Купил квартиру от продажи части квартиры полученную в наследство. Будет ли квартира личной собственностью или общей?
Купил квартиру от продажи части квартиры полученную в наследство. Будет ли квартира личной собственностью или общей?
Добрый день, если в период брака Вами и супругой приобретена квартира с использованием исключительно средств, полученных от реализации имущества, доставшегося Вам по наследству, то квартира будет считаться Вашим личным имуществом, если иное не устанавливает брачный договор в случае его заключения. Если же при покупки квартиры часть Ваших личных средств использовалась при оплате ее, то Вы вправе претендовать на отсутствие от равенства долей в общем имуществе супругов. В этом случае квартира является совместной собственностью, но с разными долями в праве.
Спросить
Вы же уже купили, смотрите выписку из ЕГРН и договор.
Невозможно ответить на вопрос.
Купил квартиру от продажи части квартиры полученную в наследство
как это понять?
Спросить
Буду ли я платить налог с продажи квартиры: купил квартиру в апреле 2014 г. за 2670000 сейчас хочу продать за 3300000 и сразу преобрести новую квартиру за 4200000
Здравствуйте. При продаже квартиры Вам надо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30.04.2016 года.
При расчете налога стоимость продажи можно уменьшить на стоимость покупки квартиры с приложением к налоговой декларации подтверждающих документов (договор, расписки). (ст.220 НК РФ). Тогда сумма налога, подлежащая уплате в бюджет составит: (3300000-2670000)*13%=81900 руб.
Но если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом на покупку квартиры, Вы можете заявить налоговый вычет на покупку в этой же декларации, но не более 2000000 руб., тогда налог платить не придется. (ст.220 НК Рф)
СпроситьВозможна ли продажа части квартиры - квартира двухкомнатная, собственники я и мой сын (50/50). Прописаны помимо нас еще 3 человека.
продажа возможна. первоочередным правом покупки будет пользоваться второй сособственник. Однако покупатель поинтересуется. что конкретно вы продаете, какую часть?
СпроситьСложилась такая ситуация. Я жила в однокомнатной квартире (и мы были вдвоем прописаны) с моей двоюродной бабушкой (далее Б.)-сестрой моего родного деда. Мой дед, после давнего развода с моей родной бабушкой никакого участия в нашей жизни не принимал. В январе месяце моя Б. умерла. Я осталась в квартире одна (мои родители живут отдельно). Б. завещала мне квартиру (она находилась в её собственности) и всё свое имущество, где бы оно ни находилось на момент её смерти. Но тут объявился мой дед - брат Б. (он пенсионер) с притензиейпритензией на обязательную часть наследства. Подскажите пожалуйста, что со мной будет? Мой дед окажется собственником квартиры (части квартиры), к которой никакого отношения не имеет? А что будет со мной? Какие права и на что я имею? Смогу ли я распоряжаться квартирой?
Вам надо обращаться к нотариусу и на основании завещания требовать выдачи свидетельства, если на наследство (часть его) претендует еще кто-то, то дело переноситсся в суд и требующий доказывает на эту часть свои права. Если они были в разводе и алиментнов на деда оформлено не было, то вообще какие претензии с его стороны?
Спросить
Может, но для этого она сначала должна предложить выкупить эту долю Вам, как сособственнику. В случае Вашего отказа (или молчания, что тоже расценивается как отказ) она сможет продать долю третьему лицу, но не ниже цены, по которой предлагала бы Вам.
СпроситьПри продаже 1/3 части квартиры (квартира в собственности менее 3-х лет) 1.Сумма будет облагаться налогом? 2. Подавать ли декларацию о продаже квартиры?
Здравствуйте! 1) Да, 13%, но только если сумма сделки превышает 1 миллион. С этой разницы 13% и платите. Либо если значение 1/3 от кадастровой стоимости квартиры, умноженной на 0,7 превысит 1 миллион, тогда 13% с этого значения. 2) Декларацию обязательно подавать
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
Спросить
Добрый день! !Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
Спросить
При продаже 1/3 части квартиры (квартира в собственности менее 3-х лет). 1.Сумма будет облагаться налогом? 2. Подавать ли декларацию о продаже квартиры?
Квартира будет облагаться налогом, декларацию подавать нужно.
