Можно ли отказать в размещении интернет-оборудования над квартирой в мкд
Можно ли отказать в размещении интернет-оборудования над квартирой в мкд
Появившаяся в городе новая управляющая компания, прислала уведомление о предоставлении документов подтверждающие законность размещения оборудования в многоквартирных домах. Мы являемся кабельным оператором с городе населением в 15 тыс., с 1993 года, с абонентами заключившими договор. Каковы наши действия? Спасибо.
ВС РФ считает, что решение о порядке использования помещений, относящихся к общему имуществу, может принять только общее собрание собственников такого дома (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). В отсутствие решения ОСС оператор связи не может размещать оборудование в доме даже при заключённом с УО договоре. Такая позиция изложена в определениях ВС РФ от 11.09.2017 № 305-АД 17-6347, от 22.11.2016 № 305-КГ 16-3100, от 04.07.2016 № 304-КГ 16-1613. В определении от 13.06.2018 № 308-ЭС 17-22313 Верховный суд РФ указал на то, что арендодатель обязан предоставить арендатору в пользование имущество, а арендатор должен своевременно платить за это согласно условиям заключённого между ними договора. Принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. ст. 309, 606, 611, 614 ГК РФ). То есть собственники помещений в доме вправе требовать соразмерную плату за использование организацией связи их общего имущества, что также закреплено в п. 3 ст. 6 № 126-ФЗ.
СпроситьСуществует ли статья закона запрещающая предпринимателям самостоятельно убирать кирпичные перегородки в техническом подвале многоквартирного дома и размещать производст венное оборудование.
На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
СпроситьОбязан ли я оплачивать квитанцию газовой компании за вдго? Если ежемесячно оплачивается обслуживание, а обслуживание включает в себя работы по содержанию газового оборудования мкд.
По так сформулированному вопросу - обязан, плата за обслуживание в таком случае - относится к обслуживанию общего имущества МКД, а не Вашего личного.
Спросить
Вера, астная собственность - частные квартиры (приватизированные или проданные/унаследованные после приватизации)
муниципальная собственность - муниципальные квартиры (не приватизированные)
общая собственность - участок, несущие стены, МОП, коммуникации до первого крана в квартире или до электросчетчика, подвал, чердак, крыша, техэтаж и т.д.
текущий ремонт делает управляющая компания или тсж.
в вашем случае дом принадлежит нескольким собственникам. Каждый собственник несет бремя содержания дома соответственно доле собственности.
Спросить
Доброго времени суток
Многоквартирный дом принадлежит всем собственникам квартир, которые находятся в данном доме
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте, Вера.
Если вы о том, что в чьей собственности находится МКД, то ответ всем собственникам жилых и не жилых помещений в нем.
А если вы имеете ввиду в какой управляющей организации относится, то найти свою компанию можно и на различных сайтах, путем указания вашего адреса. Согласно действующему законодательству, организацию, какой принадлежит дом, можно узнать на сайте реформа ЖКХ. Это сайт раскрытия информации организациями в сфера ЖКХ.
СпроситьПри обращении в УК о предоставлении письменного договора на размещение такого оборудование, ответ получен не был. Что делать в данной ситуации? Можно ли самим собственникам демонтировать данное оборудование?
самим не нужно - испортите, будете отвечать. Обратитесь в суд с требованием о демонтаже.
Спросить
Провайдеры пробили межэтажные перекрытия в 3 подъездах и установили свою аппаратуру без согласования с собственниками МКД. Могут ли собственники МКД взыскать мат. ущерб и за аренду?
Сначала заявите о причинении ущерба общему имуществу и компенсации - в досудебном порядке.
СпроситьУ нас, ЖСК, нет договора с интернет провайдером на размещения оборудования, но с жильцами договора существуют! Вправе мы их отключить при отсутствие договора? Жильцы как собственники вправе требовать не отключать провайдера если они им пользуются но провайдер не платит т.к. нет этого самого договора? Заранее спасибо!
НЕТ "ЖИЛЬЦОВ" в многоквартирных домах. Есть ЖИТЕЛИ, которые являются либо СОБСТВЕННИКАМИ помещений в МКД, либо НАНИМАТЕЛЯМИ или арендаторами таких помещений.
