Здравствуйте. Подтверждение права собственности, отказ от покупки других дольщиков
Спросить
Доля оформляется сейчас уу нотариуса. Нотариус и будет требовать все необходимые ддокументы
Спросить
Техпаспорт на дом, домовую книгу, документы на земельный участок. Договора от ресурсоснабжающих организаций.
Спросить
Его документы на долю, отказ другого собственника от преимущественного права покупки либо уведомление о продаже, с даты которого истёк месяц
Спросить
Добрый вечер Сергей!
Выписка из ЕГРН или свидетельство права собственности. Свидетельства отменили ещё в 2016 году, но если дом приобретён раньше, то оно всё ещё действительно. И выписку всё равно стоит заказать в МФЦ — в ней отражены свежие данные по дому, в том числе собственники и зарегистрированные. Для покупателя это важная информация.
Документы, на основании которых дом перешёл в собственность. Их может потребовать нотариус, юрист или риелтор, если сделка будет оформляться с его участием. В таком случае можно предоставить договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, дарственную, свидетельство о приватизации или что-то другое. Таким образом, хозяин подтверждает законность права собственности.
Технический и кадастровый паспорта. Сейчас их отдельно не заказывают — это часть выписки из ЕГРН. Но на этих страницах указаны все технические моменты: несущие конструкции, расположение дома на участке, инженерные сети, перепланировки. Если собственник сделал перепланировку и не узаконил её, продать дом будет сложнее: не каждый захочет связываться с незаконными изменениями, да и в ипотеку такой дом не пройдёт.
Паспорта на оборудование, проект газификации, план водоснабжения и электропроводки. Эти бумаги в будущем понадобятся новому хозяину, поэтому стоит собрать и их. Такая забота повысит лояльность покупателей, а заодно и шанс на продажу. Нужно собрать паспорта на все счётчики в доме, а также договоры и планы с коммунальными службами. После сделки их надо передать покупателю. Если этих документов нет — некоторые покупатели могут отказаться от сделки из-за опасений, что восстановить такие бумаги будет слишком сложно.
Справка об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ. Нужна она для покупателя, чтобы тот удостоверился, что не приобретает вместе с домом чужие долги.
Спросить
