Как сохранить новую квартиру от распределения в браке при продаже имеющейся в собственности совместно с братом квартиры в Москве?

• г. Москва

Есть в собственности квартира в МСК с моим братом по 1/2 доли у каждого, но мы с семьей живем в другой квартире в МО. В квартире МСК прописан мой ребенок и я состою в браке. Мы с братом хотим продать квартиру МСК, но я не хочу что бы после продажи этой квартиры, я купил новую и это считалось совместным нажитым имуществом в браке с женой. Простыми словами, я не хочу что бы жена имела право на новую квартиру. В случае развода она сможет отсудить 50% новой квартиры. Как сделать что бы она неимела права на новую квартиру? Деньги мы не копили на новую квартиру и я хочу оформить на себя новую квартиру, а также при любой возможности ее продать без ее согласия. Мне что оформлять новую квартиру на друга?

Ответы на вопрос (15):

Вы можете приобрести квартиру первоначально оформив ее на родственника близкого, а затем чтоб он ее Вам подарил

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Если продаваемая квартира принадлежала вам до брака то это не будет совместно нажитым имуществом.

Спросить
Пожаловаться

Да, принадлежала до брака. Что дальше?

Спросить
Пожаловаться

Да при чем тут продаваемая квартира))) вы читаете вопрос? У меня вопрос про покупку новой квартиры, а не про старую)))

Спросить
Пожаловаться

Максим, поскольку квартира приобретается от продажи унаследованного имущества, то Ваша супруга не сможет претендовать на новую квартиру ни при каких обстоятельствах. Главное, чтобы видно было движение денежных средств-т.е. Вы получаете деньги на банковский счет (аккредитив или сделка через ЦНС *-центр недвижимости сбербанка), а затем с этого же счета-этими же самыми деньгами расплачиваетесь за новую квартиру. Либо для железобетонной надежности заключите с супругой брачный договор. Но имейте в виду, что продавать квартиру в МСК придется с разрешения органов опеки. Так что обращайтесь за очной консультацией к специалистам. Удачи!

Спросить
Пожаловаться

Это не наследство!

Спросить
Пожаловаться

Это не наследство. Брачного договора не будет.

Спросить
Пожаловаться

Обычно доли образуются либо от унаследованного имущества, либо от приватизации, что с точки зрения семейного кодекса не относится к совместно нажитому имуществу. Как Вы написали выше эта доля Вам принадлежала до брака, поэтому разделу не подлежит, а стало быть все рекомендации по поводу расчетов по договорам купли-продажи-за безналичный расчет послужат Вам гарантией сохранения единоличной собственности на новую квартиру. Удачи!

Спросить
Пожаловаться

Была приватизация и поделили на двоих.

Спросить
Пожаловаться

Имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов и при разводе делится пополам. Если при разделе имущества Вы докажете что новая квартира приобретена за счет средств от продажи добрачной квартиры - жена ничего не получит.

Спросить
Пожаловаться

Maxim, лучше оформите эту квартиру на свою мать, это самый надежный человек для вас.

Спросить
Пожаловаться

Нет, не нужен никакой друг. Вам необходимо, либо заключить соглашение с супругой, либо брачный договор.

Спросить
Пожаловаться

Вам следует заключить соглашение у нотариуса о разделе имущества с супругой, в котором указать, что новая квартира будет вашей личной собственностью.

В случае отказа со стороны супруги и при покупки вами любого жилья, оно будет формально считаться имуществом супругов и отстаивать свои права вам придется уже в суде.

Не надо на друга, вдруг обманет. Проще брак расторгнуть.

Спросить
Пожаловаться

Либо брачный договор заключить, либо, если не хотите его заключать, надо с юристом обе сделки оформить так, чтобы остались допустимые и достаточные доказательства Вашей единоличной собственности на вырученные от продажи деньги и приобретение новой квартиры только на них. Такие сделки приходилось оформлять. Нужен отдельный банковский счет и расчеты только по нему, но не наличной ни в коем случае.

Спросить
Пожаловаться

На брата, а он Вам подарит, тогда налог платить никому не нужно будет.

