Как реагировать на самовольную высадку растений и защитить обзор автовладельцев в многоквартирных домах - советы и законы
Куда обращаться если соседка без согласования высаживает кусты роз рядом с дорогой? Многоквартирный дом, автовладельцам это не очень нравиться так как закрывается обзор. Как на нее появлиять, и существуют ли законы против самовольной высадки растений.
Спасибо
Обратитесь в администрацию и ибдд, но там Вас могут не нпонять, она же не кучи говна Вам на авто кладёт...
Спросить
Попробуйте повлиять через флористов.
Если серьёзно, то прилегающая к многоквартирному дому территория земельного участка, необходимая для эксплуатации и пользования жилыми помещениями и жилым домом в целом, относится к совместному ведению всех собственников квартир.
Эти вопросы разрешаются на общем собрании собственников квартир.
Можно обратиться в управляющую компанию, ГИБДД и (или) в суд с соответствующими требованиями об устранении нарушений правил пользования общего земельного участка и проезжей части на этом участке.
Коментарий упрощённый. Необходимы уточнения по Вашим обстоятельствам.
Позвоните. Проконсультирую. Помогу.
Спросить
Законный вариант - принять ОСС решение о порядке высаживания растений и критериях, которым должны соответствовать растения, и поручить УК следить за порядком на общей земле.
Спросить
Это зем участок, клумба для этого и предназначена.
Можете общим решением собрания собственников МКД определить растения, что можно высаживать..
СпроситьПравда ли то, что есть какой-то ГОСТ или иной документ, согласно которому на аллеях между дачами в СНТ должно быть расстояние 3 метра и вдоль забора нельзя выращивать на этом расстоянии кусты/деревья?
Уважаемая Анна Сергеевна! Это называется не ГОСТ, а СНИП.
Называется СНиП II-К.3-62 Улицы, дороги и площади населенных мест. Нормы проектирования, в пункте 5 указано расстояние 0.75 от забора, но при наличие широкой проезжей полосы, нужно понимать.
Но если ширина дороги 3.5 метра (должно быть, в СНТ может быть и 3 метра)- такая норма нужна что бы в случае бедственного положения могла проехать пожарная машина, - это обязательно! Ширина пожарного проезда регламентируется сводом правил СП 4.13130.2013, а для новостроев и того шире.
Потому как участки уже сформированы, стоят заборы, строения,
действуют старые минимальные нормы.
Поэтому кустов за пределами участка как таковых быть не должно, если они проезд загораживают.
Спросить
В таком случае председатель СНТ может самовольно спилить дерево/куст, растущий за забором участка (т.е. на аллее)? Просто наш председатель из мести спилил мой куст сирени (я выиграла суд с ним пару месяцев назад) - возле моего участка, а у соседних растет ель, другие кусты и их он не тронул. Какой орган занимается контролем нормы СНиП II-К.3-62?
Спросить1) То что это совершил председатель нужно доказать. Нужны свидетели, может быть фото... Вы написать заявление в полицию не попытались? Что бы обвинить кого-либо в самоуправстве нужно предъявить факты.
2)Вы только что написали что проезд 3 метра, аллею располагают с отступами от забора и тротуара, в Вашем случае- проезд- это полоса проезда для автомобилей и пешеходов - каким образом посередине такого проезда находится ель?
-СВОД ПРАВИЛ СП 53.13330.2011
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
(ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ,-Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
СпроситьЕль не посредине, а у забора. Точно так же как и мой куст сирени рос. В прошлом году председатель ходил, всем соседям говорил, что кусты/деревья мешают. Типа подстригайте, что больше чем на полметра не выступали, а то сами все вырубим. Конечно, мы подстригли. А теперь из-за конфликта он все спилил только у нас. Свидетелей естественно нет. Но СНТ огорожена, местный сторож (друган председателя) - т. е. вариант, что кто-то влез, чтоб именно куст у моего участка вырубить невозможен.
Если говорить о гос органах, то какой орган контролирует соблюдение этого правила ширины проезда?
