Продаю помещение кафе с земельным участком. Два собственника. Продаем обе доли одновременно. Во владении более 5 лет. Налог в этом случае уплачивается?
Для ответа мало информации. Собственники кто (физические или юридические лица)? использовалось ли помещение в предпринимательских целях?
Спросить
Оба физлица. ИП не были. Был договор аренды, но арендной платы не получали.
Спросить
Если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности, то доходы от его продажи не освобождаются от обложения налогом независимо от срока владения таким имуществом.
Спросить
Да, это имущество в предпринимательских целях использовалось.
К коммерческой недвижимости относятся здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость включает в себя, в частности, офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, магазины и торговые центры, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.
Налоговая база по доходам от продажи недвижимого имущества определяется с учетом особенностей, установленных ст. 214.10 НК РФ (п. 6 ст. 210 НК РФ).
положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (абз. 4 п. 17.1 ст. 217 НК РФ
Спросить
