Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продаем квартиру, но как обезопаситься при оплате материнским капиталом?

22.03.2023, 13:41
• г. Екатеринбург

Мы продаём квартиру, а покупатели хотят оплатить часть ее стоимости с помощью материнского капитала.

Слышала, что на квартиру накладывается обременение, до полного расчета по сделке.

Это обременение накладывается автоматически при заключение договора купли-продажи?

Хотелось бы как-то обезопасить себя при сделке

Читать ответы (3)
Материнский капитал квартира обременение
Стоимость материнского капитала
Заключение договоров продаж
Ответы на вопрос (3):

Добрый день!

Это называется ипотека в силу закона. Если в договоре не указано иное - то автоматически. Но на вашем месте включил бы такой пункт в договор (чтобы было).

Спросить

Добрый день.

Обязательно пропишите в ДКП ст. 488 ГК РФ. И фразу право залога возникает у продавца.

В противном случае, Росреестр не «повесит» ипотеку-залог в вашу пользу.

Спросить

Алиса, да, по умолчанию, если оплата не проведена на день регистрации, Росреестр накладывает обременение - залог в пользу продавца до полной оплаты. В договоре также пропишите, что квартира будет у вас в залоге до момента, пока покупатель не рассчитается

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России