Выдали план на участок который на пол метра заходит на дорогу

199₽ VIP

Здравствуйте!

Это не участок залезает на дорогу.

Это скорее всего дорога проложена там где ее не должно быть.

Скорее всего дорога вообще нигде не обозначена как дорога.

И соответственно, отступать Вы ничего не должны.

Т.е. это Ваша собственность, поступайте как считаете нужным (ст. 209 ГК РФ).

Здравствуйте. Согласно ЗК РФ, ГК РФ Вы можете подать заявку на то чтобы заново определили границы участка. На проселочную дорогу ставить забор нельзя.

Ставьте забор по периметру границы земельного участка (ЗУ).

Закажите кадастровому инженеру определение границ участка, межевой план ЗУ.

там будет видно где чья земля.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 22. Требования к межевому плану

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Где вы взяли участок, вам его выдали, или вы его купили? Вопрос уточните.

Добрый вечер, Sem.

1)Дороги по своему назначению относятся к объектам общего пользования, которые не подлежат передаче в частную собственность. И не важно, в состав каких территориальных зон включена дорога, находится ли она внутри красных линий или нет. Недопустима ситуация, когда чей-либо земельный участок вылезает на дорогу.

2)Потребуется провести землеустроительную экспертизу. Эксперт поможет определить, во-первых, в каких границах документально закреплен земельный участок и дорога. Во-вторых, почему фактические границы участка вылезли на дорогу. В-третьих, как решить указанную проблему. Действовать нужно будет либо через суд, либо через Росреестр в зависимости от ситуации: самозахват земли, либо некорректно проведенное межевание с захватом дороги.

3)А уже после этого дальше решать вопрос.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 22. Требования к межевому плану

Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О землеустройстве"

Статья 6. Государственная экспертиза землеустроительной документации

Здравствуйте Уважаемый Sem.

Обратитесь к кадастровому инженеру, пусть напишет Вам заключение о наложении границ дороги на участок.

С этим заключение Вы идёте в администрацию с заявлением об исправлении администрацией ошибки в определении границ дороги. А они в свою очередь должны будут обратиться к той организации, которая занималась постановкой на кадастровый учёт дорог.

Также кадастровый инженер может самостоятельно сформировать межевой план по уточнению (или постановкой на кад. учёт) вашего участка с одновременным исправлением смежного (т.е. дороги) главное чтобы администрация была с этим согласна и подписала все необходимые акты для исправления данной кадастровой ошибки.

Если Администрация не исправит ошибку, то необходимо обратиться в суд.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Росреестра от 24.12.2021 N 18-03900/21@

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 22. Требования к межевому плану

Всего Вам наилучшего!