Кто несет ответственность за ремонт крыши гаража в двухэтажном кооперативе?
У меня гараж в двухэтажном кооперативе. Моя собственность на втором этаже. На первом этаже гараж других владельцев. Потекла крыша. Кто должен ремонтировать крышу?
У меня гараж находится в охраняемом гаражном кооперативе. Гараж в собственности, земля под гаражом принадлежит кооперативу. Обнаружил, что сломали часть крыши у гаража, выламали профлист. Обратился к председателю, он ответил, что крыша гаража не относится к территории гаражного кооператива и он ответственности не несёт. Спрашивается, зачем тогда я плачу за охрану ежемесячные взносы?
Продал гараж в 2016 году, котырый был в моей собственности (ЗЕЛЕНКА). гараж на территории кооператива. На момент продажи все взносы в кооператив были оплачены, долгов не было. Новый собственник в кооператив не вступил, взносы не платит. Обоснованы ли претензии кооператива в мой адрес? Спасибо.
Добрый день!
В вашем случае, лучше всего предоставить ДКП о продаже гаража в кооператив, для подтверждения факта перехода права и после этого претензии к Вам должны прекратиться.
СпроситьИмею в собственности первый этаж дома, у соседа второй этаж мансардного типа, дом частный, не в долях, бежит крыша, кто должен делать ремонт крыши? Крыша ведь является собственностью соседа?
Здравствуйте. В общедолевой собственности оба собственника должны делать ремонт. По ЕГРН кто собственники?
СпроситьВ многоквартирном доме где сейчас живу, со стороны моей квартиры потекла крыша. Жильцы дома через суд добились, что у дома нет управляющие компании, администрация им это позволила. Ремонты лежат на собственниках. На общем собрании жильцы дома выбрали главных по подъездам. Каждый месяц сдаём на нужды, ремонты. Но когда я обратился с вопрос "потекла крыша", в квартире, мне ответили, что 5 лет назад сдавали по 8000 руб. и теперь это моя проблема. Как быть? Кто должен чинить крышу?
Ну формально этот вопрос должны решать старшие по дому, раз выкинули управляющую компанию.
С уважением.
Спросить
Финансовое бремя по содержанию общего имущества дома несут все собственники солидарно. Т.е. по закону все снова должны скинуться. Если нет - вы делаете ее за свой счет, дальше обращаетсь в суд к каждому из собственников с иском о возмещении средств потраченных на ремонт.
Да, практически это неосуществимо. Но ничего иного тут не сделать. Возможно вас удовлетворит то, что те кто не хотел сдавать деньги в будущем столкнуться с той же проблемой.
А вообще конечно бардак у вас полный.
СпроситьРемонт крыши в МКД был проведен в 2009 году. С 2018 года изменился способ управления многоквартирным домом. Документы и Акт обследования управляющая организация, которая ранее управляла МКД передавать и акт осмотра технического состояния дома также отказалась. На это есть все документы и акты. Фактически ТСЖ начало работать с ноября 2019 года после вмешательства прокуратуры. ТСЖ начало работать с нуля. И так случилось, что в результате сильных дождей в апреле 2021 года в квартире потекла крыша на 5-ом этаже. В мая 2021 года ТСЖ провели текущий ремонт крыши за счет средств на содержание жилого помещения. Но собственник всё равно обратилась в суд за возмещением ущерба. Является ли постановление суда по возмещению ущерба для ТСЖ нецелевым использованием средств, так как таковое не предусмотрено сметой, или же ТСЖ может выплачивать возмещение за счет доходов, облагаемых налогом и полученных за счет размещения оборудования Ростелеком., на основании решения общего собрания собственников. Прошу Вас дать ответ какое решение правомерно для ТСЖ. Спасибо за консультацию.
ТСЖ может выплачивать возмещение за счет доходов, облагаемых налогом и полученных за счет размещения оборудования провайдером, на основании решения общего собрания собственников.
СпроситьФонд капремонта на основании договора подряда с подрядчиком осуществляют капремонт крыша нашего МКД. квартира находится на последнем этаже, что и привело полностью к залитию трех комнат. Несёт ли ответственность УК?
