Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Истец не указал об обременении в отчете по стоимости аренды квартиры, но после замечания суда добавил рецензию

26.03.2023, 00:51
• г. Самара

Истец подготовил отчёт по стоимости аренды однокомнатной квартиры, но в отчёте никак не упоминается что есть обременение - в квартире постоянно проживает прописанный там человек. После замечания суда, что оценка некорректная, истец добавил к отчёту рецензию, что отчёт учитывает обременение. Никакие данные в самом отчёте при этом не изменились.

На сколько это верно? Вроде бы совместное проживание в однокомнатной возможно только для членов семьи, значит стоимость должна стремиться к нули. Как опротестовать оценку такую, которая фактически никак не учитывает обременение?

Читать ответы (2)
Совместное проживание Стоимость аренды Аренда квартиры
Ответы на вопрос (2):

Экспертизу просите провести иои свою оценку придумайте... оценщика найдите толкового...

Спросить

С несколькими оценщиками общался. Говорят что каких-то коэффициентов нет для этого. Они берут среднюю по рынку стоимость аренды за целый объект и потом делят на доли просто.

Что-то читал, что в таких случаях суд сам может установить стоимость, но могу ошибаться. Вот и прошу помощи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлияна
28.04.2020, 11:59

Какому району города должен обратиться истец после суда по спорному имуществу?

Суд проходил в районе 1 города по нахождению спорного имущества. Ответчик живет в районе 2 города. Истец живет в районе 3 города. В службу судебных приставов какого района города должен обратиться истец с заявлением об исполнении решения суда?
Читать ответы (2)
Инга
25.01.2016, 18:00

Суд проигран истцом, если предъявление автомобиля было отказано после автоэкспертизы и проплаты судебной экспертизы

Если в суде была назначена автоэкспертиза, а после суда истец отказался предъявлять автомобиль, а ответчик уже проплатил судебную экспертизу, можно считать что суд уже проигран истцом!?
Читать ответы (1)
Марина
08.04.2016, 15:22

Сроки получения решения суда о лишении водительских прав и законность задержки в рассмотрении дела

Вопрос касается о лишении водительских прав. После суда истец в течение какого срока должен получить решение суда? Не является ли нарушением закона и нарушением своих обязанностей судьи если если решение суда пришло через 3,5 месяца. Вообще судили его 2015 в октябре а решение суда пришло 08.04.2016 то есть сегодня.
Читать ответы (1)
Анастасия
21.06.2022, 21:23

Хозяйка требует оплаты за моральный ущерб после аренды квартиры - что делать?

Я арендовала квартиру на 2 суток, на вторые сутки, я вынуждена была уехать из города в срочном порядке, думала что вернусь вечером в этот же день, но не получилось (я звонила и предупреждала её что вернусь утром), и на следующее утро так случилось, что меня задержали сотрудники полиции на 2 суток, ключи от квартиры так же находились у меня. После того как меня отпустили полицейские, я незамедлительно позвонила хозяйке квартиры и попросила встречи, для того что бы я забрала вещи и отдала ключи, объяснив ей причину не сдачи квартиры во время. Но на это я получила ответ, что должна ей заплатить 3000 р за моральный ущерб, якобы в квартире было грязно. Но это не так, мебель и техника вся целая (знакомый недавно снял эту квартиру и сказал все целое) , были просто сумки с моими личными вещами и грязные вещи лежали около стиральной машинки, и всё, никакого бордака не было. Договор не был заключён с ней, удерживает паспорт, личные вещи и вымогает 3000 р не понятно за что. Я беременна и не могу даже встать на учёт. Как быть, подскажите пожалуста.
Читать ответы (4)
Фарида
22.08.2022, 20:50

Невернутое залоговое имущество после аренды квартиры на сутки - нарушение закона или обман?

Сняли квартиру на сутки. Оставили залог. Арендодатель не вернул 40% от суммы залога, ссылаясь на бардак в квартире. Но главное ничего не было сломано, испорчено. Законно ли это? Они ведь в любом случае обязаны производить уборку в квартире. Бардак заключался в неубронной постели, и не помятой посуде. Куда и к кому обратиться?
Читать ответы (2)
Анна
25.11.2022, 03:12

После аренды квартиры у знакомой возник конфликт из-за вещей - что делать двум подросткам?

Мы снимали с парнем квартиру у знакомой, с её вещами, сейчас она приехала и мы съехали, она говорит что мы украли вещи и грозится подать в пдн и полицию нам с парнем по 16 лет что делать?
Читать ответы (3)
Елена
09.05.2022, 06:18

Проблемы после аренды квартиры без договора - долги, увольнение и возмещение залога

Снимали квартиру без договора. За 2 дня предупредили хозяйку что вынуждены переехать. Так же она сказала что мы прожили месяц и должны ей аренду, хотя мы платили на месяц вперёд и съезжаем до даты в которую заехали. + у неё залог, который я боюсь он откажется возвращать.
Читать ответы (5)
Дмитрий
04.02.2009, 16:35

В какой-то период была устная договоренность оплачивать квартиру пополам)

1) если я проживал в квартире, арендованной мной согласно договору аренды, а потом переехал на другую квартиру, а в старой проживает бывшая жена-обязан ли я оплачивать эту квартиру? Я не был в ней не зарегестрирован, не прописан. 2) Имеет ли возможность моя бывшая жена привлечь меня к какой-то ответственности через суд, если я просил ее передать мне деньги за эту квартиру? (в какой-то период была устная договоренность оплачивать квартиру пополам)
Читать ответы (4)
Светлана
16.08.2017, 16:09

Хозяйка квартиры подаёт в суд из-за предполагаемых клопов - мы опровергаем обвинения и ищем решение

Снимали жильё год с семьёй,без договора, нашли другую квартиру, переехали, хозяйка квартиры откуда сьехали подала в суд за то, что якобы мы ей в диване оставили клопов, она спустя месяц провела обработку и приложила квитанцию, хочет взыскать с нас 3500, как нам быть, если пока мы жили никаких клопов там не было.
Читать ответы (3)
Евгений
14.02.2017, 09:04

В какие сроки после суда истец может подать в суд на ответчика на возмещение средств, потраченных им на адвоката?

