Возможно ли выделение долей в квартире находящейся в ипотеке для детей и супруга?

Здравствуйте. Выделить доли вы сможете только после погашения ипотеки

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

Любой юридический вопрос регулируется подробно нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится объективно разобраться с ним, а тем более с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

3 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

4 Семейный кодекс РФ или кратко - СК РФ.

5 Гражданский кодекс РФ или кратко - ГК РФ.

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, сроки оформления жилого помещения в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по их соглашению указаны в Постановлении Правительства РФ № 862.

В-четвертых, в судебном порядке с учетом положений статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ супруги или после расторжения брака экс-супруги вправе произвести раздел этой квартиры + долг по ипотечному кредиту и без согласия банка.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вам может предоставить конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20386151 было для Вас полезным.

На выделение долей дается шесть месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения. Этот срок указывается в обязательстве от продавца недвижимости, которое должно быть заверено у нотариуса при погашении ипотеки средствами маткапитала.

Удачи.

Здравствуйте.

Пока квартира находится в ипотеке, т.е. под обременением банка, долю выделить Вы не сможете (обычно банки отказывают или создают такие условия).

По опыту могу сказать, что при разводе в судебном порядке удавалось произвести перераспределение долей, либо же мировым соглашением.

Если остались вопросы, пишите.

С уважением.

С учетом того, что Вы использовали мат. кап, Вы должны выделить доль детям. Банк не может в этом препятствовать. Что касается Ваших долей с супругом, то на сегодняшний день (если Вы не на стадии развода), то нет смысла выделять доли, это в любом случае совместное имущество.