Нужно ли получать разрешение второго собственника для строительства на земельном участке ИЖС?

26.03.2023, 14:19

• г. Новосибирск

Земельный участок под ИЖС два собственника, на участке зарегистрировано два дома, один по 1/2, а второй полностью на второго собственника. Через суд определён порядок пользования участком. Могу я строить на своём участке без согласия второго собственника!

Читать ответы (3)

Два собственника на участок
Земельный участок ИЖС
Порядок пользования

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Тарханова П.Д. 4.7

26.03.2023, 14:35,

г. Ижевск

Согласно ст. 218 ГК

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ну и в силу ст. 219 с учетом того, что речь о недвижимости право собственности возникает с момента гос. регистрации права на него. Что касается согласия второго собственника участка, то согласно ст. 247 ГК

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Соответственно если есть согласие и необходимые документы на дом (разрешение на строительство и т.д. в случае если это требуется,) идете и регистрируете право собственности на дом.

Спросить

Юрист

Виричева Е. В. 4.8

26.03.2023, 14:52,

г. Котлас

Добрый день, можете разделить участки, образовав два новых при условии соблюдения регионального законодательства о минимальных размерах участков для ИЖС, а затем строиться. Согласия в этом случае другого бывшего собственника не потребуется.

Спросить

Юрист

Суханов М. А. 4.9

26.03.2023, 15:29,

г. Москва

Нет, к сожалению, пока у участка два собственника, для строительства требуется согласие обоих. Порядок пользования не имеет значения. Если бы участок был разделен в натуре на два отдельных участка, тогда можно строить без согласия соседа.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли получать разрешение второго собственника для строительства на земельном участке ИЖС?

Новосибирск - онлайн услуги юристов