Как решить проблему соседей, которые не разрешают пользоваться общей кухней в комнате в общежитии при продаже?
Есть комната в общежитии, собственник, при покупке соседи не разрешали пользоваться общей кухней т.к предыдущий хозяин не скидывался на ремонт, сейчас я её продаю и соседи опять вставляют палки в колёса, говорят что место не дадут, как я могу решить этот вопрос и куда нужно обратиться
Вы ж ее продаете. Вот пусть новый собственник и решает эти вопросы с соседями. Поговорите с участковым. Пусть с соседями разберется.
Спросить
Добрый день!
Как вариант: в судебном порядке определите порядок пользования кухней.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
Ольга, можете не платить, поверьте.
Все, что смогут сделать - подать заявление на вынесение судебного приказа о взыскании оплаты за воду, который вы сможете отменить.
Закон четко дает вам такое право:
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ.
Спросить
Живу в в кам. квартире, в которой 4 комнаты, 3 являются в час. соб. , а 1 приват. У меня вопрос.. Может ли соседка прив. Комнаты сдавать комнату и также без согласия соседей разрешать пользоваться общей территорией? Хотя она сама просто имеет долю в своей комнате, там ещё 3 человека имеют доли (хотя они может и согласны)
Здравствуйте, Андрей.
...................................
Эта соседка не вправе это делать без согласия других долевых собственников в этой коммунальной квартире.
...............................................
Удачи Вам.
СпроситьЖивем в общежитиии соседи не дают пользоваться кухней как можно решить проблему?
Здравствуйте Мадина!
Кухня в общежитии находится в общем пользовании.
У 2 варианта:
1. Уладить конфликт с соседями.
2. Написать письменную жалобу в управляющую компанию с просьбой оказать содействие и влияние на нехороших соседей.
Спросить
Мадина, пишите заявление в полицию, обращайтесь с иском в суд "Об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в общежитии". В судебном порядке вы можете определить место вашего стола и т.д. на кухне.
Спросить
Скажите, пожалуйста, могу ли я поставить электросчётчик в своей комнате в общежитии, при условии, что кухня и коридор у нас на четыре комнаты? Спасибо.
Доброго времени суток. Индивидуальный прибор учета Вы можете поставить, но для этого нужно обратиться в энергоснабжающую организацию получить техусловия согласовать установку такого счетчик.
Спросить
Добрый день! Да, можете, такое право у Вас есть. Тем не менее, Вам необходимо согласовать установку счетчика с энергосбытом.
СпроситьСосед собственник второй комнаты подселил женщину по договору безвозмездного найма, но коридор, ванна, туалет, кухня находится в общей долевой собстевенности не приватизированной. Имеет ли право эта женщина без согласия соседей пользоваться кухней и ванной?
Да, она имеет такое право. Можете хоть 10 раз задать этот вопрос, ничего не изменится, правильный ответ один - имеет право, без вариантов.
СпроситьЕсли женщина проживает на законных основаниях, то она имеет право пользоваться в том числе и местами общего пользования. Если живет без согласия других собственников, то это незаконно и можно выселить, в том числе и в судебном порядке.
Спросить
В письменной форме нужно предложить собственникам купить комнату за определённую сумму денег. Наличие несовершеннолетних детей отношения к делу не имеет.
Спросить
В письменной форме с предложением выкупить и указанием цены. Если ребенок не собственник, вообще к такому предложению не имеет отношения.
Спросить
Добрый вечер, Елена!
Собственники помещения в письменной форме оповещают соседей, а если точнее, то предлагают купить свое помещение. Ожидают ответ в течении 30 дней, если не поступает оного, то уже продают кому угодно. Обратите внимание на предложение от соседей и сумму продажи, если для Вас она будет завышена, будет повод повлиять на расторжение грядущей сделки.
Желаю удачи!
Спросить
Соседи купили комнату в нашей секции под маткапитал. И там получается три собственника, мать и двое несовершеннолетних ребенка.
Спросить
От имени несовершеннолетних детей уведомления посылают их законные представители - родители или опекуны. Уведомление о продаже направляется в письменном виде, желательно заказным письмом.
Спросить
Снемаю квартиру, договор только на комнату, соседи запрещают пользоваться кухней, что делать?
Здравствуйте!
Если Вы вселены в комнату на законных основаниях, так понимаю у Вас договор коммерческого найма жилого помещения, соседи не могут Вам запретить пользоваться местами общего пользования в квартире. Что делать? Решить этот вопрос можно через суд, предъявив иск о нечинении препятствий в пользовании, представив соответствующие доказательства, однако проще сменить жилье или договориться с ними полюбовно.
СпроситьВ коммунальной квартире соседи не разрешают пользоваться ванной комнатой. Тк самостоятельно переоборудовали ее.
Обратитесь в Жилищную инспекцию. Это - незаконная перепланировка. Ваших соседей оштрафуют и заставят все вернуть на свои места как раньше.
СпроситьДело в том что я собстенник в малосемейнном общежитие имею ли я право пользоваться общей кухней?
Скажите пожалуйста, у нас есть дом с огородом, огородом не пользовались шесть лет разрешали соседям сажать. Но потом узналось что налог они не платили. Но когда мы им разрешили пользоваться огородом договор ни какой не заключали. Вопрос: можем ли мы подать на них в суд и заставить выплатить за шесть лет налог? Свидетели у нас есть другие соседи.
