Принимаем квартиру по договору ДДУ, в санузле не работает вентиляция. Акт приёма передачи мы не подписали. Написали претензию застройщику на устранение недостатка. Застройщик ответил по телефону, что во всём доме не работает и заработает только когда более 50% квартир будут заселены (имеется ввиду, что будут жить люди, и вентиляция сама должна заработать). Действительно ли это так? И стоит ли нам подписывать акт?

Здравствуйте, Евгения. Работа вентиляции не может зависеть от количества заселенных квартир. Настаивайте на письменном ответе на претензию. Акт сдачи-приемки пока подписывать нельзя, а все недостатки нужно внести в так называемый дефектный акт. Он составляется в двух экземплярах и должен быть подписан покупателем и застройщиком.

Недостаток вентиляции в квартире по ДДУ - не подписали акт приёма, ждём ответа застройщика

Проблемы с оформлением собственности на новостройку - необходимость корректировки акта приема и возможный отказ Росреестра

Такая ситуация. Нами была куплена квартира в новостройке по ДДУ, подписали акт приема передачи, ждали когда дом поставят на кадастровый, и тут как дом был поставлен, нам сообщают что придеться вносить коректировки в акт приема, без них нам откажут в оформлении собственности, оказалось акт был подписан в мае, ввод в эксплуатацию тоже прописан что получен в мае, и сейчас нам нужно новый сделать акт приема, где ввод в эксплуатацию стоит уже от августа и сам акт типо подписан тоже в августе, насколько это законно, и может ли россестр из-за этого отказать в оформлении собстенности?

Читать ответы (1)

Может ли акт приема-передачи квартиры препятствовать удовлетворению требований о замене окон в судебном порядке по ДДУ?

Здравствуйт! Весной прошлого года приняли от застройщика (по ДДУ) квартиру и подписали акт приема-передачи. Сейчас хотим, все-таки, потребовать от застройщика в судебном порядке замены окон (либо возмещение затрат по их замене), установленных с нарушением условий ДДУ. Будет ли, подписанный сторонами договора, акт приема-передачи квартиры причиной, по которой суд может отказать в удовлетворении наших требований?

Читать ответы (1)

Как продать машиноместо в паркинге без регистрации собственности и только с договором ДДУ

Как продать машиноместо в паркинге, если есть только договор ДДУ, акт приема передачи подписан, регистрация собственности не производилась?

Читать ответы (1)

Сроки регистрации права собственности по ДДУ - какие регламентации следует учитывать?

Мы купили квартиру по ДДУ, подписали акт о приеме переде в мае, но до сих пор не зарегестрировали право собственности. Как то регламентируются сроки?

Читать ответы (2)

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке на стадии строительства?

Я купила квартиру в новостройке в декабре 2017 года, на стадии строительства, сдана она будет в 2020 г. Могу ли я сейчас подать документы и получить налоговый вычет? Есть зарегистрированный в росреестре договор ДДУ, акт приёма передачи (оплаты стоимости квартиры) от застройщика. Квартира куплена в ипотеку. Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Разница в площади в документах о продаже квартиры - где пропали 0,5 м?

Оформлен дду, подписан акт приема-передачи, и выписка на собственность получена. Но в дду площадь квартиры 36.5 м, а в акте приема-передачи 36 м, куда делись 0,5 м.

Читать ответы (2)

Отказ застройщика подписать акт приема-передачи квартиры без созаемщика - какие права у владельца квартиры?

Я с мужем взяли квартиру в иппатеку (новостройка) Я основной заёмщик, муж созаемщик. Мы развелись 2 года назад. Все платежи по иппатеке плачу я. О бывшем муже ничего не известно. Настал момент принятия квартиры. Застройщик отказывает подписать акт приема-передачи квартиры без созаемщика. Законно ли это и что мне делать в этой ситуации.?

Читать ответы (3)

Возможен ли возврат НДФЛ при покупке квартиры по ДДУ в 2016 году, если работа была в 2017 году?

В 2016 году была куплена квартира по ДДУ, акт приема-передачи также был оформлен в конце 2016 г. Можно ли мне подать заявление на возврат НДФЛ и когда, если в 2016 году я не работала, а в 2017 году работала официально?

Читать ответы (1)

Легитимность требования компании застройщика подписать акт приёма квартиры без разрешения на ввод в эксплуатацию

Законно ли требование компании застройщика подписать акт приёма передачи квартиры дольщику (собственнику), если не подписано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома? Спасибо.