Спросить
Если есть завещание на иных лиц, то только если на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ), если Вы являетесь нетрудоспособным близким родственником или иждивенцем наследодателя.
СпроситьКвартира куплена в браке но куплена квартира на деньги с продажи квартиры полученной в наследство умер отец мать от наследства отказалась в пользу меня продал 1 комнатную квартиру отца и купил 2 комнатную мать прописана и проживает с нами жена не прописана можно ли составить брачный договор чтобы при разделе квартиры она не пошла в раздел а я пропишу жену с пожизненным проживанием и пользованием квартирой.
Александр, добрый день!
Брачный договор заключить возможно. Только право пользования лучше прописать отдельным соглашением.
Всего доброго,
Спросить
Можете прописать данные условия. Уточните у нотариуса будет ли он такой договор и данные условия заверять.
Спросить
Если у свекрови 1\3 части квартиры и она является собственник с моим мужем у него 2\3 части квартиры, и она хочет переписать эту дою на мужа, но боится при этом потерять субсидии которые она получает на оплату квартиры, будет ли сохранена за ней право на получение субсидий если она отдаст свою долю сыну. Спасибо.
Должна ли я платить налог от продажи части квартиры находившейся в общей собственности менее трёх лет если сумма значительно меньше 1 млн. рублей?
Здравствуйте! Зависит от доли,которую продали.Вычет-в размере доли от 1млн.рублей.Все,что свыше облагается налогом по ставке 13%.
Спросить
Как разделить счета за капитальный ремонт в квартире, приобретенной разными владельцами, в Тольятти?
Купила год назад комнату в части квартиры. Другую комнату в части квартиры купил другой человек, не являющийся мне родственником. Квитанции по капремонту приходят на нашу совместную площадь. Плачу постоянно я. Как можно разделить счета? И где это можно сделать в Тольятти. Спасибо.
Здравствуйте! В организацию, направляющие Вам квитанции по оплате взносов на капитальны ремонт направьте копию правоустанавливающего документа на комнату и напишите заявление с требованием внести изменения в лицевой счет и направлять вам отдельную квитанцию, в соответствии с предоставленными документами. Удачи и всего доброго.
СпроситьНалог на продажу квартиры при наследовании и покупке новой - освобождение от уплаты вступило в силу?
Хотелось разобраться в одном вопросе. Если получил наследство квартиру и продал её и в этот же период через месяц купил квартиру другую то что облагается здесь налогом? Слышал что подписали закон якобы освобождающий от уплаты!
Здравствуйте!
Если продать квартиру до истечения 3 лет после смерти наследодателя, то возникает обязанность по уплате налога. Если наследодатель квартиру купил и не получал за нее налоговый вычет, вы вправе учесть его расходы на покупку, что может в некоторых случаях означать освобождение от уплаты налога.
СпроситьВ ноябре 2011 года я развелась с мужем. У нас в собственности была приобретенная в браке однокомнатная квартира, которую я отписала через договор купли-продажи при разводе мужу (свою часть). В тот момент я полностью была под влиянием мужа и не могла адекватно воспринимать ситуацию. После подписания договора купли-продажи, в марте 2012 года, я попала в психдиспансер Омска с диагнозом эндогенная депрессия, пролежала там месяц. Через 8 месяцев попала туда снова, лечилась месяц. Адекватно воспринимать свои действия по договору купли-продажи части квартиры я стала недавно. Могу ли я как-то оспорить договор купи-продажи части квартиры (деньги за нее я, разумеется, не поучала)? Буду благодарна за ответ. Ольга Токарева.
Здравствуйте.
Да в суде можно оспорить, нужно только проанализировать согласно судебной практики и найти верные решения для надлежащего составления искового заявление если это потребуется, так как имеются необратимые риски в вашем случае, а так же если неправильно подготовите документу светит УК РФ И КоАП РФ.
Спросить
Да, вы можете расторгнуть договор через суд, но лучше вам обратиться к юристу лично, тут не однозначная ситуация
СпроситьПродажа квартиры.
Первый вопрос. Подскажите как рассчитать сумму налога с продажи квартиры.
Квартира перешла в порядке наследства 1 ноября 2018 г. То есть во владении она ровно год.
