Законно ли выставлять счет за отопление задним числом

199₽ VIP

Здравствуйте, Александр! По вашему вопросу:

-----------------------------------------------------

1. Если поставка данной коммунальной услуги производилась, и занимаемое помещение является отапливаемым, то Управляющая компания вправе выставить счет на оплату за весь период потребления, начиная с момента возникновения права собственности на основании ст. 153 Жилищного Кодекса РФ:

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в соответствии со ст.153 ЖК РФ:

у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

3.Вместе с тем, вы вправе произвести оплату за срок, не превышающий 3-х лет, с учетом срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского Кодекса РФ:

Здравствуйте, Александр!

1. Да, ресурсоснабжающая организация (РСО), либо управляющая компания (УК) вправе произвести перерасчет и выставить задолженность, в том числе за прошлый период по услуге "Отопление".

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

2. Возможно, вы имели в виду не перерасчет за "Отопление", в таком случае, уточните пожалуйста вопрос.

3. НО, в целом, за любые услуги можно производить доначисление за прошедший период.

4. Причем произвести его могут и за 1,3,5,10 лет, НО у вас есть право заявить о применении срока исковой давности, в случае обращения поставщика в суд.

С Уважением!

Из Вашего вопроса не совсем понятно, что Вы имеете ввиду под выставлением счета за отопление задним числом. Выставление такого счета может быть незаконным только в случае, когда услуга отопления Вам не оказывалась

В статье 155 Жилищного кодекса РФ сказано:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

К коммунальным услугам согласно статьи 154 ЖК РФ относится в том числе

снабжением тепловой энергией (отоплением) Если Вам оказана услуга, то счет за отопление за прошлый период Вам могут выставить в пределах трех лет срока исковой давности..

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О теплоснабжении" КонсультантПлюс: примечание. Положения ст. 15 применяются с учетом особенностей, установленных главой 5.1 для ценовых зон теплоснабжения (ФЗ от 29.07.2017 N 279-ФЗ). Статья 15. Договор теплоснабжения

10. Теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации и должны содержать: 1) существенные условия договора теплоснабжения; 2) порядок организации заключения договоров между теплоснабжающими организациями и теплосетевыми организациями, функционирующими в пределах одной системы теплоснабжения; 3) порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае невыполнения ими своих обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; 4) порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами, правилами технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок; (в ред. Федерального закона от 01.05.2016 N 132-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5) существенные условия договоров оказания услуг по передаче тепловой энергии; 6) порядок заключения договора теплоснабжения в случае, если помещения, находящиеся в одном здании, принадлежат двум и более лицам или используются ими; 7) порядок расчетов по договору теплоснабжения и договорам оказания услуг по передаче тепловой энергии; 8) особенности организации теплоснабжения при наличии возможности управления потоками тепловой энергии, теплоносителя в системе теплоснабжения, в которой источники тепловой энергии принадлежат на праве собственности или ином законном основании трем и более лицам; 9) порядок определения потребителей тепловой энергии и теплоснабжающих организаций, обязанных предоставлять обеспечение исполнения обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемых по договорам теплоснабжения, договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, договорам поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, и порядок предоставления указанного обеспечения, устанавливающий в том числе правила определения срока и суммы, на которые предоставляется обеспечение исполнения обязательств, а также требования к условиям его предоставления;

Александр, здравствуйте!

В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 не указано о законности выставления счетов за отопление задним числом. Однако, в соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 309) договор должен быть исполнен в срок, установленный договором, при отсутствии такого срока – в разумный срок. Поэтому, выставление счета за отопление задним числом может быть незаконным, если это не предусмотрено договором и нарушает условия договора.

С уважением.

Здравствуйте, Александр.

Вопрос не дает понять, в связи с чем выставлен данный счет.

1. Выставить счет за отопление возможно согласно действующему договору, то есть должно быть правовое обоснование начала обслуживания, за предыдущий период выставлять счет не могут.

2. Выставление корректировочного счета-фактуры всегда должно иметь под собой какое-либо основание, произвольное изменение стоимости поставленного товара или оказанных услуг является недопустимым. Например, некорректные показания или неработоспособность прибора учета.

Правила № 1034 регулируют обстоятельства, связанные с нештатными ситуациями, возникающими при учете тепловой энергии приборами учета, устанавливая, что при определении количества тепловой энергии, теплоносителя учитывается количество тепловой энергии, поставленной (полученной) при возникновении нештатных ситуаций (п. 122). Факт неисправности прибора учета должен быть установлен в присутствии двух сторон договора и зафиксирован в соответствующем акте (смотрите, например, постановление Девятнадцатого ААС от 08.07.2020 № 19 АП-700/20 по делу № А 64-10593/2018, постановление АС Волго-Вятского округа от 28.05.2020 № Ф 01-10836/20 по делу № А 17-3934/2019, постановление АС Северо-Кавказского округа от 14.04.2021 № Ф 08-1271/21 по делу № А 32-32176/2017).

3. Теплоснабжающая организация не может осуществить перерасчет в связи с временным отсутствием собственника.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в п. 86 устанавливает, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 указанных Правил.

Перерасчет в связи с повышением тарифов задним числом невозможен.

Согласно п. 37 постановления Правительства РФ от 22 октября 2012 г. N 1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения" (с изменениями и дополнениями) решение об установлении цен (тарифов) не имеет обратной силы.