Здравствуйте!У Вас нет оснований удержать налог с соседей,если нет договора об уплате.Пользование огородом не ведет к обязанности платить налог за собственника.
СпроситьКак быть в комуналке один из владельцов комнаты когда-то приватезировал часть помещения общего пользования кухню и коридор указанный на техническом Плане унего был отдельный вход иобщей кухней они непользовались были полностью изолированы все что обьеденяло нас только сан узел. Теперь поевляется новый владелец и претендует на место в кухни имеет ли он право пользоваться кухней?
Если кухня имеет собственника, то иное лицо прав на эту площадь не имеет. Т.к. собственник вправе сам распоряжаться своим имуществом и только он решает пускать других или нет.
СпроситьМы недавно купили комнату на общей кухне, но там нет горячей воды, мы предложили соседям собраться и установить водонагреватель на общей кухне, чтобы хотя бы элементарно мыться в теплой воде, они отказались, подумав мы решили установить водонагреватель у себя в комнате и пользоваться горячей водой, но возник вопрос: надо ли узаканивать установку водонагревателя или можно поставить и спокойно пользоваться?
Заранее спасибо!
Если газовый то через газовую службу, если электрический то с разрешения энергетиков.
СпроситьМожет ли сосед (собственник) сдать комнату в аренду без согласия соседей (собственников других соседних отдельных комнат на этаже)? У Вас в ответах где-то написано, что может, а где-то отвечаете, что нужно согласие. В чем разница? И может ли арендатор в таком случае пользоваться общей кухней, сан.узлом? Как действовать, если соседи против данного арендатора?
Статья 209 Гражданского кодекса РФ -
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Вот если бы у Вас с вашим соседом была долевая собственность или совместная на всю квартиру, тогда ему необходимо было бы получить согласие всех сособственников.
Таким образом, если сосед собственник комнаты, он может её сдать, при этом, Вы не вправе запрещать новым жильцам пользоваться общим имуществом коммунальной квартиры (туалет, ванная комната, кухня и пр.).
СпроситьКак составить исковое заявление в суд на соседку. Суть в том что у нас коммунальная квартира, а общей кухней пользуется только она и никого не пускает. Спасибо.
Здравствуйте, Вы можете в заявлении сослаться на "Правила проживания соседей в коммунальной квартире":
п. 2. Пoльзование общими местами в коммунальнoй квартире:
К oбщим местам относятся кухня, коридор, прихoжая, ванная, туалет.
Согласнo гражданскому кодексу, пользoваться этими местами вправе все прoживающие на закoнных оснoваниях в данной квартире, нo ни один закон не мoжет четко прoписать, как именнo они должны пoльзоваться. Теоретически, все эти территoрии должны распределяться по дoлевому принципу, но на практике станoвится понятно, чтo зaнять пoл квадратнoго метра в туaлете на 24 часа не предстaвляется вoзможным.
Если сoседи препятствуют пользoванию, например, ваннoй или кoридором, значит, oни нарушaют прaва других жильцoв.
Дaже eсли в квартирe прoживает нескoлько семей, необхoдимо сделать так, чтобы oбщая площадь упoтреблялась всеми. В случае возникновения непoнимания, можно сoставлять графики.
Чтo касается общего имущества в коммунальной квартире, то к нему отнoсятся газовая плита, шкафы, тумбoчки, двери. Общую мебель нетруднo разделить, и в бoльшинстве случаев здесь кoнфликтов не вoзникает. Если говорить o газовoй плите, то мoжно распределить конфoрки или время пользoвания.
А также на ст. 247, 253 ГК РФ, ст. 41, 42 ЖК РФ.
СпроситьЯ прописан в комнате в малосеймеке соседи повесили замок на душ и присвоили кухню не дают пользоваться кухней и душам что делать переезжать или продать комнату подскажите.
Здравствуйте. Каким образом присвоили? Самовольно или оформили документально (что маловероятно)? Пишите заявление в полицию о самоуправных действиях соседей.
Спросить
Места общего не могут быть в пользовании кого-либо. Можете обратиться в суд, с иск. заявлением об устранении препятствий в пользовании. Переезжать или продать комнату на Ваше усмотрение.
СпроситьОчень нужна Ваша помощь! В нашем городе 2 нотариуса и оба совершенно по разному дают ответы! Дело в том, что продаем комнату в общежитии. Отправили письма всем 17 собственникам (письма составленны хорошим адвокатом. С описью и уведомлением) Соседи письма не получили. Просто даже не захотели за этими письмами идти. В итоге письма вернулись. Нотариусы утверждают, что раз вернулось письмо то сделку не оформить. Что нам делать в таком случае?
Сделка должна быть оформлена у нотариуса, так информирование было произведено и не дело продавца еще раз предупреждать собственника. Удачи.
СпроситьРешить вы должны вопрос с жэу и с собственниками по площадки по месту, где находится ваша квартира укажите причину.
СпроситьМеня заставляют ставить счётчик в комнату общежитии на общей кухне или собираются брать 1.5% ставку за электроэнергию законно ли это.
В общежитии и коммунальной квартиры должен быть общий счетчик на электроэнергию и индивидуальный в каждой комнате. При отсутствии счетчиков плата взимается по нормативу потребления с повышающим к тарифу коэффициентом 1,5. Не 1,5%, а 50%. Правовое основание укзано в предыдущем ответе на Ваш аналогичный вопрос.
Спросить
