Оплата квитанции на умершего владельца недвижимости – принятие наследства?

Здравствуйте.

Может служить доказательством фактического принятия наследства.

Вы не указали: кому принадлежало имущество на дату смерти наследодателя, вс какой период произведены платежи (в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя или позже?.

Да. Именно оплата квитанций и является основным свидетельством факта принятия наследства

Да, является.

Эльдар, фактическим принятием наследства являются действия наследника по управлению недвижимостью или действия, направленные на сохранение этого имущества. Доказательством принятия наследства являются квитанции об оплате коммунальных платежей и других расходов по содержанию имущества.

Здравствуйте, Эльдар.

Как-то Вы очень витиевато изъясняетесь... Вы не указываете, какая и на кого оформлена недвижимость?

СМ,

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Т.о.,

оплата коммунальных услуг будет являться свидетельством совершения действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

При наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т. е. с момента смерти наследодателя).

Оплата ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.

Обязанность по оплате за коммунальные услуги в случае смерти собственника возникает у наследников с момента открытия наследства – со дня смерти наследодателя (ст. 1112-1114 ГК РФ, п. 2 ст. 218 ГК РФ, п.п.5 п.2 ст.153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребителями) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, независимо от того, когда наследники получат свидетельство о праве на наследство по любому из оснований (по завещанию или по закону), оплата за коммунальные услуги входит в обязанность наследников, несмотря на шестимесячный срок, установленный для принятия наследства.

Если коммунальные платежи приходят на старого владельца, то следует обратиться в подразделение Единого расчетного центра.

Возможность переписать лицевой счет очередной хозяин получает после оформления документации о праве собственности (сведения из ЕГРН).

Право собственности автоматически накладывает на владельца жилья обязательства, ответственность по оплате работы коммунальных служб.

Поэтому не стоить медлить, нужно выполнить следующие действия:

Собрать необходимые документы и обратиться в ТСЖ, УК.

ТСЖ, УК рассматривают документы и принимают решение – одобрение, если бумаги в порядке, или отказ.

Весь процесс занимает от 2 до 5 дней.