Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить налог при продаже квартиры и покупке новой в 2022 году?

30.03.2023, 13:43
• г. Нижний Новгород

В 2022 году приобрела однокомнатную квартиру после продажи квартиры родителей после их смерти. В собственности квартира родителей у меня была мене 3 х лет. Продажа и покупка состоялись в один год январь, апрель 2022). Новую квартиру приобрела на сумму дороже, чем получила от продажи квартиры родителей. Должна ли я платить налог с продажи квартиры, если да, то могу ли вернуть налог и в каком размере. Правом возврата налога от продажи-покупки недвижимости не пользовалась ни разу, ранее не приобретала, не покупала. В личном кабинете налоговой пришло уведомление о подаче декларации о доходах, я так понимаю с продажи недвижимости. Что вообще нужно делать?

Читать ответы (2)
Квартира родителей Продажа квартиры Продажа недвижимости Должен ли я платить налог с продажи квартиры Продажа квартиры и налог с продажи
Ответы на вопрос (2):

Если квартира перешла в порядке наследования и Вы ей владели более трех лет с момента смерти, то никакого налога не будет! В данном случае необходимо подать декларацию, где указать расходы связанные с продажей и покупкой квартир, возможно что даже получиться получить и налоговый вычет, если Вы работаете и не пользовались этим правом!

Спросить

ДОлжны.

Но так как ранее не пользовались вычетом, то нужно подать декларацию и сделать зачет на 2 млн рублей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
06.07.2021, 16:34

Как правильно оформить налог при продаже доли в квартире и покупке новой?

В 2008 году 4 х-комнатную квартиру приватизировали на 5 х собственников. Мне и несовершеннолетнему сыну по общедолевой собственности досталось по 1/5 на каждого. В 2010 году в одном налоговом периоде была продажа своих долей (за 1010000 р.) и покупка 1-комнатной квартиры (с добавлением денежных средств) (за 1 300 000 р). Квартира оформлена на меня и несовершеннолетнего ребенка в общая долевая собственность по 1/2. Можно ли налог от продажи квартиры в собственности менее 3 х лет не платить, а подать НДФЛ на взаимозачет налога с продажи и возврат налога с покупки на себя и ребенка? И теряет ли право ребенок в будущем воспользоваться возвратом налогового вычета при покупке собственной квартиры?
Читать ответы (1)
Юлия
24.03.2013, 15:43

Как правильно оформить налог при покупке и продаже квартир на вторичном рынке через ипотеку?

Я покупаю квартиру на вторичном рынке через ипотеку. Продаю свою (дарственную) , 1300000 первоначальный взнос. Другая квартира которую я покупаю стоит 2500000. Обе квартиры в собственности больше 3 лет. Вопрос. Буду ли я платить налог 13 % с продажи или покупки квартиры? Или я получу этот налог если да то когда можно подать декларации о покупке квартиры?
Читать ответы (6)
Максим
14.05.2021, 05:49

Какой налог нужно оплатить при продаже квартиры и покупке новой - налог на прибыль или налог на продажу?

Люди добрые какую сумму налога я должен оплатить, я продаю допустим квартиру за 2.5 млр, сразу же покупаю квартиру другую за 2.1 млр, при этом квартира которую я продаю в собственности менее года она досталась мне после смерти близкого человека.
Читать ответы (1)
Владислав
12.03.2009, 16:22

Как правильно оформить налоги при продаже приватизированных комнат в коммуналке и покупке квартиры?

В августе 2008 г были приватизированы комнаты в коммуналке в раных долях на меня, маму и моего ребенка 6 лет. После этого был заключен договор мены, по которому эти комнаты были оценены в 7,4 млн. р.и нам дали квартиру, оцененную в 3,6 млн. р.. и доплату 3,8 млн. р., все в равных долях. Сейчас я покупаю квартиру за 3,8 млн. р. на себя. Какие мне надо заплатить налоги, и какие налоговые вычеты нам всем причитаются, и как это лучше сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
29.08.2021, 21:54

Как правильно оформить налог на продажу квартиры при наличии нескольких собственников и подарке доли?