Если это не вариант для ВАс, то нужно провести сделки строго по банку, без ячейки, продажа, получение денег на счет и с этого же счета расчет за новую квартиру, без добавления денег.

Будет куплен в браке, но сможете тут же заявить иск о признании имущества личным.

Или брачный договор заключить.

Спросить
Пожаловаться

Если у должника есть совместно нажитое имущество с женой - квартира. Но она - его единственное жилье. Подала исп. лист приставу.

Если пристав, по моему ходатайству, наложит запрет на регистрационные действия в отношении доли должника в квартире, а затем, в связи с отсутствием у должника имущества, которое можно продать, прекратит исп. производство, то прекратит ли действие этот запрет на те 6 месяцев, по истечении которых, взыскатель вправе подать исполнительный лист вновь?

У меня умер супруг, из имущества осталась квартира, находящаяся в совместной собственности. Знаю что можно вступить в наследство, но на супруге остались большие долги и может получиться так, что будешь еще должен за эту долю. Если никто не вступит в наследство, что будет с квартирой, как ее оставить себе и не быть должным банкам? Очень буду благодарен за помощь.

Осталась двухкомнатная квартира после смерти мужа. Я в ней так и проживаю.

У нас с его дочкой от первого брака по 1/2 доли. Но комнаты одна 17 м, вторая 10 м. Я живу в большой. Дочь в квартире не проживает. Продав свою комнату в коммуналке, прописалась на своей доле и ещё прописала двух несовершеннолетних детей. В квартире не дня не жила и коммуналку не платит. Снимает двухкомнатную квартиру с тремя детьми и третьим мужем. Сейчас она настаивает на продаже квартиры, но я не готова никуда съезжать, а денег на покупку её доли у меня нет. Если она подаст в Суд на выделение границ, то что меня может ожидать? Спасибо.

У нас с матерью в собственности в равных долях квартира (более 3-х лет). Планируем её продавать с целью приобретения другой квартиры, но уже оформленной на меня. Как лучше провести сделку? Стоит ли оформлять дарственную? Нужно ли будет платить налог с неё, в каком размере? Какие ещё есть варианты?

Которая находится в моей собственности. Квартира приобретена в браке, развод с мужем был в 2011 году, выделения супружеской доли не было, а в 2015 году бывший супруг умер, есть совместные дети 2. Сейчас мне риэлтор говорит о том, что нужно выделить супружескую долю без этого сделка по квартире не пройдет, так ли это? Ведь срок исковой давности 3 года. Мой телефон 8-960-065-42-72 Оксана.

Помогите, пожалуйста, разобраться в данной ситуации. Имеется квартира в общей не долевой собственности на 4 человек. Два собственника умерли, как дальше будет распределятся совместная собственность и какая процедура оформления?

Имею в собственности квартиру, совместно со мной имеют части квартиры в собственности мои дети, я им их предоставила при покупке, могу ли я прописать на свою часть мою маму?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Имею в собственности квартиру, совместно со мной имеют части квартиры в собственности мои дети, я им их предоставила при покупке, могу ли я прописать на свою часть мою маму? Дети несовершеннолетние.

Здpaвствуйте. Меня зовут Елена. Мы с мужем прожили вместе 8 лет у нас двое не совершеннолетние дети. На данный момент нахожусь в декретном по уходу за ребёнком. В браке купили квартиру в ипотеку. Малую часть внесли как первый взнос, недавно ещё оплатили материнским капиталом, но кредит ипотека ещё осталась. С мужем вместе не живём, он даже не интересуется как дела у детей не звонит, его мама ему запрещает. Мать его хочет чтоб её сын продал квартиру у нас 1 комнатная всего 34 кв. м. Ещё у матери есть расписка, что она нам дала млн на покупку квартиры но не заверенная и там не указано, что при продаже мы ей должны отдать деньги, тем более, что часть, что она дала ушла на оплату кредита автомобиля. Скажите, как будет делиться квартира? И когда стоит разводиться до выплаты ипотеки или после погашения ипотеки?

Забыла указать. Что ипотеку мы брали 50/50. Я и дети прописаны у моей мамы. Муж в этой квартире прописан один. Как тогда будет делится квартира?

