Продавец гаража требует оплату за электроэнергию до подписания договора - можно ли оспорить взыскание через суд?

199₽ VIP

Здравствуйте, Наталья!

Не может.

Т.к. фактически вы должны оплачивать только за тот период когда пользовались.

А момент пользования фиксируется актом.

До этого момента платить должен продавец.

Ст. 210, 549, 556 ГК РФ.

Если в момент потребления электроэнергии договор купли-продажи не был заключен, то в соответствии с п. 2 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец должен был отвечать за все обязательства по имуществу, как за свое имущество, до момента передачи его покупателю. Однако, когда был подписан акт приема-передачи, договор купли-продажи был заключен, и продавец не должен отвечать за долги, возникшие после передачи имущества покупателю.

С учетом того, что долг по электроэнергии возник до подписания акта приема-передачи, то продавец не может потребовать оплаты с тарифом для юридических лиц, если ранее было договорено об оплате по тарифам для населения. Если продавец будет требовать оплаты суммы, превышающей 32 тысячи рублей, то вы можете обратиться в суд с заявлением о признании такого требования недействительным.

Однако, для более точного и конкретного ответа, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который более детально рассмотрит вашу ситуацию, а также документы, подписанные сторонами.

Пусть идет в суд. Но для правильного консультирования вы не дали полной информации.

Здравствуйте.

Нет, не может. Эти расходы бремя собственника, ст.210 ГК РФ.

А кто собственник, регистрируется в Росреестре и по его данным можно определить дату регистрации, согласно ст.8.1 ГК РФ.

Нужно заказать выписку, можно через МФЦ, предоставить суду, ст. 56 ГПК РФ.

С уважением.

Добрый день, Наталья.

То есть тут выкрутить ситуацию можно в вашу пользу очень просто...

ст. 56 ГПК РФ, Ст. 210, 549 ГК РФ.