Как написать рапорт о прекращении поднаема при покупке квартиры в черновой отделке?

199₽ VIP

С момента возникновения права собственности на квартиру

Здравствуйте

Рапорт надо писать с момента исключения Вас из списков нуждающихся в специализированных жилищных помещениях. Т.к. денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается военнослужащим включенным в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях.

См

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О статусе военнослужащих"

Статья 15.3. Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений

(введена Федеральным законом от 28.06.2022 N 199-ФЗ)

1. Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается ежемесячно за счет и в пределах средств федерального бюджета, выделяемых федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба:

военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и проживающим совместно с ними членам их семей, включенным в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях, в случае невозможности предоставления им служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях или арендованных жилых помещений в соответствии со статьей 15.2 настоящего Федерального закона. Указанным военнослужащим-гражданам выплата денежной компенсации осуществляется по решению федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченных ими органа или учреждения на основании рапорта со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения военнослужащих-граждан в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях в соответствии со статьей 15.2 настоящего Федерального закона;

Добрый вечер, Алена.

1)Вообще, нужно изучить ваш договор, что бы более точно вам ответить.

2)Как я понял Вы продолжаете службу по контракту.

3)Вы хоть и приобрели квартиру, но реально использовать ее не можете в силу ремонта.

4)Вот когда Вы реально переедите в новую квартиру, тогда вам и будет необходимо уложиться в срок, предусмотренный договором.

Тогда и необходимо будет Вам сдать служебную.

Ст.15 закона от 27.05.1998 N76-ФЗ

5)В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 4 мая 1999 г. N487 жилищный договор расторгается между МО РФ и защитником отечества в случае обеспечения последнего и (или) членов его семьи жилыми помещениям, предназначенным для постоянного проживания, по месту прохождения им службы.

6)согласно п.4 Постановления Правительства РФ от 4 мая 1999 г. N487, военнослужащий должен освободить и сдать служебное жильё в трёхмесячный срок. При этом дата начала срока не указывается.

7) Поэтому считать началом данного срока нужно момент, когда военнослужащий был обеспечен жильём, предназначенным для постоянного проживания. А считается военнослужащий обеспеченным постоянным жильём при приобретении его с даты оформления права собственности на него.

8)Кроме того, у вас должен на руках иметься соответствующий договор, в котором и должен быть конкретизирован срок сдачи служебного жилья. В случае, если сдача служебного жилья будет задержана, т.е. военнослужащий не сдаст жильё в отведённый срок, его смогут выселить, но сделать это могут только через суд, что даёт ещё немного времени.

Если вы приобрели квартиру, но она еще не пригодна для жилья из-за черновой отделки, то вы все еще являетесь арендатором своей текущей квартиры. Поэтому рапорт о прекращении поднаема следует писать за 30 дней до окончания срока аренды, указанного в договоре.

Если же вы и ваш арендодатель договорились об изменении срока аренды, то срок подачи рапорта может быть изменен соответственно. Обратитесь к вашему договору аренды и, при необходимости, обсудите этот вопрос с вашим арендодателем.

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О статусе военнослужащих"

С момента пригодности жилья, хотя уже могут лишить... но это явно будет неправомерно - к военному прокурору тогад обратитесь!

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.12.2022) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

и

Статья 47. Полномочия военных прокуроров

С момента регистрации права собственности вы утрачиваете права на поднаем.

Как прошли регистрацию, так сразу подавайте документы. В случае отказа, то подаётся иск в суд, ст.3 ГПК, ст.131-132 ГПК. В случае, если не ответят, то заявление в прокуратуру, ст 10 закона 2202-1 "О прокуратуре "на нарушение порядка обращения граждан, ст.15 закона 59 "Об обращении граждан".