СпроситьУважаемая Анна сергеевна! Норма проезда регулируется высотой строений, полагаю что дома вокруг не более 1-2 этажей, согласно СП 53.13330.2011 допустимо для проезда 3.5 метра.
Для Вашего СНТ существует свой план застройки, те нормы что приняты были ранее могут подвергаться изменениям решением руководства СНТ путем голосования на общем собрании. Новые правила застройки ведут к расширению проезда, естественно за счет прилегающих участков.
Если напишите жалобу (в Администрацию, МЧС как нарушение противопожарных норм) по поводу того что проезд узкий, могут попросить Вас подвинуть забор. У соседа дерево, оно окажется за пределами его участка, может обжаловать через суд границу.
Дерево соседей находится частично на участке соседей и частично на прилегающей территории благоустройства, которая является ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗОНОЙ или ЗОП земли общего пользования, поэтому половину дерева за участком Председатель не сможет спилить, он нарушит интересы собственников - соседей, кроме того, если Ваше садоводство находится в городской черте, то на спил дерева нужно разрешение Администрации, оформляется документально.
СпроситьНа каком расстоянии от своего забора я могу высаживать цветы и деревья? И на каком расстоянии от полисадника может проходить тропинка? Сейчас ходят почти в плотную к загородке мотивирую это тем, что мы здесь всю жизнь ходили и будем ходить?
Есть какие-то нормативы по высадке растений вдоль внешнего забора СНТ с внутренней стороны? К нам приехал какой-то инспектор и сказал что изнутри, вдоль забора, надо все растения вырубить. Прав ли он? Спасибо.
Как управляющей компании обезопасить себя от недобросовестных автовладельцев? Паркуются впритык к строению и улетают заграницу, очистить снег с крыши невозможно, а если позже упадёт сосулька? Будут же претензии предъявлять. Какие действия должен произвести представитель УК заранее?
Нужно ли согласие соседей при оформлении в аренду муниципального земельного участка под парковку во дворе многоквартирного дома? Земля муниципальная имеется план межевания.
Здравствуйте. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 п. 2.4. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации – Приказ Госстроя России от 15.12.1999 г. № 153 "Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации".
В п. 2.6.11. Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, указано, что деревья и кустарники следует высаживать в соответствии с существующими в строительстве правилами и нормами, в частности, регламентируются расстояния от стен здания и различных сооружений до места посадки растений (СНиП)
СпроситьВ ЖК указано. Что членом Совета МКД И Председателем Совета МКД может стать только собственник. Наша УК предлагает на "должность" Председателя не собственника, а простого жителя на основании генеральной доверенности от собственника. Это законно?
Нарушение ст. 161.1 ЖК. Предоставление доверенности не собственнику квартиры в МКД не меняет неправомерность избрания председателя. Обжалуйте решение или переизберите, обратитесь в госжилинспекцию.
СпроситьПорядок подсчёта и начисления платы за тепловую энергию изменили с середины 2015 г. Организация, занимающаяся этим и выставляющая жителям МКД счета на оплату потреблённого ресурса корректировку не проводила и только по истечении 16 месяцев в феврале 2017 г. предъявила счета с огромными суммами и пени, назвав это долгом, и пригрозили, что в случае не погашения долга в двух недельный срок снимут денежные средства в любых финансовых организациях, где имеются деньги жителей, через судебных приставов без решения суда. Потребители считают, что они ничего не должны, т.к. оплачивали выставляемые поставщиком счета в срок и регулярно по установленным нормативам и каких либо предупреждений от поставщиков не было. Договоров с поставщиком в письменном виде нет. Прошу совета как председатель совета дома.
Добрый вам вечер
Уважаемый Альберт Алексеевич, в данном случае, скорее всего, требования не законны. Но надо смотреть все документы. Никаких денег со счетов жителей без решения суда они снять не могут. Обращайтесь с претензией в УК, а затем в суд.
СпроситьТакое безобразие исходит от ОАО "ЭнергосбыТ Плюс" (143421, Моск. обл., Красногорский район, автодорога "Балтия", территория 26 км бизнес-центра "Рига-Ленд", строение 30
СпроситьДано: мкд с нежилым 1 м этажом и все эти шаражкины конторы пытаются уменьшать и использовать ОИ в своё благо. Для этого всеми правдами и неправдами они фальсифицируют ОСС.
Можно ли решением ОСС обязать проводить следующие либо с обязательным участием совета дома, либо хотя бы с письменным уведомлением.
Нужны некие "козыри" для оспаривания ОСС состряпанных на колене.
Анна Леопольдовна, добрый вечер.
Конечно, Вы можете инициировать общее собрание, на котором решить, что каждый собственник (или только совет мкд) обязательно письменно уведомляется о планируемом общем собрании.
СпроситьУправляющая компания, выдала предписание о демонтаже самовольно установленного козырька расположенного над балконом последнего этажа, подскажите как быть козырек установлен предыдущими собственниками, собираются УК передать в суд что можно предпринять?
Добрый день!
Вам нужно демонтировать козырек, а расходы сможете взыскать с прошлого собственника, в порядке регресса.
Спросить
Добрый день!
Есть два варианта
1. Проигнорировать постановление УК о демонтаже козырька балкона и дожидаться справедливого и разумного решения суда, если УК подаст иск о принуждении Вас к демонтажу козырька.
2. Обратиться в Вашу администрацию города с заявлением в руках о выполнении проекта и выдачи решения об узаконивании выполненного переустройства балкона в соответствии с главой 4 Переустройство и перепланировка жилого помещения Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Получив квартиру в собственность Вы приняли на себя все обязанности по ее содержанию на основе ст.209 Содержание права собственности ГК РФ. поэтому сослаться на предыдущих собственников у Вас не получится.
СпроситьКозырёк над балконом является самовольной пристройкой. Он може быть узаконен. Обратитесь в муниципалитет за разрешением перепланировки и/или переустройства. Там решить вопрос с согласованием. При отказе - решать вопрос в судебном порядке. Можно сразу обратиться в суд.
Ознакомитесь с постановлением от 13.08.2006 г. № 491 г. Москвы "Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД"
СпроситьСпасибо за консультацию. Очень Вам благодарна. ЕСТЬ ЕЩЕ, МОЖЕТ НЕ В ТЕМУ вопрос. Если можите проконсультировать? Моему сыну 8 лет. Дети постарше его постоянно обижают. РОДИТЕЛИ не реагируют. Что мне делать.? куда обратиться.? может в полицию? На будущее. Детям постарше 10 лет. сдачу сын не всегда может дать. Подскажите пожалуйста!
Здравствуйте, Галина!
Если вашего сына обижают, то я рекомендую обратиться к инспектору по делам несовершеннолетних (в полицию), с этими детьми должны провести как минимум беседу.
СпроситьНаш многоквартирный дом имеет свою парковочную площадку. Рядом построили еще один дом (другой застройщик), причем очень плотно к нашей дворовой территории, настолько, что их дом может иметь только парковочные места около подъездов. Дальше уже территория нашего дома. Жильцы активно начали пользоваться нашей парковочной площадкой. Теперь мы не можем ей пользоваться - всегда занято.
Знаю, что земля нашего дома в процессе оформления на жильцов.
Как мы можем защитить свою площадку и что предъявлять соседям?
Площадка занимается ими даже в случаях, когда свободны их места.
Имеем ли мы право отгородить свою территорию?
Спасибо.
Добрый день!
Когда Вы оформите земельный участок под Вашим многоквартирным домом в общую долевую собственность, то на общем собрании Вы можете принять решение об ограждении своего земельного участка, согласно кадастрового плана, а также на общем собрании можете рассмотреть вопрос по пользованию данному земельному участку, кто может заезжать на Вашу территорию, кто нет.
СпроситьПомогите пожалуйста с консультацией. В жилищном кодексе есть статья 158 п.3 в которой написано, что собственник помещения после покупки квартиры новому собственнику «по наследству» передаются все долги по кап. Ремонту (При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.).
В телефонном разговоре, когда меня консультировали, мне сказали, что в Гражданском кодексе есть некое противоречие и в следствии чего возникает смежное право. Руководствоваться нужно тем что написано в договоре.
Не могли бы вы мне указать на статью в ГКРФ где вот присутствует это так называемое противоречие?
Вы бы и спросили в телефонном разговоре о противоречии статей ГК РФ и ЖК РФ. Что бы Вы не прописали в договоре купли-продажи или дарения жилого помещения, региональный Фонд кап. ремонта МКД взыщет задолженность по взносам с нового собственника.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь! Согласно действующему законодательству с Вас могут взыскать долги бывшего владельца квартиры по взносам на капремонт, у Вас есть право взыскать оплаченные Вами долги в бывшего владельца. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьДайте, пожалуйста, совет по моей проблеме: сосед ставит машину под моими окнами в многоквартирном доме на месте, где должен быть газон, в полуметре от стены дома. Я живу на втором этаже, и при стоянке с включённым двигателем выхлопные газы попадают прямо в мою квартиру. Прошу подсказать, на какие законы ссылаться при отставании своих прав?
В мае 2017 года МКД был признан аварийным и подлежащим сносу. В постановлении администрации установлен срок сноса дома на май 2019 года. 7 мая 2018 года дом полностью сгорел. Администрация заявление на постановку нуждающейся в жилье моей семьи не принимает так, как моя квартира находится в собственности. Дом в программу не попадает. Я многодетная мать, поживаю с детьми в съемном жилье. Прокуратура бездействует. Подскажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации? Просьба по телефону не звонить и не предлагать приехать в офис. Готова заключить договор с юристом Саратова, вопрос цены.
Необходимо обращаться с иском в суд об обязании администрации представить Вам жилое помещение в замен сгоревшего аварийного. Без поездки на очную консультацию к юристу трудно будет решить Ваш вопрос, так как нужно смотреть документы и разбираться в Вашей ситуации детально. Цены так же определяются индивидуально после анализа ситуации.
Спросить
Как оплатить свою часть долга за коммунальные услуги в многоквартирном доме - советы и рекомендации
В 3-х комнатной квартире живет 3-семьи, накопился большой долг. Лицевой счет не разделен, я хотела бы оплатить свою часть долга, но как это сделать? Сказали, что можно через суд, написать заявление о взыскании долга с каждого члена семь и что-то на подобии?
Подскажите как правильно это сделать? Оплата коммунальных услуг.
По Жилищному кодексу РФ теперь нельзя разделить лицевые счета, т.е. тем самым плодить коммуналки. Согласно ЖК РФ наниматели и члены их семей имеют одинаковые права и обязанности. У вас проживает три семьи, как вы указали. Надо все-таки постараться достичь компромисса. Если не получится, тогда идите в суд. Можем помочь с сотавлением необходимых документов. Удачи
СпроситьЖивём в многоквартирном доме беспокоит запах канализации рядом с домом В нашем доме и в подвале с канализацией вс в порядке Едкий запах канализации слишно в квартирах невозможно проветрить комнаты Подскажите пожалуйста куда жаловаться?
Многоквартирный дом с печным отоплением, сломались сараи для дров, кто должен ремонтировать или куда обращаться?
Здравствуйте!
Конечно, не жильцы должны ремонтировать.
ДУК у Вас или Управляющая компания?
Вот в данную. Организацию и нужно подавать заявление. В 2 экз, на 1-ом просите отметку о принятии.
Если откажут - жалуйтесь в Жилищную инспекцию.За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Спросить
Если ваши сараи есть на техническом земельном плане дома и входят в границы земли. То в управляющую жалобу, после ответа в жилищную инспекцию. Если не поможет в прокуратуру. А если ваши сараи не входят в границы земли под домом, тогда они имеют статус самовольного захвата земли и пойдут под снос. Нужно сначала проверить границы земли под домом, если их нет, тогда установить. Потом уже требовать свои сараи.
СпроситьКа заставить собственника помещения в Многоквартирном доме содержать в чистоте свою входную группу (отдельный вход)? Установка урны, уборка прилегающей территории и тд