Здравствуйте. Да, обращайтесь в жилинспекцию, получайте заключение, обращайтесь с претензией к УК, если не будет результата - обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день. Как показывает судебная практика, зачастую ФКР пытаются снять с себя ответственность, ссылаясь на то, что ремонт выполнял подрядчик, поэтому он должен отвечать перед собственниками квартир за причиненный ущерб. Однако Верховный Суд РФ в своём Определении № 6-КГ 17-4 от 20.06.17 года указал, что в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор отвечает за действия подрядчиков. Таким образом, если вред причинён по вине подрядчиков, потерпевшей стороне стоит обращаться именно к Фонду капитального ремонта, а не к организациям, проводившим ремонт. При этом ответственность Фонда не ограничена суммой внесенных собственниками взносов.
СпроситьКто несёт ответственость за дтп водитель управляющий автомобилем или владелец автомобиля, кто несёт ответственость за дтп?
И тот и другой. В первую очередь, виновник ДТП, то есть водитель, но требования возмещении вреда могут быть предъявлены и к владельцу ТС повышенной опасности. Если собственник ТС застраховал свою гражданскую ответственность, то возмещение вреда в первую очередь, осуществляется за счет страховых выплат. Если страховой суммы недостаточно для возмещения вреда, тогда водитель или собственник будут возмещать разницу. Посмотрите самостоятельно главу 59 ГК РФ, а возникнут дополнительные вопросы, повторно задайте Ваш вопрос со ссылкой на этот. С уважением,
Спросить
Вы не указываете, что за водитель. Если это работник, а машина принадлежит предприятию - это будет одно. Если физическое лицо передало по доверенности автомобиль другому лицу - это другое. И наконец, если автомобиль взят без ведома хозяина - это третье. В зависимсти от ситуации можно будет говорить об ответственности
СпроситьМне осенью прошлого года произвели ремонт крыши гаража, с наступлением весны крыша вновь протекает. При обращении в эту организацию меня все время кормят завтраками и отлынивают от устранения неполадок, как мне поступить, в какие органы обратиться, чтобы повлиять на них и устранить проблему?
Подайте претензию, пригласите для составления акта осмотра. Составьте акт с участием свидетелей и ГСК, если есть. Подавайте в суд.
СпроситьВ организации вследствие обвала крыши здания трое работников получили тяжкие увечья, причем один из них вскоре умер. При проверке обстоятельств и причин обвала крыши начальник цеха объяснил, что здание нуждалось в срочном капитальном ремонте и он неоднократно ставил в известность руководителя, однако ремонт не производился. Руководитель подтвердил, что знал о плохом состоянии стен и крыши и пояснил, что из-за отсутствия средств и материалов работы не могли быть проведены.
Кто должен понести ответственность? Оба или Директор фирмы?
Здравствуйте, Ирина, на этот вопрос невозможно ответить без изучения документов. Ответ на него даст следственный комитет по результатам проводимой проверки. Факт смерти является основанием для ее проведения. Никакого заявления писать не нужно.
СпроситьБерётся нежилое помещение в аренду на условиях арендодателя: ему дают форму договора из центрального офиса в другом городе. Изменить его он не вправе. Требуется ремонт крыши - в договоре это не прописывается. Кто несёт ответственность за возможные последствия из-за разрушения потолка (крыши)
Вообще крыша относиться к капитальному ремонту.
И в соответствии со ст.616 ГК РФ это обязанность арендодателя, даже если не прописано такое в самом договоре.
Можете подписывать, а потом требовать ремонт крыши.
Смотрите, чтоб не было написано обратное.
СпроситьЗдравствуйте! Тот кто некачественно сделает ремонт, а точнее причины обрушения могут быть установлены только экспертизой.
Спросить
Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду (ст. 612 ГК РФ).
По общему правилу (ст. 15, 393 и ст. 401 ГК РФ), арендодатель может отвечать перед арендатором за ущерб, причиненный имуществу последнего, только при наличии причинно-следственной связи между действиями (бездействием) арендодателя и наступившим ущербом, а также его вины (см. также п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств).
Спросить
Здравствуйте, УК несет ответственность за крышу. Кроме того, если при ее разрушении или протечки вам будет осуществлен вред (вашему имуществу), то вы подаете исковое заявление на арендодателя, а он в свою очередь регрессом на УК, так и будете судиться все вместе и компенсировать расходы другу другу (вы не будете, так как вы пострадавшая сторона и не отвечаете за крышу).
СпроситьУ нас ГСК находится под многоквартирным домом, У дома свой ТСЖ. Наша крыша, это первый этаж и стоянка этого дома. Крыша-стоянка течёт в гаражи. Первые этажи здаются в аренду под магазины, салоны красоты и тд. Вопрос: Кто должен ремонтировать крышу - стоянку, что бы устранить протечку?