В какие сроки после суда истец может подать в суд на ответчика на возмещение средств, потраченных им на адвоката?
Читать ответы (3)
Елена
12.01.2021, 14:42

Мое негативное взаимодействие с риэлтором после аренды квартиры - как реагировать на оскорбления и унижения?

Я сниму квартиру через риэлтора. Недавно сьехала с той квартиры и теперь мне звонит риэлтор и меня оскорбляет и унижает. С хозяевами проблем нет. По не известным причинам. Что мне делать.
Читать ответы (5)
Руслан
20.04.2020, 06:35

Неприятности после аренды квартиры на сутки - жалоба на высокую сумму за ремонт и удержание паспорта

Я снял квартиру на сутки так как день рождение было, нас было 4 человека, мы там маленько накосячили, но мы готовы заплатить эту сумму, но этот кто квартиру сдал требует 20 тыс за ремонт всего, хотя панели стоят 160 руб их 4 штуки и 2 уголка по 14 руб Но он говорит 20 тыс за это все и паспорт не отдает типо будут деньги, тогда паспорт тоже Что делать в этой ситуации?
Читать ответы (2)
Елена
21.11.2012, 21:23

В какой срок после суда истец может подать в суд исковое заявление о возмещения мат. ущерба?

В какой срок после суда истец может подать в суд исковое заявление о возмещения мат. ущерба? В 2007 году я уволилась. Я работала в банке кассиром за выдачу кредита где в расходном ордере стояла моя подпись осудили за пособничество, 16.03.2010 года меня осудили по ч.5 ст 33-ч 3 ст 159 УК РФ к 3 г 6 мес условно с испытательным сроком 2 года, в приговоре было написано что денег я не брала, приговор был безрасмотрения иска, без штрафа.30.06.2011 г снята с учёта в связи с удо. Сейчас из суда приходит исковое заявление 20.11.2012 о возмещение мат. ущерба от истца на 5000000 р.
Читать ответы (1)
Елена
02.03.2022, 18:24

Как получить компенсацию за ухудшение состояния квартиры после аренды?

Покупатель купил квартиру и заключил соглашение с бывшими собственниками что они там поживут за арендную плату ещё месяц, также в этом соглашении указали что они не должны ухудшать состояние квартиры. После того как они съехали с квартиры сняли радиаторы отопления, смеситель, лампочки, двери (включая коробки) и даже поменяли покрытие вместо ламината стал линолеум. Теперь квартира требует ремонта, планировали ее на продажу и соответственно стоимость ее снизилась. Можно ли подать в суд на компенсацию снижение стоимости квартиры за свет ухудшения ее состояния? Являются эти улучшения неотделимыми от квартиры и ухудшает ли это квартиру? Обязательно ли нужно заключение экспертной фирмы? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Лена
01.04.2023, 11:19

Как вернуть деньги и защитить свои права после аренды квартиры через риелтора?

Сняли квартиру на 6 месяцев через риелтора, заплатили ей деньги. В итоге квартира оказалась на торгах у судебных приставов. Прожилии 2 месяца, пришёл новый собственник квартиры и сказвл съезжать. Куда обратиться, чтобы вернуть деньги и моральный ущерб?
Читать ответы (6)
Антон Сергеевич
23.02.2015, 11:54

Новая схема аренды квартиры - плати агентству только 3000 рублей и оставшиеся 7000 рублей хозяину за первый месяц

Позвонил, попал в агенство, там сказали якобы услуги их стоят 3000 руб, но эти деньги входят в стоимость квартиры и при сьеме квартиры 3000 будут учтены, якобы платит хозяин. Получается при стоимости аренды квартиры 10000, мы отдаем 3000 агенту, заключаем договор, и при заселении платим оставшиеся 7000 за первый месяц хозяину? Что то как то заманчиво.
Читать ответы (2)
Гуля
09.02.2020, 12:46

Как быть, если квартира выставлена на продажу в обременении после решения суда 2016 года?

Скажите пожалуйста, было решение суда в 2016 году, а квартира выставленная на продажу 2019 декабре в обременении, может ли быть такое? Риэлтор объясняет это тем, что хозяйка не написала заявление на снятие ареста, а в информации из ЕГРН от 2020 года есть данные что кв под арестом.
Читать ответы (1)
Наталья
27.04.2019, 18:30

Здравствуйте! Было ли в практике оправдание осужденного по проведенной рецензии после принятого решением суда об осуждении?

Было ли в практике оправдание осужденного по проведенной рецензии после принятого решением суда об осуждении?
Читать ответы (1)
Алексей
24.08.2020, 13:34

Проблемы после аренды квартиры - что грозит за погром и как действовать в данной ситуации?

Получилось так что я на свой паспорт снял карту посуточно на двое суток. Без договора, просто сделали фото паспорта. Получилось что мы с другом подрались в квартире бардак. Соседи набрали хозяйке, я уже спал. Все ушли пришли хозяева я стал очень пьяный. Они написали заявление на меня за погром в квартире. Прощу вас помочь мне в данной ситуации. Что мне может грозить за это, и что мне делать.
Читать ответы (3)