Как передать земельный пай другому арендатору при отсутствии согласия действующего арендатора?

Здравствуйте. Подавайте в суд и расторгайте договор досрочно.

Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

Вам нужно расторгнуть договор добровольно ими в судебном порядке.

Добрый день, уважаемая Юлия

Подавайте в суд иск о недействительности сделки и расторжении договора

С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.

__

Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из участников совместной собственности, является оспоримой! Из Вашего повествования можно сделать вывод о не простой ситуации. Необходим тщательный анализ имеющийся у Вас документации для дальнейших действий по оспариванию ранее свершенной сделки купли-продажи земельного пая.

Как действовать в такой ситуации: в собственность мне и моему супругу были выделены земельные паи, у каждого свой, в отношении своего земельного пая я выдала доверенность юристу на оформление договора аренды с юр.лицом. Договор был оформлен. В 2016 году я решила продать этот земельный пай арендатору. Когда документы были переданы на регистрацию в Росреестр то выяснилось, что мой участок уже был продан этому же юр.лицу в 2010 году. Мой супруг умер в 2012 году. Я так понимаю, что мой земельный пай являлся общим с моим супругом имуществом и он должен был давать согласие на его продажу при регистрации сделки, но он никакого согласия не давал. Как быть в этой ситуации?

Думаю вам с этим вопросом нужно очно обращаться к юристу.

Продать невыделенный пай можно только одному из пайщиков. Если выделен то любому человеку. Договор аренды от этого не меняется и не прекращается.

Ну все это конечно если в ЛНР уже действуют наши законы.

Уточните ваш вопрос.

Здравствуйте! Паспорт и ИНН арендатор в праве требовать, а СНИЛС не обязательно

Хозяин платит, Ксения

Здравствуйте! Да,законно.

Мы обязаны предоставить ему ксерокопии паспорта и СНИЛСа?

В договоре должны быть все данные арендатора и арендодателя, в том числе и рсчетный счёт на который арендатор переводит деньги, поэтому копии документов не требуются.

все зависит от вашего договора аренды, как договорились с арендатором

Да, можете продать.

Добрый день. Если наследник принял наследство, то может распоряжаться наследственным имуществом по своему усмотрению. Обратитесь к юристам сайта.

Татьяна, Добрый день!

В соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ в случае смерти арендодателя договор аренды не прекращается: права и обязанности арендодателя переходят к его наследникам. Переход права собственности на арендованное имущество к наследникам не является основанием для расторжения Договора.

В соответствии с условиями Вашего Договора Вы можете его расторгнуть по соглашению сторон. В одностороннем порядке только в суде.

Ст. 617 ГК 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Может расторгнуть договор, но после вступления в наследство, когда получит свид-во о праве на наследство, не ранее.

Наследник Арендодателя имеет право уступить права по договору третьему лицу.

В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Поэтому расторжение договора возможно не только после вступления в наследство, но и с учетом условий договора аренды (то есть по истечению срока договора, а ранее этого срока-в случае ненадлежащего использования участка, невнесения арендной платы и по другим основаниям, если они предусмотрены договором аренды).

Добрый день, уважаемый посетитель!

Нет, это невозможно, отсутствуют законные основания в данном случае

Всего доброго, желаю удачи.

☼ Здравствуйте,

Если вы собственник земли, можете распоряжаться им на свое усмотрение, в том числе продавать

Желаю Вам удачи и всех благ!

Да, на пай у меня все права. Спасибо.

Надо смотреть ваш договор аренды и его условия. Есть ли у вас такое право.

Можете продавать кому угодно, вы собственник.

Добрый день. Если договор аренды это не разрешено, то нет

Если наследственные права оформлены надлежащим образом, то продать земельный пай можно без согласия Арендатора земельного участка.

направить уведомление о прекращении аренды.

Нет, т.к. договор на 7 лет, а не на 4 года. Нужно смотреть условия договора и порядок его расторжения, спор разрешается через суд.

Здравствуйте! нет, не можете, так как пока действует договор аренды.

Можно договор аренды расторгнуть, на условиях предусмотренных договором. А после оформить договор аренды с другим лицом.

Если продажа была оформлена надлежащим образом, то без согласия покупателя расторгнуть договор можно только в судебном порядке.

Отправьте заявление почтой. Действует ст 165.1 ГК РФ.