У меня такой вопрос: Продали квартиру в прошлом году, перед продажей были в налоговой, нас уверили в том, что налог платить не нужно. Пришло письмо из налоговой, что налог нужно заплатить. Квартира в собственности по договору приватизации с 1997 года на 4 дольщиков: отец, Мама, я и мой сын. После смерти папы его долю оформили на маму в 2018 году. Я свою долю подарила сыну в 2018 году. 1/2 у мамы и 1/2 у сына. В 2020 году квартиру продали. Договор оформили 1 на двоих. Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить требование налоговой? А если нет, то Должна ни налоговая пересмотреть налоговую базу, ведь по 1/4 в собственности только с 2018 года, а по 1/4 с момента приватизации. Спасибо. Екатерина.
Читать ответы (2)
Владимир
13.12.2022, 21:57

Налог при продаже квартиры - Как определить должны ли платить налог при покупке новой квартиры на материнский капитал?

Моя жена продала долю 18 кв/м метров, она должна оплатить налог 13 проц, так как квартира в собственности меньше 3 лет, мы сейчас покупаем другую квартиру 68 кв /м, продали в феврале 2022 покупаем в феврале 2023 г, у нас 2 несовершеннолетних детей, у меня есть в собст 22 кв м, должны мы платить налог или нет? Если нет должны платить то. Квартира должна покупаться на неё 1, или на всех 4, так как хотим купить с мат капиталом, на кого должна быть оформлена новая квартира? И скажите если не нужно возвращать налог с проданой, можно ли вернуть ещё с новой?
Читать ответы (1)
Ольга
03.02.2023, 11:35

Как правильно рассчитать налог при продаже квартиры и покупке новой - опыт трех собственников.

Помогите правильно рассчитать налог. Квартира была куплена в 1998 году, 3 собственника по 1/3 доли (я, мама и брат) . Месяц назад мы получили новое жилье, взамен старого по программе переселения из-за аварийного жилья. Кадастровая цена в договоре 1700000 руб. Планируем продать новое жилье и сразу купить другое. Примерно суммы - продать за 3600000 руб. и купить за 2800000 руб. Брат в прошлом году получал налоговый вычет, за другое свое жилье, купленное в ипотеку, 65 тыс. Остаток, примерно 70 тыс ожидает весной. Какую сумму налога нам в итоге выплачивать? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Анна
07.12.2021, 14:02

Как правильно оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с супругом?

В 2019 году с супругом приобрели в ипотеку квартиру. Я была заёмщиком, а супруг созаёмщик. Квартиру оформили на меня. Через год, я погасила ипотеку (продала другую квартиру). Вопрос: право получения 13% налогового вычета за покупку квартиры имеют оба супруга?
Читать ответы (3)
Александр
09.02.2021, 19:54

А проценты надо указывать в деклорации на налоговый вычет или потом указывать.

Купил квартиру в ипотеку 1700000 р. подаю документы в налоговую на вычет от стоимости квартиры. А проценты надо указывать в деклорации на налоговый вычет или потом указывать.
Читать ответы (1)
Надежда
02.12.2022, 19:59

Может ли жена получить налоговый вычет при покупке новой квартиры в 2022 году? Опыт покупки квартиры в 2011 году.

В 2011 г купили квартиру за 1.2 млн. руб. Муж получил налоговый вычет 13% Может ли жена получить налоговый вычет при покупке новой квартиры в 2022 г. ?
Читать ответы (2)
Олеся Владимировна
22.06.2021, 07:25

Как правильно оформить налог с продажи недвижимости - опыт продажи дома, оформленного на маму

Хотела уточнить, 3 года назад купили дом, мама оформила на себя, но проживала в нем я и 2 детей. После 2-х летнего проживания дом решили продать и переехать назад в квартиру. Риэлтор убеждала что налог с продажи имущества платить будет не нужно, но до сих пор никаких документов для подтверждения не предоставила. У мамы в собственности имеется еще дом, в котором я также имею долю в размере 50%. Вопрос вот в чем: нужно ли сейчас платить налог с продажи (прошел год) дома и подавать в налоговую декларацию? И как это все сделать, если нужно, куда именно обращаться? И какая будет сумма налога?
Читать ответы (3)
Людмила
12.10.2020, 10:46

Как выгоднее подать заявление на имущественный вычет или на проценты по ипотеке?