Устранять протечку обязан Собственник или организация, которая занимается управлением, обслуживание общего имущества. Если ремонт требуется капитальный, то обращайтесь к региональному оператору ФКР.
Спросить
Добрый день! На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. ограждающие и несущие конструкции (фундаменты, стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждения).
ТСЖ несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений.
Вам нужно обратиться в ТСЖ с соответствующим заявлением.
СпроситьРаботаю сторожем в кооперативе с 2018 года. За 3 года работы у нас сменилось 3 председателя и ни один из них не желал оформлять трудовые договоры с работниками. При этом бухгалтер добросовестно перечисляет за каждого работника НДФЛ, справка об уплате которого является единственным доказательством нашего трудоустройства Нынешний председатель отправляет на поиски того, который принял нас на работу для оформления Т.Д. задним числом. Вопрос:
1)Является ли нарушение п.4 ст. 5.27 КоАП РФ длящимся?
2)Переходит ли ответственность за данное правонарушение на нынешнего председателя?
3)Кто в таком случае обязан оформить Т.Д.?
4) Можно ли вообще оформить Т.Д. задним числом (т.е. начиная с 2018 года), при условии, что предыдущего председателя нет в живых.
Конечно это однозначно нарушение. Задним числом нет. Ответственность будет на новом председателе.
СпроситьВ доме ТСЖ, моя квартира в 2-х уровнях, две комнаты и ванна с коридором находятся на мансарде. . В течение 5 лет там протекает крыша. Кто должен делать капитальный ремонт кровли над моей квартирой?
Кровля это слвместное имущество всех собственников жилья, поэтому ремонт должно делать ТСЖ.
Спросить
Правомерность взимания денег ТСЖ за капитальный ремонт крыши гаража, несмотря на отказ собственников
Имеет ли право ТСЖ брать деньги за кап ремонт крыши гаража (стоит как пристройка), если предварительно проводился опрос, согласны мы или нет на подобные действия, мы выбрали что не согласны, но нас все равно обязывают платить по счету.
Осенью 2022 года я приобрел гараж подземного типа находящегося в гаражном кооперативе. Осенью ГК провел ремонт кровли всего корпуса, весной в моем гараже вода льется с крыши как из ведра, словно ремонта не было, при этом ГК предъявляет к оплате сумму ежегодного платежа включающую сумму ремонта, итого 18000 взамен 6000. Как поступить в такой ситуации? Что нужно сделать чтобы оплатить только ежегодный взнос (6000) так как ремонт выполнен не качественно? P.S. при покупке гаража мною была написана расписка о том, что я обязуюсь платить указанные ГК взносы за будущий ремонт.
Здравствуйте! А вот надо для начала председателю письменную претензию направить.
Спросить
У школы имеется здание гаража, крыша гаража требует ремонта. Можем ли мы проводит ремонт в учебное время, хотя здание гаража отдельно от здания школы, но на одной территории?
Рабочие по ремонту зданий (крыши) могут проводить работы и в учебное время, поскольку гараж находиться как строение отдельно от здания школы. Если работы профинансированы и согласованы.
СпроситьУ нас произошло возгорание гаража. Пострадал соседний гараж. Крыша обгорела наполовину. Мы должны возместить ущерб за всю крышу или только за пострадавшую? И при оценке учитывается ли износ крыши?
Износ учитывается, если ремонт возможен, то оплатить должны только за пострадавшую часть.
СпроситьОбщее собрание собственников возложило обязанности ремонта входной группы... являющейся общедомовым имуществом. Так как предназначено для обслуживания 2 х помещений в МКД на собственников нежилых помещений.2/3 голосов... крыша через 10 лет аварийная.. разлоы от падения снега с крыши МКД Должен ли капремонт ремонтировать? Если взносы платит только один из собственников.. что делать? Капремонт не включил крышу нежилых в план. Только крышу МКД. Ук ссылается на протокол собрания... нереально решение собственников оспорить При падения снега може быть беда для посетителей торговых помещений Кто будет отвечать если вдруг что.
Это полностью незаконное решение.
Вопрос обжалования в сроках, а так жалоба в ГЖИ.
СпроситьРемонт входной группы осуществляет УК в рамках работ по текущему ремонту. Она же будет отвечать за ущерб здоровью граждан при падении снега. Если УК своих обязательств не выполняет - жалуйтесь в ГЖИ.
Спросить
Собственник нежилого отдельно стоящего помещения продал помещение, а впоследствии получил уведомление о том, что должен оплатить работы по капремонту этого помещения. Работы были начаты, когда он еще являлся собственником.