Отключить - значит пойти на конфликт с собственниками помещений.
Попробуйте направить требование к провайдеру об обязании ЕГО заключить договор с ЖСК на размещение кабелей и оборудования, принадлежащих провайдеру.
Можно ещё провести ОССП МКД (не путать с ОС членов ЖСК) и решением в 2/3 ВСЕХ голосов собственников определить для провайдера порядок пользования (размещение кабелей и аппаратуры) общим имуществом вашего МКД с УСТАНОВЛЕНИЕМ ежемесячного платежа за такое размещение.
Для провайдера: либо пусть платит, либо пусть "сматывает удочки", то есть, кабели.
СпроситьВ МКД принято решение взимать плату с провайдеров связи интернет и тв за размещенное оборудование, поставщик услуг ТВ повышает стоимость своих услуг в данном мкд. Законно ли это и как с ним бороться?
Поставщик должен брать только то что изначально в договоре с ним было предусмотрено. А не дополнительно повышать цену.
Спросить02.11.15 г. заключили договор на аренду оборудования (интернет, кабельное ТВ), сейчас хотим все вернуть, но в салоне нам ответили что оказывается договор заключен на 2 года, в самом акте приема-передачи указано, что абонент соглашается с условиями договора размещенного на сайте... на сайте этот договор не нашла, заставляют выплатить всю сумму, только после этого расторгнут договор, как можно решить эту проблему.
эту проблему можно решить подав заявление о расторжении оператору и не обращая внимание на то, что они говорят, тем более их условия противоречат закону
СпроситьЯ подключил услугу интернета одного из провайдеров, скорость интернета в пополам ниже чем указано в договоре-это установил и техник приехавший по вызову, как составить претензию на возврат вложенных средств?
помогу подговтоить документ, а так можете в произвольной форме или поищите в интернете
СпроситьДоговор между организацией и предприятием на размещение оборудования в здании - это считается сделкой по распоряжению имуществом (имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения предпритияю).
Здравствуйте. Я так понимаю, что речь идет о каком-то государственном или муниципальном предприятии, которое разместило на своих площадях оборудование сторонней организации? Если это так - то это есть не что иное как аренда, а распоряжаться таким имуществом предприятие может только с согласия собственника (т.е. государства, города).
СпроситьВ договоре аренды, заключенным между нашей организацией и комитетом по управлению имуществом администрации Н-ского района написано, что сдавать помещения в субаренду мы можем только с письменного согласия комитета. Телекоммуникационная компания из москвы обратилась к нам с просьбой разместить у нас в подвале аппаратуру на площади около 60 м. кв. Она не обслуживаемая, требует тех осмотра 1-2 раза в месяц. Меня уверяют, что можно не заключать договор субаренды, не регистрировать его в комитете, а воспользоваться формой договора об оказании услуг, или договора технического использования помещения. Так ли это? Что за договор о техническом использовании помещения с точки зрения гражданского кодекса? Спасибо.
Чисто теоретически. Это должен быть договор о том, что Вы эксплуатируете вышеназванную аппаратуру. Если у Вас по договору аренды нет ограничений - то проскочит. Удачи.
СпроситьАндрей, как вариант, можете заключить договор хранения с данной компанией, либо также договор аренды оборудования с указанием, что оно будет находиться по адресу:.... но вначале посмотрите в договоре аренды цель использования помещения, возможно так существуют определенные ограничения...
Спроситьесли Вы хотите, чтобы Вам помогли договор составить, то, как минимум, нужны документы, а лучше хотя бы для начала по тлф. связаться. Удачи.
СпроситьЧисто теоретически: если МЫ эту аппаратуру эксплуатируем, то не значит ли это что МЫ должны за это платить, а не нам?
СпроситьЗа аренду оборудования теоретически должны платить мы, а не нам. А хранение... Любая проверка поймёт, что аппаратура работает...