Кадастровая стоимость 1 196 000 руб. Продаю за 1 100 000 руб. (покупатели через банк в ипотеку).
Второй вопрос. Какие обязательные документы подаются в налоговую при оплате налога с продажи имущества?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте.
1. Сумма налога - 13000 рублей.
Миллион - налоговый вычет на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ, налог платите только со 100000 рублей.
2. Налоговая декларация и копия договора купли-продажи.
Спросить
Мой муж в 2007 году после смерти матери, а в 2008 году после смерти бабушки унаследовал две квартиры. Тогда мы ещё не состояли в браке. В 2009 году мы вступили в брак. В 2010 году муж продаёт эти квартиры, и мы покупаем на эти деньги 1-комнатную квартиру в Московской области. Делаем там хороший ремонт. В 2014 году мы продаём эту квартиру и покупаем 2-х комнатную квартиру там же,в Московской области, естественно с добавлением денежных средств. Сейчас мы разводимся. Считается ли наша квартира общей собственностью, или только личной собственностью мужа? Муж утверждает, что квартира только его, т.к.когда-то он продал квартиры, доставшиеся ему по наследству, и на них мы купили свою первую квартиру в Московкой области, и что доплату на 2-х комнатную квартиру заработал он,т.к.я находилась в отпуске по уходу за ребёнком (с 2009 по 2012 год), затем пыталась работать, но в связи с тем, что ребёнок сильно и часто болеет, мне пришлось уйти с работы. В данный момент я не работаю. Муж говорит, что я не имею право ни на какую долю в квартире, и любой суд это докажет. Так ли это? Хочу подать иск на раздел квартиры. Читала семейный кодекс, там всё,что в браке-пополам, но в нашей ситуации не всё так определённо.
Здравствуйте. Не имеет значения, что вы не работали. Имеете право на часть квартиры
СпроситьХочу развестись с мужем, у нас по 1/2 части квартиры, квартира в ипотеке (долг 400 тыс) могу ли я оформить свою часть квартиры на 10 летнего сына чтобы не делить через суд и учитывается ли мнение 10 летнего ребёнка с кем он хочет жить. Спасибо.
Если у вас уже по 1/2 то никакого раздела квартиры ст 38 СК РФ более не будет потому что уже есть деление по 1/2 А на ребенка оформить свою долю когда ипотека не выплачена вам не даст согласия банк-залогодержатель.
Спросить
Добрый вечер
Мнение 10 летнего ребёнка обязательно учитывается. Что касается раздела квартиры, то согласно ч. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в пользу одного из них. То есть в данном случае с учётом потенциального определения места жительства ребёнка с вами суд может признать за вами большую долю. Но этот вопрос нужно более детально прорабатывать.
При необходимости обращайтесь в личные сообщения или по контактам под ответом.
Спросить
В "Семейном Кодексе РФ" прописаны права ребенка при разводе родителей. При разводе обязательно учитывается мнение ребенка, которому исполнилось 10 лет, а с 14 лет ребенок вправе сам определить порядок общения с родственниками, которые проживают раздельно, если это решение не противоречит его интересам.. Если родители не могут прийти к соглашению, то с кем будет проживать ребенок и порядок общения с другим родителем и родственниками (бабушки, дедушки, братья, сестры и т.д.) определяется органами опеки, учитывая интересы ребенка.
Ст. 57 СК РФ.
Спросить
Пока вы ипотеку не выплатите банк вам не даст согласия, т.к. кто будет платить. Откажитесь от ипотеки в пользу мужа и это тоже решается через банк и при отказе в суде. Вы вообще можете лишиться жилья, т.к. муж пойдёт в отказ в выплатах и всё.
СпроситьЯ-внучка. 1/2 комнаты (бабушки и дедушки) мне подарил дедушка после смерти бабушки, вторая половина перешла мне по завещанию после смерти бабушки. Должна ли я платить налог, и какой? И платится налог с комнаты или с части квартиры (квартира двухкомнатная)?
Добрый день!
Вы можете быть освобождены от уплаты налога, если проживали с бабушкой (на момент ее смерти) и дедушкой (на момент дарения). Налог рассчитывается от стоимости полученного имущества (в Вашем случае комнаты).
С уважением,
Спросить