Приобрела в апреле 2019 г квартиру в ипотеку Сбербанка за 1300000 р. сроком на 30 лет, процент 11,2%. Работаю официально, доход 750000 р по справке НДФЛ-2 за год. Какие выплаты мне положены? Как выгоднее подать заявление на имущественный вычет или на проценты по ипотеке? Или можно и тот и другой?
Читать ответы (2)
Саша
05.06.2020, 14:08

Как правильно оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с созаемщиком?

Приобрели квартиру в ипотеку с матерью оформили кредит как созаемщики. Строительной компании внесли 50% суммы но на квитанции стоит фамилия только матери и проценты по ипотеки тоже выплачивалось с зарплатной карточки матери поставили автоплатеж так удобней. Подали 3 ндфл в налоговую, матери заплатили мне нет говорят документально не отоброжаеться вы не платите (копили вместе проценты так же) и к тому же говорят приходите обнуляйте свое заявление купите еще квартиру право на вычет останется. Вопрос: нужно ли обнулять свое заявление если я могу с этого года лично платить остатки по процентам (по своей карте или лично подскажите если это имеет значение) чтобы документально отражался мой непосредственно вклад в уплату процентов. Доли у нас 50/50 и мать вышла в том году на пенсию и больше не сможет возвращять налоговый вычет.
Читать ответы (1)
Ольга
21.01.2011, 21:05

Как оформить правильно покупку квартиры с предоплатой, что бы не обманули.?

Как оформить правильно покупку квартиры с предоплатой, что бы не обманули.? Я вношу предоплату чтобы погасить долг за кварплату и приватизировать. Как оформить правильно сделку?
Читать ответы (2)
Екатерина
09.11.2021, 15:58

Как правильно оформить выписку и прописку при покупке новой квартиры? Вопрос о марках на конвертах.

Купили квартиру, хотим выписаться с другой и прописаться в новой одновременно, сказали принести 2 конверта по россии, конверт должен быть с марками или нет?
Читать ответы (2)
Сергей
24.04.2008, 23:45

Как правильно оформить налоговую декларацию при продаже квартиры и работе за границей?

В 2000 г. я купил квартиру в Москве, а в 2007 продал ее. С 2002 г. у меня вид на жительство в Германии, и до ноября 2007 г. я жил и работал в Германии, и платил налоги там же. С ноября 2007 живу и работаю в Москве. Вопрос: нужно ли мне подавать налоговую декларацию за 2007 г. в России, если я больше полугода жил и работал в Германии, а значит был резидентом Германии? И должен ли я платить налог с суммы, полученной за продажу квартиры?
Читать ответы (2)
Анастасия
02.01.2021, 09:26

Как правильно оформить налоговый вычет при продаже квартиры в ипотеку?

Вопрос вот какой: В 2017 году была куплена квартира в ипотеку. В 2019 года подала заявление на налоговый вычет. Получила этот вычет за 1 год. Теперь хочу эту квартиру продать, чтобы купить новую также в ипотеку. Помогите разобраться: стоит ли сейчас подавать на налоговый вычет по процентам по ипотеке или лучше позже уже получить вычет по новому договору?
Читать ответы (1)
Анна Борисовна
14.12.2014, 18:56

Как правильно оформить договор купли-продажи с учетом долей и использования сертификата маткапитала?

Как правильно оформить договор купли-продажи? Мы покупаем земельный участок и жилой дом на этом участке. При покупке используем Как правильно оформить договор купли-продажи и правильно оформить доли (бабушки, родителей и детей). мы покупаем земельныйучасток и жилой дом на этом участке. При покупке используем сертификат маткапитала и средства вырученные от продажиквартиры моей мамы (примерно 1/3 общей суммы), которая будет жить с нами и детьми в этом доме. Остальные средства наши.
Читать ответы (1)
Наталья
19.04.2021, 13:08

Как правильно оформить договор займа для покупки новой квартиры, срок и проценты до продажи старой квартиры?

Хочу купить новую квартиру, старая квартира еще не продана. Сын состоит в браке и предлагает сумму на покупку квартиры полностью, но я не знаю, как правильно оформить договор займа и под какой процент. Дата возврата долга должна быть дата продажи старой квартиры.
Читать ответы (3)