СпроситьМой сосед, работник одной из сотовой компании, установил у себя на участке возле дороги, рядом со своим домом (зеленка имеется) столб 26 метров, и сдает его в аренду сотовым операторам под установку базовых станций. Скажите пожалуйста законно ли это и нет ли вредного излучения. У него на руках санитарно эпидемиологическое заключение с положительным результатом и разрешение на использование частот. Председатель СНТ неоднократно поднимал вопрос о демонтировании оборудования и сносе столба, но воз и ныне там.
Насколько мне известна практика по таким делам, установка такого столба (мачты) в деревнях законна. Как в садоводствах - не сталкивался. Председатель СНТ имеет право писать в различные контролирующие и надзирающие организации, пусть трудится.
СпроситьЯвляется ли договор размещения оборудования договором аренды? По тексту договора стороны именуются арендодатель и арендатор, договор возмездный, размер площади указан.
Да, в этом случае договор можно считать договором аренды площади под оборудование.
СпроситьГод назад обращалась в компанию интернет провайдера. Брала у них оборудование в рассрочку по акции "1 р в месяц" на тот момент я жила со знакомой, но случилась так, что мне пришлось съехать и оборудование которое было записано на меня осталось у неё. Оборудованием знакомая не пользовалась, но мне копания каждый месяц звонила и просили вернуть все, потому что оно не зплачено и попросту не используется. Говоря об этом со знакомой она говорила, что привезет его мне, но были всяческие отмазки, то забудет, то уедет, разные причины. И спустя год компания прислала смс о том, что за неделю надо все вернуть иначе будет заявление на иск в суд по задолженности. Чем это опасно для меня и важно ли так что придётся отдавать за все деньги, даже если я все верну до иска в суд?
Вам грозит уголовная ответственность за совершение преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ (кража). Если не успели довести задуманное до конца, то есть Вас задержали, то это будет покушение на кражу ч. 3 ст. 30 - ст. 158 УК РФ. Если после того как посторонние заметили, что Вы совершаете кражу Вы продолжили свои действия, то это уже будет грабеж, ст. 161 УК РФ. Более точная квалификация и соответственно санкция статьи УК РФ (наказание) зависит от более детального изложения ситуации. И наказание определяет только СУД! Очно обратитесь к адвокату для защиты на следствии и в суде.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Кто словил? Можете подробнее описать ситуацию, чтобы можно было точнее квалифицировать произошедшее?
СпроситьМы являемся интернет провайдером, для установки нашего оборудования в жилом доме УК требует собрать подписи жильцов на согласие.
Возможно ли разместить наше оборудование без согласия жильцов, если в этом доме у нас есть жильцы которые хотят заключить с нами договор на предоставление услуг?
Здравствуйте.
Возможно.
Для этого нужно обратиться в управляющую компанию, а в случае ее отказа в установке оборудования обратиться в антимонопольную службу.
Имеется положительная административная и судебная практика.
Ответы на вопросы "как правильно написать...", "дайте ссылку на нормативные акты" и "дайте ссылку на практику 2 даются строго на платной основе в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта.
Минимальная стоимость подготовки квалифицированных обращений - 12000 рублей по 100% предоплате.
Спросить
Суд поставил точку в этом весьма спорном вопросе:
без решения общего собрания провайдеры не могут размещать оборудование;
за размещение оборудования провайдеры должны платить собственникам.
Определение ВС РФ от 01.03.2018 № 306-КГ 17-17056
СпроситьСосед протянул кабель интернета над моей крышей и участком, участок в собственности, без моего согласия. Компания отказывается убирать провод. Со слов инженера, это я должна идти упрашивать соседей убрать провод. Что делать в данной ситуации.
Получите сначала письменный отказ со стороны провайдера (направив письменную претензию). На этом всё и может закончиться в Вашу пользу.
СпроситьНад соседким участком идет провод интернета. Соседи пожаловались нам что мы незаконно провели кабель над их участком. Провод был проведён 3 года назад и раньше жалоб не было. Кто прав и как поступить?
Добрый день. Если соседям мешает провод, они могут обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Если они готовы на всю эту канитель ради провода-пусть обращаются в суд. Обрезать его они не имеют права.
Спросить