Помогите пожалуйста с советом. Квартира приобреталась до брака, но приватизировалась братом и его женой в законном браке, где он главный собственник, а жена и ребенок, участники приватизации. Сейчас к сожалению жена подает на развод и хочет делить квртиру. ВОПРОС? Как можно сохранить квартиру брату, что бы не остаться на улице?

Здравствуйте. Мы продаем квартиру. 4 собственника, по 1/4 доли у каждого, один несовершеннолетний. Что причитается несовершеннолетнему при продаже жилья (что органы опеки потребуют)? Муж хочет забрать всю сумму, полученную от продажи. Какой документ я могу составить за его подписью, чтобы он мне отдал в последствии мою долю (мы в процессе развода)?

Некая гражданка с ребенком проживала в комфортабельной квартире вместе с родителями. Через некоторое время она осознано совершила преступление (ст.159 УК РФ), присвоила большую сумму денег, купила хорошую новую квартиру, выписалась из старой и прописалось в новой квартире. Будет ли считаться ее новая квартира единственным жильем? Подлежит ли она изъятию? Ведь по сути за наш счет мошенница преступным путем улучшила свои жилищные условия. На этот юридический нюанс ни пристав, ни районный суд не обращают внимание. Может я не прав? Леонид.

У меня есть квартира, купленная мною до брака. Сейчас хотим улучшить жилищные условия, поменяв ее на большую площадь. Муж отказывается оформлять новую будущую квартиру на мою мать (чтобы она потом мне передала ее по дарственной). Могу ли я заключить с ним брачный контракт, чтобы эта новая квартира осталась моей, даже при разводе/разделе имущества? Ремонт в ней, естественно, мы будем делать на общие деньги.

Помогите советом.

Могу ли признать купленную в браке квартиру совместно нажитым имуществом? Если в договоре купли-продажи мой муж покупатель в пользу своих от первого брака детей. Дети совершеннолетние. Деньги частично взяты мною в банке и в долг у моей мамы. Сейчас муж отказывается выплачивать долги.

1.Нужно признать договор купли-продажи не действительным? Если да, то на каких основания?

2. Или можно подать на раздел имущества. С признанием 1/2 доли.

Буду благодарна за любую помощь в моей ситуации.

С уважением!

Ольга.

Я нахожусь в браке с супругой. Через месяц мне достанется квартира по наследству от умершей матери. Хочу продать её и купить в своём городе где я проживаю. Как лучше сделать так чтобы вновь приобретённач квартира оставалась за мной, а случае брак будет расторгнут?

У нас с мамой напополам в собственности была двушка. Устно договорились, что я покупаю ей однушка, а она переписывается на меня свою долю в двушке. Я перевела ей деньги (на счет), она на эти деньги купила квартиру и оформила на себя, но теперь отказывается переписывать на меня долю. Я могу доказать, что ее однушка куплена на мои деньги и потребовать себе хотя бы долю?

Пожалуста купил квартиру с мамой в равных долях в 2019 за 3.1 млн, сделали ремонт но в 2021 году решили продать за 4.2 млн. Наш вероятный доход 1.1 млн, то есть мой 550 тысяч. Налоговым вычетом я ранее в 2009 пользовался. Нужно ли мне платить налог? Спасибо.

Продали квартиру с сестрой. Была по 1/2 каждому. Продали за 3. 300000. Мл. Получили 1,650000 каждый. Пришёл налог 146.000 рублей. Это с какой суммы.? Не пойму. Декларацию покупатель указал 3,300 мл. рублей. Договор купли продажи один. Помогите разобраться.

В 3-х комнатной квартире двое собственников не родственники. У каждой комнаты свой кадастровый номер, две комнаты - у каждой свой собственник куплены давно, одну комнату выкупили у города два собственника 50 на 50. Комната маленькая 7,7 квадратных метра. Решили совместно продавать, согласовали цену. Но в дальнейшем один из собственником без согласования с другим понизил цену квартиры, и не поставил в известность другого. Чтоделать? Договорных обязательств нет. Куда обращаться за защитой своих прав?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение