а также провести экспертизу поврежденного имущества.
Поэтому, в вашей ситуации, вам необходимо обратиться к адвокату, который поможет составить правильный заявление в УК и добиться возмещения убытков от соседей сверху. Адвокат также сможет представить ваши интересы в суде, если потребуется.
Спросить
Здравствуйте Анастасия!
Вы можете этот акт не подписывать, если Вы с ним не согласны, либо можете подписать но дописать от себя про ламинат.
В любом случае в суде готовьтесь к назначении судебной экспертизы, так как оценивать ущерб должен профессионал и уже он оценит ситуацию и сделает вывод была ли причинно следственная связь у затопления и вздутия ламината или нет.
Суд так же будет основывать свою позицию на выводах независимого эксперта.
Статья 79 ГПК РФ. Назначение экспертизыСпросить1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Здравствуйте Анастасия!
А зачем Вам заключение инженера УК о причинах вздутия ламината, пусть зафиксирует в Акте сам факт вздутия
Для того, чтобы установить причинно-следственную связь залива и вздутия ламината надо приглашать не инженера УК, которыми, как правило работают бывшие слесаря, а сертифицированного оценщика, который, в соответствии со ст. 8 Обязательность проведения оценки объектов оценки Федерального закона №135-Ф 3 “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” проводит оценку нанесенного ущерба и составляет Отчет
Этот Отчет и будет служить основанием при возникновении спора с соседями, в том числе и в суде, о причинах и условиях, способствующих вздутию и стоимости нанесенного ущерба
Спросить