Читать ответы (1)

Что делать, если площадь купленной квартиры по ДДУ оказалась меньше, чем указано в договоре?

Купили квартиру по ДДУ, акт приема передачи будет через неделю, заметили, что площадь намного меньше, чем прописано в договоре, обмеряв, выяснилось, что действительно на 3 кв.м.меньше. Какие действия?

Читать ответы (1)

Правомерность требования застройщика подписать акт приема передачи квартиры задним числом вопросительна - что делать?

Правомерно ли застройщик требует подписание акта приема передачи квартиры задним числом (31 декабря 2019), если я приехал на осмотр квартиры 28 декабря, указал недостатки в них, а сегодня (14 января 2020) при повторном осмотре они были устранены? Но застройщик требует подписания документов 31 декабря, что меня не устраивает. Я правильно понимаю, что лучше всего написать претензию в адрес застройщика о передаче акта приема передачи 14 января? Просто это займет не один день, а значит акт приема передачи по идее выдадут не 14 января, а позже. Или нет?

Читать ответы (4)

Дольщик и застройщик не могут согласовать фактическую площадь квартиры

Имеются разногласия с застройщиком на счёт фактической площади квартиры (застройщик говорит, что площадь больше, чем в дду, а кадастровый инженер со стороны дольщика, что меньше) . Дольщик хочет подписать акт приемки-передачи квартиры с указанием разногласий. Застройщик отказывается вносить правки в акт приема-передачи квартиры и подписывать протокол разногласий. Как убедить застройщика подписать акт с протоколом разногласий? Какими правовыми актами аппелировать?

Читать ответы (2)

В каком году возникает право на имущественный вычет при покупке квартиры по ДДУ?

Уточняющий вопрос: квартира куплена по ДДУ, акт приема-передачи от декабря 2013 г., свидетельство о регистрации - март 2014 г. В каком году возникает право на имущественный вычет - в 2013 или 2014?

Читать ответы (2)

Обязанность оплаты коммунальных платежей с момента подписания акта приема - где это закреплено в законе?

Вопрос такой. ДДУ, акт приема передачи 11.04.15,подписан договор с УК 11.04.15.право собственности от 06.07.15.где в законе прописана обязанность оплаты мной коммунальных платежей с момента подписания акта приема? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как продать новую квартиру, если отсутствует оформление собственности в течение 3-4 месяцев из-за отсутствия кадастра?

Возможно ли продать новую квартиру если на руках оплаченный ДДУ, акт приема-передачи, ключи. В собственность не оформить еще 3-4 месяца т.к нет кадастра.

Читать ответы (3)

Сколько я могу не оформлять квартиру в рег палате от застройщика. Акт приема передачи подписан.

Сколько я могу не оформлять квартиру в регполате от застройщика. Акт приема передачи подисан.

Читать ответы (1)

Нужен акт приема-передачи для продажи квартиры, которая была куплена по договору ДДУ

Потеряла акт приема-передачи, квартира куплена по договору ДДУ, акт в Свидетельстве упомянут. Сейчас квартиру продаю, без него нельзя продать?

Читать ответы (1)

Для того что бы подписать акт приема передачи квартиры, в доверенности должно быть четко прописано про акт приема.?

Для того что бы подписать акт приема передачи квартиры, в доверенности должно быть четко прописано про акт приема.?

Читать ответы (1)

Как оформить приемку квартиры от застройщика с недостатками - акт приема-передачи или акт осмотра?

Читаю пп 442 где указано, что при наличии существенных недостатков при приемке квартиры от застройщика оформляется 3 хстроронний акт осмотра, но в то же время указывается, что квартира передается по акту приёма-передачи, т.е.полусается 2 шт актов, так вот вопрос: могу ли принять квартиру по акту приемки и паралельно подать акт осмотра с замечаниями? Или всё таки пока замечания застройщик не устранит ждать, а только тогда подписывать акт приемки.

Читать ответы (1)

Проблема с регистрацией права собственности - что делать, если дом по ДДУ не был зарегистрирован на кадастровый учет?

Подписали акт приема передачи квартиры по ДДУ. При обращении в рег. палату для регистрации права собственности оказалось, что дом застройщик не поставил на кадастровый учет, и неизвестно когда это произойдет. Что можно предпринять в этом случае?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59